新築一戸建て【墨田3丁目 新築戸建】
| 住所 | 東京都墨田区墨田３ |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「東向島」歩9分、京成押上線「八広」歩11分、東京メトロ半蔵門線「押上」車3.5km |
| 価格 | 5290万円～5590万円 |
【「浅草」エリア生活圏内 「墨田」エリアの新築戸建】
【最寄駅6分立地】
【南東角地(B号棟) 陽当たり＆通風良好の住環境】
【周辺閑静】
| 物件名 | 【墨田3丁目 新築戸建】 |
|---|---|
| 価格 | 5290万円～5590万円 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 42.96m2～44.65m2（12.99坪～13.50坪） |
| 建物面積 | 92.1m2～95m2（27.86坪～28.73坪） |
| 住所 | 東京都墨田区墨田３ |
地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 全室東南向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
【現地見学会 (随時開催)】
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
当日のご見学、遅い時間帯のご見学、お仕事帰りのご見学等、
諸事情につきましてもご相談下さい。
【お待ち合わせについて】
当社へのご来店、最寄駅への出迎え、
ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、
ご希望をお聞かせ下さい。
当店では、
マスク＆消毒用アルコール常備、
商談スペースにはパーテションを設置し、
お客様をお迎えしております。
【周辺環境の案内について】
駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、
各種周辺施設の案内も、
ご希望に応じて行っております。
【モデルルームのご見学・プレゼンテーションについて】
建物完成後の状況をイメージしやすいように、
近隣のモデルハウス等のご見学や
建物施工業者自らが行うプレゼンテーションを
事前に手配いたします。
【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】
「地盤に関連する情報は？」
「浸水被害に関連する情報は？」
「この土地の今までの利用方法は？」等、
ご見学のお住まいについての「気になる」点を
スッキリさせるチャンスです。
また、ご見学のお住まいについての
「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」
「各銀行の借入れ金利は？」等、
「資金調達方法」に関する「気になる」点、
「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、
「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、
「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、
スッキリさせるチャンスです。
経験豊富なベテラン社員と、
迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、
お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園及び認定こども園が、子育て安心ステーションとして育児相談を行い、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」等を登録者に配布する)。(3)スマートフォン用アプリとして、墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 24所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：51所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり 上限金額 50万円
|
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | 【墨田3丁目 新築戸建】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5290万円～5590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 42.96m2～44.65m2（12.99坪～13.50坪） | 建物面積 | 92.1m2～95m2（27.86坪～28.73坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都墨田区墨田３ | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線「東向島」歩9分 京成押上線「八広」歩11分 東京メトロ半蔵門線「押上」車3.5km | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2024年6月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.3ｍ・3.7ｍ、アスファルト舗装、南東道路：幅員約3.7ｍ・南西道路：幅員約3.3ｍ(共にセットバック後)。別途セットバック面積有：12.66m2×1/6(各区画)。路地状部分面積：約10m2(D区画)・約19m2(E区画)。 |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：小泉拓哉、設備：公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建005827他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、一部協定通路、不整形地、隅切り有、【別途私道持分有：約13.77m2×9/50(B～F各区画)他】【B区画面積約43.52m2には、隅切り約1.05m2を含む】【敷地の一部に協定部分あり(D～F区画)】航空法に基づく高さ制限：約301m 17m第3種高度地区 新防火地域 日影規制：5h-3h-4m 景観計画区域(一般地域) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月11日 | ||
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