新築一戸建て三井の戸建　ファインコート流山西初石サインズ第3期1次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県流山市西初石３
交通	東武野田線「初石」歩7分～8分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩26分～27分
価格	6,240万円～8,290万円

【三井の戸建】「初石」駅徒歩７分/第1工区完売！第2工区プラン説明会開催中

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情報の見方

地図流山市西初石３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市立西初石小学校まで720m 【全23クラス／生徒数653人】子どもたちがいきいきと学ぶことができる安心・安全環境が整った学校を目指しています。
中学校
市立西初石中学校まで560m 【全13クラス／生徒数359人】すべての生徒が「感謝」「自立」「貢献」を意識して行動し生活できることを学校教育の目標とした中学校です。
スーパー
東武ストア初石マインまで580m 「初石」駅西口駅前のスーパー。24：00まで営業（2階は20：00まで）しているためお仕事帰りの買い物にも便利です。

スーパー
マルエツ初石店まで900m 生鮮食品を中心としたスーパー。食料品の他、日用雑貨など、幅広い品揃えです。2階にはダイソーも併設しています。
ドラッグストア
ウエルシア流山西初石店まで450m 調剤併設型のドラッグストア。災害や新興感染症の発生時に近隣薬局との医薬品供給及び人的な相互サポート体制も構築しています。
コンビニ
ファミリーマート流山初石店まで190m 徒歩２分～３分という身近さ、そしてちょうど「初石」駅からのアプローチになる便利なコンビニ。毎日が快適になります。

幼稚園・保育園
森の葉保育園まで580m 充実した保育環境のもと心身共に遊びを通し、たくましく豊かな心を育てることを教育・保育方針としています。
公園
西初石小鳥の森まで630m 自然豊かな市民の森として近隣住民に愛されています。森の中は起伏に富み、さまざまな植物が茂っています。
公園
若葉台1号公園まで430m カラフルなドカントンネル、うんてい、平均台、ジャングルジム、砂場、スプリング遊具など様々な遊具が揃う公園です。

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案内図

: 家族みんなが便利さを感じながら、緑や静けさに癒される。遊びやスポーツ、愉しみのイベントも日常になる、家族が、今日も明日も心地よく暮らすための環境がここにあります。

交通アクセス図

: 常磐自動車道「流山」ICへ約1.5km。都心部へ、空路へ、リゾートエリアへと広がるカールート。

路線図

: 駅徒歩6～7分の駅近立地だからこそ、ビジネスも通学もスムーズ。TXをはじめ、多路線乗換えが便利なアクセスルートを形成。

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見学可能な日程

【第1工区18戸完売御礼！第2工区プラン説明会開催中】
第2工区プラン説明会開催中。
ご参加を希望の方はフリーコールにてご予約ください。
※実際の建物の見学はできかねます。

カーナビご利用の方

千葉県流山市西初石3丁目1465-1

その他周辺環境

■【小学校】市立西初石小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】市立西初石中学校（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】東武ストア初石マイン（約580m・徒歩8分）
■【スーパー】マルエツ初石店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア流山西初石店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート流山初石店（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】森の葉保育園（約580m・徒歩8分）
■【公園】西初石小鳥の森（約630m・徒歩8分）
■【駅】初石駅（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ初石店（約580m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン流山初石駅前店（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】けやきの森保育園西初石園（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ちゃいれっく初石保育園（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】つみきらんど（幼児教室）（約420m・徒歩6分）
■【公園】若葉台1号公園（約430m・徒歩6分）
■【公園】初石19号公園（約420m・徒歩6分）
■【公園】こんぴら緑地公園（約370m・徒歩5分）
■【郵便局】流山西初石郵便局（約550m・徒歩7分）
■【警察署・交番】初石交番（約910m・徒歩12分）
■【銀行】千葉銀行　初石支店（約470m・徒歩6分）
■【銀行】みずほ銀行　東武ストア初石店出張所（約570m・徒歩8分）
■【病院】馬場内科医院（約460m・徒歩6分）
■【病院】初石ひまわり歯科医院（約460m・徒歩6分）
■【その他環境】森の美術館（約1430m・徒歩18分）
■【その他環境】初石公民館　私立図書館初石分館（約780m・徒歩10分）

