新築一戸建て【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅥ～全5区画～新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市大和田新田
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩10分、東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩16分
価格	6,580万円

【駅徒歩10分の平屋】◆4LDKウッドデッキ付◆ZEH水準◆高気密高断熱

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情報の見方

設備仕様

食洗機・浄水器・ホーロー素材・IH
お掃除らくらく！タカラスタンダード製キッチンに
三菱製の食洗機を採用。
水栓はワンタッチで浄水／原水が変わり、
ホースが引き出せるからお鍋に水を入れる時も便利です。
整流版も油汚れに強いホーロー素材だからお掃除カンタン！加熱機器はIHだから夏の調理も快適。
ファミロック・テレビドアホン・宅配BOX・EVコンセント
両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠！お子様にはタグキーもございます。
またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。
見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」機能付き！
宅配BOX・EVコンセントもちろん標準仕様。
自動車購入時の選択肢も広がります。
エコキュート
効率よくお湯を「つくる」「ためる」「使う」という3つの技術を融合させた制御で、
「お湯の沸き上げ」や「省エネ給湯回路」「省エネ保温」など、コロナだけの省エネ技術でムダを省きます。
また、コロナは「きれい」にもこだわっており、
おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！

高性能窓
冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカットし、省エネ＆快適な暮らしが続きます。
※１階部分は防犯合わせガラス
A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス
B・C：アルミの1/1000の熱伝導率の樹脂スペーサーとサッシ
ビルトイン空気清浄機
トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単＆衛生的です。
第一種換気でいつも綺麗&心地よい室温の空気
トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式集塵フィルタは目詰まりせず、汚れたら中性洗剤で丸洗いOK。フィルター交換不要で経済的、メンテナンスも簡単＆衛生的です。

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構造の特徴

制振構造
消防署や警察署など防災拠点となる建物レベルと同じ耐震等級3相当。
「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。
高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。
金物固定は地震の度に緩んでいきますが、
地震エネルギーを吸収するため
何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
地盤調査・改良工事
全ての建売住宅で地盤調査を実施。
結果をもとに、改良が必要な場合はその土地に合った地盤改良を行っています。
ご家族の暮らしをずっと支える地盤や基礎。
安心の上に、デザインと性能が良い住宅を建てています。
高気密（全棟C値平均値0.17cm2/m2）
木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。
大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。
家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、
暖かさや涼しさをキープし1年中快適。（2024年7月～2025年6月全棟平均値）

高断熱
施工物件で温度測定を行った際の結果。
一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。
『子供が風邪をひきにくい』
『床暖房が無くても、足元から冷えない』
『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。
省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。
初期保証15年（最長35年）
通常１０年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは１５年！
最長35年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。
FFC免疫住宅
3号棟では壁紙をFFC免疫住宅加工しました。
新築時のクロスや接着剤臭い（健康被害のもととなるもの）を抑えます。人の免疫力を高め、健康的な体へ改善します。そしてアレルギーも改善されるやさしい住環境へと導きます。お部屋の中の化学物質を無毒化することによって自然の森の中の空気環境に近づけることが可能。ひとにとって有益な菌は増殖し悪玉菌を抑制させることで、いつでも美味しい空気を実感できます。

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【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅥ～全5区画～販売概要

物件名	【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅥ～全5区画～
価格	6,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	192.69m²（58.28坪）	建物面積	99.57m²（30.11坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市大和田新田周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩10分乗り換え案内東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、開発道路持分あり
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社オカムラホーム
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道・個別浄化槽・東京電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第25UDI1C建09229号
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)オカムラホーム TEL：043-309-8581お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オカムラホーム(株)オカムラホームのその他の物件情報を見る千葉県八千代市村上南2-16-25 国土交通大臣（3）第008364号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県船橋市飯山満町２

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住所: 千葉県船橋市西習志野３

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住所: 千葉県船橋市坪井東６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払い利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。