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新築一戸建てポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 ディノーヴァ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県流山市美田
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩21分
価格 7790万円

TX「流山おおたかの森」駅まで徒歩21分・自転車7分※実測

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中央グリーン開発(株)千葉支店

情報の見方

地図流山市美田 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    八木北小学校まで200m 1877年開校の歴史ある小学校。読書活動の推進に力が入れられており、朝の読書時間や読み聞かせなど多彩な取り組みを実施しています。学校HPで、学校生活の様子や学校だよりを確認することができます。
  • 周辺環境
    中学校
    常盤松中学校まで930m 生徒たちの笑顔のために、チームワーク・フットワーク・ネットワークを重視した教育を実践している中学校。主体的に地域活動に参加する学校づくりや、小学校との連携による教育活動の充実にも取り組まれています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    流山こばと保育園まで840m 「はばたくちからがおいかけっこ」を保育理念に掲げ、一人ひとりの主体性を育む保育を実施。英語や体操教室などの活動に加え、ワークやピアニカ、読み聞かせを通じて創造性や知的好奇心の育成が図られています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    キッズデュオインターナショナルおおたかの森まで930m 2017年4月に開園されたバイリンガル幼児園。幼稚園と保育園の機能を統合し、2歳から就学前までの子どもたちを対象に、英語・知能教育・運動指導を柱としたカリキュラムが提供されています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    神愛幼稚園まで1160m 保育者や子ども同士のコミュニケーションを通して、「愛し、愛される体験」が得られることを重視した保育が行われています。保育終了後にはリズムダンスや英語教室、バレエ教室などの課外授業があります。
  • 周辺環境
    スーパー
    ジェーソン柏西原店まで570m 食品・衣料品・文具・ベビー用品・化粧品などを取り扱うディスカウントストア。独自ルートで仕入れた在庫限りの商品「JV(ジェーソン・バリュー)」など、リーズナブルな価格で商品を購入することができます。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ流山おおたかの森店まで620m 医薬品や健康食品だけでなく、化粧品・食品・酒・ベビー用品・ペット用品まで幅広く取り扱うドラッグストア。営業時間は9:00~24:00。駐車場は38台分あります。
  • 周辺環境
    スーパー
    カスミフードスクエア流山おおたかの森まで690m 食品や日用品、酒類など多彩な商品を取り扱うスーパーマーケット。スマートフォンで商品をスキャンしてそのまま決済できる「スキャンアンドゴー」が導入されており、レジに並ばずスムーズに買い物ができます。
  • 周辺環境
    公園
    駒木ふるさとの森まで90m 自然の地形や植生を活かした緑豊かな緑地。春の新緑や秋の紅葉など四季折々の景観が楽しめ、地域の癒しの場として親しまれています。園内には遊歩道や東屋が整備され、森林浴や散策を気軽に楽しめます。

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案内図

現地案内図
カーナビをご利用の際は「千葉県流山市加3丁目15-15」付近とご入力ください

交通アクセス図

交通アクセス図
最寄りの「八木北小学校南門入口」バス停まで徒歩2分。「流山おおたかの森」駅へスムーズにつながる、快適なフットワークを実現。毎日の通勤通学を支えます。※バスの乗車時間は道路状況により異なります。

路線図

路線図
東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より
●「柏」駅へ…直通5分/東武アーバンパークライン利用
※表示の分数はラッシュ時の所要時間で、乗り換えの待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

見学予約受付中!
現地モデルハウスをご案内いたします!

その他周辺環境

  • ■【小学校】八木北小学校(約200m・徒歩3分)
  • ■【中学校】常盤松中学校(約930m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】流山こばと保育園(約840m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】キッズデュオインターナショナルおおたかの森(約930m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】神愛幼稚園(約1160m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】ジェーソン柏西原店(約570m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ流山おおたかの森店(約620m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】カスミフードスクエア流山おおたかの森(約690m・徒歩9分)
  • ■【公園】駒木ふるさとの森(約90m・徒歩2分)

ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 ディノーヴァ 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 ディノーヴァ
価格 7790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 135.44m2(登記) 建物面積 118.41m2
販売スケジュール 申し込み受付開始
住所 千葉県流山市美田
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩21分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2026年4月1日 入居時期 2026年9月14日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 5m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率150% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX255632140号(2025年11月6日付)1号棟、※当物件は抽選販売となります。2026年5月9日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※モデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。 モデルハウス内覧期限:2026年8月16日 ※ごみ置き場は近隣の場所をご利用いただきます。 ※自転車の所要分数は実測です。 ※毎週火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)千葉支店
  • TEL:0120-265071お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
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千葉県流山市南流山3-1-3
国土交通大臣(5)第006871号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 83001世帯
人口総数 212562人
転入者数 11594人
転入率(人口1000人当たり)
54.54人
転出者数 9749人
転出率(人口1000人当たり)
45.86人
土地平均価格
住宅地
205026円/m2
商業地
653667円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 72所(うち0歳児保育を実施している保育所:71所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 京葉瓦斯株式会社4515円
野田ガス株式会社5402円
京和ガス株式会社4162円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 流山市3080円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 流山市2200円
下水道普及率 94.3%

安心・安全

建物火災出火件数 18件
人口10000人当たり
0.90件
刑法犯認知件数 930件
人口1000人当たり
4.65件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 137ヶ所
小児科医師数 26人
小児人口10000人当たり
7.50人
産婦人科医師数 19人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.11人
介護保険料基準額(月額) 5980円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 容器包装プラスチック ペットボトル 有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕 集団回収及び拠点回収:紙類(雑誌・雑紙 新聞紙 段ボール 紙パック) 空き缶類 金属類 空きビン類 布類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

流山市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 189,237円/月 218,109円/月 258,554円/月 319,253円/月 420,461円/月 622,940円/月
5万円 180,152円/月 209,133円/月 249,687円/月 310,495円/月 411,810円/月 614,395円/月
10万円 171,066円/月 200,157円/月 240,820円/月 301,736円/月 403,158円/月 605,850円/月
15万円 161,981円/月 191,182円/月 231,954円/月 292,977円/月 394,507円/月 597,305円/月
20万円 152,895円/月 182,206円/月 223,087円/月 284,219円/月 385,855円/月 588,760円/月
25万円 143,810円/月 173,230円/月 214,220円/月 275,460円/月 377,204円/月 580,214円/月
30万円 134,724円/月 164,255円/月 205,353円/月 266,701円/月 368,552円/月 571,669円/月
支払い利息合計 6,601,310円~ 5,637,960円~ 4,681,600円~ 3,733,200円~ 2,792,310円~ 1,859,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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