新築一戸建て【墨田区八広　新築戸建て】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都墨田区八広４
交通	京成押上線「八広」歩10分、京成押上線「京成曳舟」歩11分、東武伊勢崎線「東向島」歩13分
価格	5,980万円

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情報の見方

設備仕様

【床暖房】
リビングには床暖房を採用。足元から室内を均一に暖めるため、空気を汚さず快適な住環境を実現します。窓から望む景観とともに、ゆったりとした時間をお楽しみいただけます。
【ルーフバルコニー水栓】
植木やガーデニングをお楽しみいただく際の水やりや、バルコニーでおこなったBBQなどの道具をそのまま洗うことができます。もちろんバルコニーのお掃除もラクラク♪
【食器洗浄機】
キッチンにはビルトインタイプの食器洗い乾燥機を採用しました。高温のお湯と強力な水流で汚れをしっかり洗浄し、衛生的な仕上がりを実現。家事負担の軽減はもちろん、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい設備です。

【浄水器】
毎日の暮らしに欠かせない「水」だからこそ、こだわりたいもの。浄水器一体型水栓が、ご家族の食卓に安心と心地よさを届けてくれます。
【3口ガスコンロ】
3口コンロを設置。複数の調理を同時に進めることができ、調理効率の向上や家事負担の軽減に役立つ設備です。
【オートバスコントローラ】
忙しい毎日の中でも、ちょっとした便利さが暮らしにゆとりを生み出します。キッチンやリビングから簡単にお湯張り操作ができるため、家事やくつろぎの時間を妨げません。

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構造の特徴

【床下収納】
非常食や日用品のストックなどをまとめて収納できる床下収納。ご家庭の備えにも役立つ便利なスペースです。
【駐車場コンセント】
屋外には外部コンセントを設置。イルミネーションやバーベキュー、高圧洗浄機など多目的にご利用いただけ、暮らしの幅を広げてくれる便利な設備です。
【ルーフバルコニーコンセント】
電動工具やポンプ、LEDライトなどの電気が必要となるガーデニングに活用いただけます。高圧洗浄機もご利用可能になりますのでお掃除もラクラク♪

【浴室乾燥機】
浴室には換気乾燥暖房機を設置。涼風・暖房・換気・乾燥などの機能を備え、季節を問わず快適にご利用いただけます。湿気対策やカビ予防にも効果的な便利な設備です。
【TVモニター付きインターホン】
大切なご家族を守るための安心設備。来訪者の顔を確認してから応対できるモニター付インターホンが、日々の暮らしに安心感と心のゆとりを届けてくれます。
【ウォシュレット付きトイレ】
住まいの快適性を高める温水洗浄便座。機能性と利便性を兼ね備え、毎日をより快適に過ごしていただけます。

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【墨田区八広　新築戸建て】販売概要

物件名	【墨田区八広　新築戸建て】
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+床下収納間取り・区画	諸費用	-
土地面積	50.18m²	建物面積	91.12m²
販売スケジュール	-
住所	東京都墨田区八広４周辺地図墨田区の暮らしデータ墨田区周辺の家賃相場
交通	京成押上線「八広」歩10分乗り換え案内京成押上線「京成曳舟」歩11分乗り換え案内東武伊勢崎線「東向島」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉野　聡浩、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-3120-52305号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)K&C TEL：03-6432-5217お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)K&C(株)K&Cのその他の物件情報を見る東京都荒川区西日暮里1-40-11 グリーンプラザ西日暮里101 東京都知事（1）第114124号
情報公開日	2026年9月25日	情報更新日	2026年9月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

墨田区の暮らしデータ

墨田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	287302人
転入者数	28021人転入率（人口1000人当たり） 97.53人
転出者数	24198人転出率（人口1000人当たり） 84.22人
土地平均価格	住宅地 564400円／m² 商業地 916429円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 2.65件
刑法犯認知件数	2089件人口1000人当たり 7.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	248ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 24.63人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.30人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

墨田区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ墨田区八広

価格: 5,980万円
住所: 東京都墨田区八広４

墨田区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。