新築一戸建て吹き抜けのリビング階段と南の庭は家族の隠れ家！【フレスティア市原・姉崎Ⅱ】/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市原市姉崎西２
交通	ＪＲ内房線「姉ケ崎」歩6分、ＪＲ内房線「長浦」歩67分、ＪＲ内房線「五井」歩87分
価格	3,598万円～3,698万円(予定)

売主【姉ヶ崎駅徒歩6分×姉崎小学校徒歩8分×駐車スペース2台】限定2邸！

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情報の見方

設備仕様

省エネ性能評価ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
System kitchen【リクシル ND26】
ワークトップは耐久性にも優れた人造大理石トップで、汚れも染み込みにくくお掃除ラクラク・キッチンパネルは油汚れが簡単に落とせお手入れしやすい！※施工事例
キッチン【食器洗い乾燥機】
キッチン【食器洗い乾燥機】
後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。（弊社施工事例）

洗面化粧台【タカラ　ELICIO】
エコタイプ水栓採用、カンタン操作でお湯のムダ使いをカット。レール引手用タオルハンガーは使いやすい位置にタオルをかけられます◎（弊社施工事例）
System Bathroom【LIXIL　AX】
・お掃除が面倒な溝や裏側を外して洗える「とるピカスリムカウンター」・パットくるりんポイ排水口はパットゴミがたまって、カンタンにポイ！※弊社施工事例
トイレ【LIXIL　ベーシアシャワートイレ】
・よごれがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、簡単お掃除で新品のツルツルが100年続きます。
※イメージ

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構造の特徴

【炭換気システム】
1階天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。
・夏を涼しく
・冬をあたたかく
・カビやダニの発生を防ぐ
・室内空気をいつもクリーンな状態にします
【ZHE基準適合住宅】
夏は涼しくすずしく×冬あたたかく×空気がきれい・ ZEH基準の断熱性能×炭の家～ぜひご体感ください～（断熱等性能等級5，一次エネルギー消費等級6相当）
【フレスコの家は免震構造】
くり返す地震に強い構造で、あなたとあなたの家族を守ります。～免震（減震）UFO-E搭載～

【フレスコのパネル】
在来工法とパネルを使用したハイブリッド工法を採用し、地震の揺れを面構造で分散して、耐震性を高めています。さらに、減震パッキンにより、地震の揺れを低減させる免震構造を採用。建物へのダメージと、揺れによる家具転倒などを最小限に抑制し、ご家族と住まいを守ります。
【地盤の保証】
■建築前には「スウェーデン式サウンディング試験」を必ず実施し、地盤の調査を行っています。
■お引渡し日より20年間、地盤の不同沈下に対し保証します。
【浴室乾燥機】
花粉・梅雨の季節など洗濯物が外に干せないときに、天気を気にせず洗濯物が干せるので安心です。

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吹き抜けのリビング階段と南の庭は家族の隠れ家！【フレスティア市原・姉崎Ⅱ】/予告広告販売概要

物件名	吹き抜けのリビング階段と南の庭は家族の隠れ家！【フレスティア市原・姉崎Ⅱ】/予告広告
価格	3,598万円～3,698万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+SIC+WIC+バルコニータタミフロア+バルコニー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113.23m²～118.19m²	建物面積	95.56m²～108.06m²
販売スケジュール	6月より販売開始
住所	千葉県市原市姉崎西２周辺地図市原市の暮らしデータ市原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ内房線「姉ケ崎」歩6分乗り換え案内ＪＲ内房線「長浦」歩67分乗り換え案内ＪＲ内房線「五井」歩87分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	フレスコ
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：保田、設備：公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス、建築確認番号：第26UDI1C建00540号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、

お問い合わせ先	(株)フレスコ市原支店 TEL：0800-222-0870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ市原支店(株)フレスコ市原支店のその他の物件情報を見る千葉県市原市五井西2-2-10 千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市原市の暮らしデータ

市原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	117584世帯
人口総数	266861人
転入者数	10703人転入率（人口1000人当たり） 40.11人
転出者数	10030人転出率（人口1000人当たり） 37.59人
土地平均価格	住宅地 50288円／m² 商業地 101557円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ネウボラ事業(子育てネウボラセンター保健師等による妊婦全数面接、出産前後家事等サポート事業、産後ケア事業、産婦健康診査、電子親子手帳サービス等による妊娠・出産・子育てまでの切れ目のない支援)。(2)公共施設子ども料金(個人利用)無料。(3)遺児手当(父母が死亡または生死不明等の状態にある児童[中学生まで]の養育家庭に支給)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円市原市3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市原市2140円
下水道普及率	66.5％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	1531件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 12.09人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.52人
介護保険料基準額（月額）	6102円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ(スプレー缶、ライター、灰・ガレキ、乾電池、蛍光管)　資源物(ペットボトル、飲食用のびん、缶、段ボール、紙パック、新聞、雑誌、雑がみ、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。ゴミ処理券を添付して排出。1,230円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

市原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 110万円備考【いちはら三世代ファミリー定住応援事業】三世代同居・近居のため住宅を新築、購入する子世帯が対象。市内転居の場合最大50万円。市外転入の場合最大110万円。条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 110万円

備考: 【いちはら三世代ファミリー定住応援事業】三世代同居・近居のため住宅を新築、購入する子世帯が対象。市内転居の場合最大50万円。市外転入の場合最大110万円。条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払い利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。