新築一戸建てLuxsis音羽1期新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都文京区音羽１
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」歩14分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩15分
価格	2億6,990万円

■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
明るく開放感溢れる設計

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情報の見方

地図東京都文京区音羽１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

Luxsis音羽1期販売概要

物件名	Luxsis音羽1期
価格	2億6,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.07m²	建物面積	176.96m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都文京区音羽１周辺地図文京区の暮らしデータ文京区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩3分乗り換え案内東京メトロ東西線「神楽坂」歩14分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年2月末予定	入居時期	2027年3月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、■別途私道負担面積　SB部分　19.85m²（持分1/1）
構造・工法	木造スレート葺　3階建て（制振住宅+耐震住宅)	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80%（90％※角地緩和により）(※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%)　容積率：240％	特記事項	担当者：間野　達貴、設備：電力各社、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-3120-51635号、■建物面積には以下を含みます。　東京都建築条例による隅切り部分　0.80m²・建築確認申請上の控除面積　0.28m²　■上記建物面積には以下を含みます。　車庫面積：28.70m²・外部面積、バルコニー、その他部分9.26m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市緑地法

お問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ TEL：03-6680-1161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（6）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

文京区の暮らしデータ

文京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133564世帯
人口総数	235345人
転入者数	24202人転入率（人口1000人当たり） 102.84人
転出者数	20526人転出率（人口1000人当たり） 87.22人
土地平均価格	住宅地 1256286円／m² 商業地 2252727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 3.29件
刑法犯認知件数	1194件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	317ヶ所
小児科医師数	256人小児人口10000人当たり 86.33人
産婦人科医師数	152人 15～49歳女性人口1万人当たり 25.88人
介護保険料基準額（月額）	6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

文京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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ハイグレード住宅◆完成済みのため即日見学可能です！現地販売も開催中♪

価格: 2億980万円～2億1,980万円
住所: 東京都文京区小石川５

文京区大塚１丁目　売地

価格: 1億6,980万円
住所: 東京都文京区大塚１

東京メトロ有楽町線の物件

小竹向原PROJECT◆駅5分×整形地◆建築条件付き売地　最終1区画（現地見学可）

価格: 7,500万円
住所: 東京都板橋区小茂根１

飯田グループホールディングス　KEIAI　GRACE　和光市白子10期

価格: 7,699万円
住所: 埼玉県和光市白子２

Luxsis大山Vol.30

価格: 7,990万円
住所: 東京都板橋区大山西町

スマート・ワン・シティ練馬区早宮第2期

価格: 7,400万円・7,800万円
住所: 東京都練馬区早宮２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	687,641円/月	792,553円/月	939,520円/月	1,160,086円/月	1,527,850円/月	2,263,607円/月
5万円	678,556円/月	783,577円/月	930,653円/月	1,151,328円/月	1,519,198円/月	2,255,062円/月
10万円	669,470円/月	774,601円/月	921,787円/月	1,142,569円/月	1,510,547円/月	2,246,516円/月
15万円	660,385円/月	765,625円/月	912,920円/月	1,133,810円/月	1,501,895円/月	2,237,971円/月
20万円	651,299円/月	756,650円/月	904,053円/月	1,125,052円/月	1,493,244円/月	2,229,426円/月
25万円	642,214円/月	747,674円/月	895,186円/月	1,116,293円/月	1,484,593円/月	2,220,881円/月
30万円	633,128円/月	738,698円/月	886,320円/月	1,107,534円/月	1,475,941円/月	2,212,336円/月
支払い利息合計	23,930,990円～	20,437,440円～	16,971,700円～	13,533,120円～	10,122,330円～	6,739,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。