新築一戸建て小柳町５（競艇場前駅） 4730万円～4780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市小柳町５
交通	西武多摩川線「競艇場前」歩4分、西武多摩川線「是政」歩16分、京王線「多磨霊園」歩23分
価格	4,730万円～4,780万円

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情報の見方

: 【１号棟】２階リビングで陽当たり良く暖かい空間のLDKでございます。ご家族と過ごす家族団欒のお時間もゆったりとお過ごしいただけます。陽当たりが良いので、観葉植物を置くなどの彩りのある雑貨も飾れますね。

物件名	小柳町５（競艇場前駅） 4730万円～4780万円
価格	4,730万円～4,780万円
間取り	3LDK
土地面積	90.9m²～90.91m²
建物面積	85.04m²～91.53m²
住所	東京都府中市小柳町５

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地

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【１号棟】LDKの広さは17.75帖で、家具を配置しても窮屈に感じず広々とお使いいただけます。リビングには、クローゼットがあるので、ちょっとしたお荷物や、雑貨などを収納していただくことが可能です♪
【１号棟】対面キッチンでお料理をしながら、お子さまの様子を確認いただけたり、会話を楽しんでいただくことが可能です。ゆとりのある広さで、冷蔵庫やキッチンボードを置いても広々とお使いいただけます◎
前面道路は公道、幅は5.5ｍございます。車通りも少なく、閑静な住宅街のため、ゆったりと車の出し入れもしていただけます。小さなお子さまがいらっしゃるご家庭の方も安心して過ごせる環境です♪

【１号棟】浴室は、換気暖房乾燥機付きでございます。雨の季節の洗濯物も安心して対応できますね♪、冬の寒い時期も暖房機能で暖かい浴室でお過ごしいただけます。
【１号棟】実際のお部屋の広さや、フローリングの材質など実際にご覧いただけます◎少しでもご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせをおよせくださいませ♪
【１号棟】各居室に収納スペースがございます。お荷物をしっかりと収納できるので、すっきりときれいに整頓された空間でおすごしいただけます。

【１号棟】玄関入って右手に靴の収納スペースがございます。高さがあるため、沢山の靴を収納することが可能です。
【１号棟】洗面台は３面鏡ですので、身支度なども色々な角度からしっかりとご確認いただけます。３面鏡の裏側には、収納スペースがありますので、綺麗に整頓された洗面台が実現できます。
【２号棟外観】外観は周りとの景観にもなじみやすいグレーカラーで、汚れが目立ちにくいのはもちろんですが、性別問わず親しみやすいカラーです。カースペースは１台分ございます◎

【１号棟外観】現在、外構建築途中でございます。向かって左側のスペースがカースペースになります。１台駐車可能ですので、お車をご利用の方も安心して、カーライフをお送りいただけます。
【１号棟】１階と２階に二カ所ございます。朝のトイレ渋滞も2か所あり、分散できるので心配いらずですね◎シャワートイレで、便座も暖かく快適にご利用いただけます。
【１号棟外観】外観は深みのあるネイビーカラーで、住宅に高級感と落ち着きのある上品な印象を与えます。色褪せもしにくく、汚れも目立ちにくいので、長年住むマイホームには魅力的な色合いです◎

【１号棟】全面にバルコニーがあるので、まとめ干しや、大家族の方も安心して洗濯物を干していただけます。光を沢山差し込みやすので、陽当たり良く明るい空間でお過ごしいただけます。
イオンタウン稲城長沼まで3111m 多数テナントが入っている大型商業施設で食品から、衣類や雑貨まで幅広い商品の展開がございます。

(2号棟)、価格4730万円、3LDK、土地面積90.91m²、建物面積85.04m²
(1号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積90.9m²、建物面積91.53m²
【左側２号棟、右側１号棟外観】２棟共に、区画の整った綺麗な整形地です。２階バルコニーは全面にある為、陽当たりも良く晴れた日には、洗濯物も比較的乾きやすい環境です。

クリエイトエス・ディー稲城大丸店まで2702m 日用品から医薬品、化粧品まで幅広い商品を取り扱うドラッグストア「クリエイトエスディー」。ちょっとした買い物はもちろん、急な体調不良や生活必需品の買い足しなど、様々なシーンで頼りになる存在です。
ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで3130m 家電製品を幅広く取り扱うケーズデンキです。毎日使う家電だからこそ、急な修理対応などもできるので近隣にあると安心ですね。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■ご案内方法
ご家族の人数に合わせた車種にて現地までご案内致します。（ノア・エスクァイアをご用意しています。）
チャイルドシート（aprica製３６０度可動）も用意しておりますので、首がすわる前のお子様がいらっしゃってもご対応可能です。
お客様無料駐車場もご用意しておりますのでお気軽にお車でもご来店下さい。

■住宅ローンの相談
諸費用って実際いくらかかるの？月々○万円で購入したいけどいくらまでの物件が購入できるの？ネットでいろいろ調べたけどよく分からない。などお気軽にご相談ください。
ローンのアドバイスを丁寧に説明致します。

■キッズスペースもご用意してあります
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。専門ではありませんが、子供が好きな女性スタッフがケガをしないように見守ります。アレルギー等、お子様の注意点は事前にお知らせください。

■■━━━　～FOR　THE　BEST～満足度100％を目指して…　━━━━■■
　　　≪お客様への『3つのFresh』・コマツホームのこだわり≫
　　　1.Fresh Information
　　　　地元工務店との密接な繋がりがより新鮮な情報を生みだします。
　　　2.Fresh　Advice
　　　　地域に精通した、売買のプロフェッショナルを目指します。
　　　3.Fresh　Style
　　　　お客様のライフスタイルに適した個性ある住まいを網羅。
■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■

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小柳町５（競艇場前駅） 4730万円～4780万円販売概要

物件名	小柳町５（競艇場前駅） 4730万円～4780万円
価格	4,730万円～4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	90.9m²～90.91m²	建物面積	85.04m²～91.53m²
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市小柳町５周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「競艇場前」歩4分乗り換え案内西武多摩川線「是政」歩16分乗り換え案内京王線「多磨霊園」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：渡邊　英司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：１号棟【第25UDI１W建13230号】、２号棟【第25UDI１W建13231号】
その他制限事項	高度利用地区、準防火地域、高さ最高限度有

お問い合わせ先	(株)コマツホーム TEL：0120-785811お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第045987号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)コマツホーム(株)コマツホームのその他の物件情報を見る東京都立川市柴崎町2-4-6 東京都知事（10）第045987号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年9月13日	情報更新日	2026年9月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,804円/月	126,557円/月	150,025円/月	185,246円/月	243,971円/月	361,459円/月
5万円	100,719円/月	117,581円/月	141,158円/月	176,487円/月	235,320円/月	352,914円/月
10万円	91,633円/月	108,605円/月	132,291円/月	167,728円/月	226,668円/月	344,369円/月
15万円	82,548円/月	99,630円/月	123,425円/月	158,970円/月	218,017円/月	335,823円/月
20万円	73,462円/月	90,654円/月	114,558円/月	150,211円/月	209,365円/月	327,278円/月
25万円	64,377円/月	81,678円/月	105,691円/月	141,452円/月	200,714円/月	318,733円/月
30万円	55,291円/月	72,703円/月	96,824円/月	132,693円/月	192,062円/月	310,188円/月
支払い利息合計	3,839,450円～	3,279,240円～	2,722,900円～	2,171,280円～	1,624,110円～	1,081,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。