三井の戸建　ファインコート流山西初石サインズ第3期1次販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート流山西初石サインズ第3期1次
価格	6,240万円～8,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,200万円台・6,800万円台・7,600万円台・8,200万円台※100万円単位（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.19m²～139.32m²（40.89坪～42.14坪）	建物面積	100.22m²～111.13m²（30.31坪～33.61坪）
販売スケジュール	受付期間：2026年6月26日(金)～2026年6月26日(金) 受付時間：11:00～14：00 抽選日：2026年6月26日（金）抽選時間：15：00
住所	千葉県流山市西初石３周辺地図流山市の暮らしデータ流山市周辺の家賃相場
交通	東武野田線「初石」歩7分～8分乗り換え案内つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	37戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	2026年10月30日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造／木造在来工法／2階建	施工	ポラテック株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：雨水汚水分流方式。お引き渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・ご契約が必要です。、建築確認番号：SJK-KX245637500、【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：26号棟～31号棟②エネルギー消費性能：■■■■■■、③断熱性能：５、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロエネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦省エネ設備：該当あり。個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。　【事業計画変更のお知らせ】これまで総戸数18戸にてご案内しておりましたが西側隣接地に6戸を追加販売をすることとなり当社戸建分譲区画は24戸となりました。（総戸数：37戸。当社戸建分譲区画18戸は分譲済）。/■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は「三井の戸建ファインコート \| ファインコート倶楽部」（関連リンク参照）をご確認ください。/総戸数補足：37戸（当社戸建分譲区画24戸のうち18戸は分譲済）/入居時期補足：2026年10月30日入居予定 ※No.29は2027年3月中旬入居予定
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社ファインコート流山西初石サインズ現地販売センター TEL：0120-321-810お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)千葉支店三井不動産レジデンシャル(株)千葉支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区中央1-11-1 千葉中央ツインビル1号館11階国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

流山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83001世帯
人口総数	212562人
転入者数	11594人転入率（人口1000人当たり） 54.54人
転出者数	9749人転出率（人口1000人当たり） 45.86人
土地平均価格	住宅地 205026円／m² 商業地 653667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円野田ガス株式会社5402円京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	流山市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	流山市2200円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	869件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 7.50人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.11人
介護保険料基準額（月額）	5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕　集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙　新聞紙　段ボール　紙パック)　空き缶類　金属類　空きビン類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,648万円・4,878万円
住所: 千葉県船橋市上山町３

ポラスの分譲住宅ジーハスタ鎌ケ谷ファンカーサ

価格: 5,190万円
住所: 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央４

【最終1棟】ヘリオスタウン増尾12G

価格: 3,590万円
住所: 千葉県柏市南増尾２

レオセレクションⅢ

価格: 3,980万円～4,680万円
住所: 千葉県船橋市旭町１

流山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	149,002円/月	171,734円/月	203,580円/月	251,374円/月	331,063円/月	490,490円/月
5万円	139,916円/月	162,759円/月	194,713円/月	242,615円/月	322,411円/月	481,945円/月
10万円	130,831円/月	153,783円/月	185,847円/月	233,856円/月	313,760円/月	473,400円/月
15万円	121,745円/月	144,807円/月	176,980円/月	225,098円/月	305,108円/月	464,855円/月
20万円	112,660円/月	135,832円/月	168,113円/月	216,339円/月	296,457円/月	456,310円/月
25万円	103,574円/月	126,856円/月	159,246円/月	207,580円/月	287,805円/月	447,765円/月
30万円	94,489円/月	117,880円/月	150,380円/月	198,821円/月	279,154円/月	439,220円/月
支払い利息合計	5,202,610円～	4,442,960円～	3,689,700円～	2,942,000円～	2,200,670円～	1,465,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。