新築一戸建て文京区千駄木1丁目　全5棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都文京区千駄木１
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」歩6分、東京メトロ南北線「本駒込」歩7分、都営三田線「白山」歩9分
価格	9,980万円

■最新設備搭載の新築戸建て
■開放感のあるルーフバルコニー付き！

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情報の見方

地図文京区千駄木１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
千駄木駅まで480m 東京メトロ千代田線の駅、日暮里駅等の鉄道駅にも近いため交通至便な地域です。「谷根千」の中の一つで下町情緒あふれる地域。最近は新しい雑貨店や飲食店等のショップが増え観光地としても知名度がある。
駅
本駒込駅まで560m 山手線と南北線が乗り入れる都心への通勤に便利な駅です。近くに六義園という美しい庭園があり、駅に続く商店街はアーケードがあり雨の日の買い物も楽々です。治安も良く安心な住環境です。
駅
東大前駅まで923m 駅周辺には東京大学をはじめ、根津神社や弥生美術館と有名スポットが多数あり、学生の町を堪能すると共に休日も歴史を感じながら楽しめる街です。

スーパー
大銀ストアー本店まで110m 安心して利用できる商品・サービスへのニーズが高まる昨今、お客様と価値観、倫理観を共有しながらトレーサビリティをはじめとした新たな仕組みづくりも積極的に進めています。
スーパー
ＮＯＭＵＲＡＹＡまで621m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。毎日の様に通う場所だからこそ近くにあるとさらに便利です。
スーパー
コープ白山店まで685m 普段の食卓を豊かにする、充実した食生活をサポートしていただけます。

公園
汐見児童遊園まで272m お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。それは月日が経つ事により「近くにあるもの」から「家の財産」へとイメージが変わってくる事を身体が理解しているからだと思います。
公園
大観音児童遊園まで272m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。
公園
千駄木児童遊園まで403m 四季の変化や小さな芽吹きを体験できる。緑に包まれた空間、大きな空と豊かな緑が広がるのびやかな風景は心やすらぐものになる。気軽に出かけられる近さがうれしいですね。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE王子×TOHO HOUSE CLUB◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

その他周辺環境

■【駅】千駄木駅（約480m・徒歩6分）
■【駅】本駒込駅（約560m・徒歩7分）
■【駅】東大前駅（約923m・徒歩12分）
■【スーパー】大銀ストアー本店（約110m・徒歩2分）
■【スーパー】ＮＯＭＵＲＡＹＡ（約621m・徒歩8分）
■【スーパー】コープ白山店（約685m・徒歩9分）
■【公園】汐見児童遊園（約272m・徒歩4分）
■【公園】大観音児童遊園（約272m・徒歩4分）
■【公園】千駄木児童遊園（約403m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと千駄木5丁目店（約222m・徒歩3分）
■【スーパー】まいばすけっと千駄木2丁目店（約676m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと本駒込駅前店（約574m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン文京千駄木1丁目店（約254m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン文京千駄木店（約665m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンAIM日本医科大学付属病院店（約522m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ白山五丁目店（約721m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす根津店（約946m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす谷中店（約895m・徒歩12分）
■【中学校】文京区立第八中学校（約398m・徒歩5分）
■【小学校】文京区立汐見小学校（約585m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】テンダーラビング保育園千駄木（約471m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ポピンズナーサリースクール千駄木（約586m・徒歩8分）
■【病院】日本医科大学附属病院（約531m・徒歩7分）
■【病院】がん・感染症センター都立駒込病院（約1080m・徒歩14分）
■【郵便局】文京向丘二郵便局（約396m・徒歩5分）
■【郵便局】文京千駄木三郵便局（約780m・徒歩10分）
■【図書館】本郷図書館（約363m・徒歩5分）
■【銀行】みずほ銀行根津支店（約640m・徒歩8分）
■【銀行】朝日信用金庫根津支店（約667m・徒歩9分）
■【銀行】三井住友銀行白山支店（約548m・徒歩7分）

文京区千駄木1丁目　全5棟販売概要

物件名	文京区千駄木1丁目　全5棟
価格	9,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：18948円/月～20280円/月
土地面積	52.23m²～55.88m²（15.79坪～16.90坪）（登記）	建物面積	96.87m²～100.34m²（29.30坪～30.35坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都文京区千駄木１周辺地図文京区の暮らしデータ文京区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ千代田線「千駄木」歩6分乗り換え案内東京メトロ南北線「本駒込」歩7分乗り換え案内都営三田線「白山」歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	地上権（旧）、借地期間令和8年3月より	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、東側約4.0m公道、北側約3.0~4.0m私道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：川上　侑人、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第25UDI1K建00210号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、建ぺい率:70% 容積率:160% 防火指定:準防火地域高度地区:14m第3種高度地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子1課 TEL：0120-661040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子1課のその他の物件情報を見る東京都北区王子本町1-17-6 東京都知事（1）第110657号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

文京区の暮らしデータ

文京区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133564世帯
人口総数	235345人
転入者数	24202人転入率（人口1000人当たり） 102.84人
転出者数	20526人転出率（人口1000人当たり） 87.22人
土地平均価格	住宅地 1256286円／m² 商業地 2252727円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

文京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	1194件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	317ヶ所
小児科医師数	256人小児人口10000人当たり 86.33人
産婦人科医師数	152人 15～49歳女性人口1万人当たり 25.88人
介護保険料基準額（月額）	6107円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回当たり45リットル袋で4袋を超えるごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕　拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管)　窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

文京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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文京区本駒込4丁目　条件付き売地

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住所: 東京都文京区本駒込４

東京メトロ千代田線の物件

【売主】6/27-28内覧会◆総額1500万還元◆値下げ・即入居可◆ZEH◆西亀有◆太陽光＋蓄電池搭載◆耐震等級3高耐震デザイナーズ

価格: 6,780万円～7,280万円
住所: 東京都葛飾区西亀有２

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飯田グループホールディングス GRAFARE 足立区大谷田4期

価格: 5,830万円
住所: 東京都足立区大谷田５

飯田グループホールディングス Heartful Town 葛飾区西亀有2丁目

価格: 7,190万円
住所: 東京都葛飾区西亀有２

文京区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,086円/月	283,631円/月	336,227円/月	415,161円/月	546,773円/月	810,079円/月
5万円	237,001円/月	274,655円/月	327,360円/月	406,402円/月	538,121円/月	801,533円/月
10万円	227,915円/月	265,680円/月	318,493円/月	397,643円/月	529,470円/月	792,988円/月
15万円	218,830円/月	256,704円/月	309,626円/月	388,885円/月	520,818円/月	784,443円/月
20万円	209,744円/月	247,728円/月	300,760円/月	380,126円/月	512,167円/月	775,898円/月
25万円	200,659円/月	238,753円/月	291,893円/月	371,367円/月	503,515円/月	767,353円/月
30万円	191,574円/月	229,777円/月	283,026円/月	362,609円/月	494,864円/月	758,808円/月
支払い利息合計	8,578,310円～	7,325,880円～	6,083,500円～	4,851,120円～	3,628,470円～	2,415,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。