新築一戸建て小石川５（茗荷谷駅） 2億980万円～2億5980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都文京区小石川５
交通	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩4分、東京メトロ有楽町線「護国寺」歩16分、都営三田線「千石」歩16分
価格	2億980万円～2億5,980万円

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情報の見方

: 【外観写真】
小石川エリアらしい落ち着きと品のある街並みが身近に広がる住環境です。教育施設や緑も点在し、都心にいながら穏やかに暮らしやすい雰囲気があります。
※2026年6月14日撮影

物件名	小石川５（茗荷谷駅） 2億980万円～2億5980万円
価格	2億980万円～2億5,980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	54.91m²～69.16m²16.61坪～20.92坪
建物面積	118.32m²～149.22m²35.79坪～45.13坪
住所	東京都文京区小石川５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【外観写真】
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅を徒歩4分で利用でき、都心方面への移動もしやすいポジションです。通勤やお出かけをスムーズに支えてくれます◎
※2026年6月14日撮影
【外観写真】
播磨坂さくら並木が生活圏にあり、四季の移ろいを身近に感じられる住環境です。日々のお散歩や気分転換にも使いやすく、暮らしに心地よい余白を添えてくれます◎
※2026年6月14日撮影
【外観写真】
完成予定の住まいには、ワンフロアタイプのリビングを採用。空間全体につながりを感じやすく、完成後は開放感のある暮らしを楽しめます◎
※2026年6月14日撮影

(B区画)、価格2億980万円、2LDK+2S、土地面積54.91m²、建物面積118.32m²
(C区画)、価格2億4980万円、3LDK+S、土地面積66.13m²、建物面積142.67m²
(D区画)、価格2億5980万円、2LDK+2S、土地面積69.16m²、建物面積149.22m²

【前面道路】
駅前の生活利便を使いやすい立地でありながら、住まい周辺には落ち着いた住宅街の雰囲気も感じられます。便利さと穏やかさを両立しやすい環境です♪
※2026年6月14日撮影
【前面道路】
茗荷谷駅徒歩4分！駅までの距離が短く、毎日の通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。駅前の生活利便も身近に使いやすい点が魅力です。
※2026年6月14日撮影

【前面道路】
前面道路約8ｍの広さが、住まいの前にほどよい余白を感じさせてくれます。圧迫感を抑えた、明るくゆとりある印象の立地です♪
※2026年6月14日撮影
【前面道路】
前面道路約8ｍのゆとりと歩道のある道路付けにより、住まいまわりに開放感を感じやすい立地です！道路側に圧迫感が出にくく、明るい印象につながります。
※2026年6月14日撮影
【前面道路】
前面道路に幅があることで、建物の外観や敷地の印象がきれいに伝わりやすい立地です。現地でも住まい全体を見渡しやすく、見映えのよさにつながります。
※2026年6月14日撮影

【外観写真】
完成に向けて整えられるワンフロアタイプのリビングは、住まいの中心としてゆったり使いやすい空間に。開放感と暮らしやすさを両立しやすい一邸です。
※2026年6月14日撮影
【前面道路】
約8ｍの前面道路に面しているため、住宅街の中でも道路幅にゆとりを感じられる条件です。住まいの第一印象にも落ち着きと余裕が生まれます。
※2026年6月14日撮影
【外観写真】
小石川5丁目は、文京区らしい知的で落ち着いた雰囲気を感じやすいエリアです。派手すぎず、日々の暮らしに馴染む上品な街並みが魅力です。
※2026年6月14日撮影

【前面道路】
前面道路8ｍに接することで、道路まわりにゆったりとした印象が生まれます。建物の佇まいも引き立ちやすく、落ち着いた住環境を感じられるポイントです。
※2026年6月14日撮影
【外観写真】
茗荷谷駅に加え、護国寺駅・千石駅も徒歩圏内にあるため、丸ノ内線・有楽町線・三田線を使い分けられる立地です。都心での移動に柔軟さが生まれます。
※2026年6月14日撮影
【前面道路】
前面道路は約8ｍのゆとりがあり、住まいまわりに開放感を感じやすい立地です。道路側の抜け感が、現地の印象をすっきり見せてくれます◎
※2026年6月14日撮影

【前面道路】
前面道路の幅と歩道があることで、周辺の街並みに整った印象が生まれます。建物の佇まいも引き立ちやすく、落ち着きのある住環境として見せやすい条件です。
※2026年6月14日撮影
まいばすけっと茗荷谷駅北店まで294m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談

お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

――――――――――――――――――――――――

■オンライン接客・内見

ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪

○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談

など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。

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小石川５（茗荷谷駅） 2億980万円～2億5980万円販売概要

物件名	小石川５（茗荷谷駅） 2億980万円～2億5980万円
価格	2億980万円～2億5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	54.91m²～69.16m²16.61坪～20.92坪	建物面積	118.32m²～149.22m²35.79坪～45.13坪
販売スケジュール	-
住所	東京都文京区小石川５周辺地図文京区の暮らしデータ文京区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩4分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「護国寺」歩16分乗り換え案内都営三田線「千石」歩16分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：石川　翼、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0056号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	MEDIATE(株) TEL：0120-000622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第104696号資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 東京都知事（2）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月14日	情報更新日	2026年6月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

文京区の暮らしデータ

文京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133564世帯
人口総数	235345人
転入者数	24202人転入率（人口1000人当たり） 102.84人
転出者数	20526人転出率（人口1000人当たり） 87.22人
土地平均価格	住宅地 1256286円／m² 商業地 2252727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	1104件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	317ヶ所
小児科医師数	256人小児人口10000人当たり 86.33人
産婦人科医師数	152人 15～49歳女性人口1万人当たり 25.88人
介護保険料基準額（月額）	6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

文京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東京メトロ丸ノ内線の物件

小石川５（茗荷谷駅） 2億980万円～2億5980万円

価格: 2億980万円～2億5,980万円
住所: 東京都文京区小石川５

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価格: 8,480万円
住所: 東京都文京区小日向３

文京区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	531,630円/月	612,740円/月	726,364円/月	896,888円/月	1,181,214円/月	1,750,044円/月
5万円	522,545円/月	603,764円/月	717,497円/月	888,129円/月	1,172,563円/月	1,741,499円/月
10万円	513,459円/月	594,788円/月	708,630円/月	879,371円/月	1,163,911円/月	1,732,954円/月
15万円	504,374円/月	585,813円/月	699,763円/月	870,612円/月	1,155,260円/月	1,724,408円/月
20万円	495,288円/月	576,837円/月	690,897円/月	861,853円/月	1,146,608円/月	1,715,863円/月
25万円	486,203円/月	567,861円/月	682,030円/月	853,095円/月	1,137,957円/月	1,707,318円/月
30万円	477,117円/月	558,885円/月	673,163円/月	844,336円/月	1,129,305円/月	1,698,773円/月
支払い利息合計	18,506,370円～	15,804,760円～	13,124,600円～	10,465,600円～	7,827,850円～	5,211,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。