新築一戸建て中野区鷺宮6丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都中野区鷺宮６
交通	西武新宿線「下井草」歩12分、西武新宿線「鷺ノ宮」歩15分、西武新宿線「井荻」歩13分
価格	7,380万円～8,680万円

下井草駅３分
アドキャスト高円寺支店【０８００－９１９－８３３３】まで♪

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情報の見方

設備仕様

シューズインクローゼット
「ただいま」の瞬間から、美しく。家族みんなの靴がすっきり収まる大容量シューズインクローゼット。泥だらけの靴も、ベビーカーも、お出かけグッズも。玄関まわりの「困った」をすべて解決する万能収納。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットなら衣類や季節物をまとめて収納でき、居室に物があふれにくい住まいへ。整理や衣替えもしやすく、生活空間を広く美しく保てるため、家族の成長にも対応しやすい収納です。
宅配ボックス
宅配ボックスがあれば、不在時でも荷物を受け取りやすく、再配達の手間や在宅待ちの時間を軽減。ネット通販をよく利用する共働き世帯にも便利で、日々の時間効率と受け取りの安心感を高めます。

床暖房
床暖房は足元からやさしく室内を暖め、冬のリビングを快適な居場所に。温風が直接当たりにくく、家族が集まる空間で心地よく過ごせます。マンション同等の快適性を求める層にも響く設備です。
食器洗浄機
食器洗い乾燥機で、毎食後の洗い物にかかる手間と時間を軽減。家事を効率化してキッチンを整えやすく、共働き・子育て世帯の忙しい日常に、家族と過ごす時間や休息のゆとりを生みます。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機があれば、雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物を乾かしやすく、洗濯計画が天候に左右されにくい暮らしへ。冬場の入浴前に浴室を暖められる点も、快適性を高める魅力です。

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構造の特徴

24時間換気システム
24時間換気システムで室内の空気を計画的に入れ替え、こもりがちな湿気やにおいを軽減。窓を閉める季節も空気環境を保ちやすく、家族が毎日心地よく過ごせる住まいを支えます。
ベタ基礎
建物下部を面で支えるべた基礎を採用。建物の荷重を広く受け止める構造で、住まいの安定性を足元から支えます。見えにくい基礎部分にも配慮し、長く安心して暮らしたい方にうれしい仕様です。
準耐火構造
準耐火構造に配慮した住まいは、火災時に建物が急激に燃え広がることを抑える考え方で安全性を支えます。都市部の住宅密集地でも、設備の華やかさだけでなく、家族を守る基本性能を重視できます。

防火窓
防火性能に配慮した窓を採用し、火災時の延焼リスクを抑える住宅仕様。都市部や準防火地域で重視される安全面を支えつつ、窓まわりの性能まで丁寧に確認したい方に、住まいの安心感を伝えます。

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中野区鷺宮6丁目　新築戸建販売概要

物件名	中野区鷺宮6丁目　新築戸建
価格	7,380万円～8,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.01m²～75.89m²（登記）	建物面積	76.46m²～115.16m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都中野区鷺宮６周辺地図中野区の暮らしデータ中野区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「下井草」歩12分乗り換え案内西武新宿線「鷺ノ宮」歩15分乗り換え案内西武新宿線「井荻」歩13分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2027年3月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：岩田　萌、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラストT26-0148号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アドキャスト高円寺支店 TEL：0800-9198333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト高円寺支店(株)アドキャスト高円寺支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺南4-44-6 ユンズビル1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区の暮らしデータ

中野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	207944世帯
人口総数	341322人
転入者数	37412人転入率（人口1000人当たり） 109.61人
転出者数	32141人転出率（人口1000人当たり） 94.17人
土地平均価格	住宅地 719727円／m² 商業地 2151273円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	57件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	2094件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	333ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 19.95人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.03人
介護保険料基準額（月額）	6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集	一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

中野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	178,594円/月	205,842円/月	244,012円/月	301,298円/月	396,814円/月	587,905円/月
5万円	169,509円/月	196,866円/月	235,146円/月	292,539円/月	388,162円/月	579,360円/月
10万円	160,423円/月	187,891円/月	226,279円/月	283,781円/月	379,511円/月	570,815円/月
15万円	151,338円/月	178,915円/月	217,412円/月	275,022円/月	370,859円/月	562,270円/月
20万円	142,252円/月	169,939円/月	208,545円/月	266,263円/月	362,208円/月	553,724円/月
25万円	133,167円/月	160,963円/月	199,679円/月	257,505円/月	353,556円/月	545,179円/月
30万円	124,081円/月	151,988円/月	190,812円/月	248,746円/月	344,905円/月	536,634円/月
支払い利息合計	6,231,250円～	5,321,840円～	4,419,300円～	3,524,000円～	2,635,850円～	1,754,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。