新築一戸建て【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ北国分寺台「Z空調の家」2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市原市北国分寺台４
交通	ＪＲ内房線「五井」歩33分、小湊鉄道線「上総村上」歩19分
価格	4,880万円

◇動線にこだわった収納豊富な住まい◇プライベート時間が充実する+αの空間有

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情報の見方

: 【外観完成予想図】
片流れの屋根がスタイリッシュな外観です。建物は道路より高い場所に建っており、通行人からの視線が気になりにくい設計。お家時間を、ゆったりとお過ごしいただけます。

物件名	【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ北国分寺台「Z空調の家」2期
価格	4,880万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	168.37m²（50.93坪）
建物面積	101.84m²（30.80坪）
住所	千葉県市原市北国分寺台４

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【外観完成予想図】
経済的で、家中を快適な温度にしてくれる全館空調システム「Z空調」が標準搭載。熱中症やヒートショックのリスクを軽減し、幅広い世代の方が過ごしやすい住まいです。
(1号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積168.37m²、建物面積101.84m²
【区画図】
前面道路は幅員約6.0m。ゆったりとした広さで、お車の出し入れがスムーズ。駐車スペースが2台分あり、セカンドカーや来客時に重宝します(車種制限有)。

【青空リビング】
太陽と風と青空を感じられ、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭は、「青空を天井」にした第2のリビングとして大活躍します。お子様やペットと楽しい時間を過ごせます。/弊社施工例
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式キッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【ファミリークローゼット】
ファミリークローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例

【土間収納】
ホール横の収納に外出時に使用するベビーカーやゴルフバッグなどをそのまま収納できる便利な土間収納があります。雨の日の長靴や傘などを収納すれば玄関回りがスッキリします。/弊社施工例
【固定階段付小屋裏収納】
「もっと収納を多くしておけばよかった」そんな悩みを一気に解決するのが、屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。/弊社施工例
【ランドリールーム】
洗面室と分離されており、来客時でも生活感を隠す琴が可能。ご家族間のプライバシーを守ることもできます。廊下とLDKからの2WAY動線です。/弊社施工例

アリオ市原まで1200m 徒歩15分。広大な敷地内を誇り、屋内・屋外ともにテナントが充実。多彩な専門店に加え、映画館もありレジャー施設としても家族で楽しめます。/営業時間10:00～21:00(一部店舗により営業時間が異なります。)
せんどう国分寺台店まで700m 徒歩9分。肉・魚の鮮度が良く、新鮮な野菜や果物が揃っているスーパーです。総菜や弁当の種類も充実しているため、忙しい時には家事の負担軽減にも役立ちます。/営業時間9:30～21:00、駐車場あり
国分寺台幼稚園まで900m 徒歩12分。明るい教室ととんがり帽子の赤い屋根が園のシンボルです。広々とした敷地内には遊具や砂場を備えた園庭があり、思い思いに遊びを楽しめます。豊かな自然の中で遊ぶ園外保育を学年ごとに実施しています。

国分寺台西小学校まで450m 徒歩6分。校庭にそびえる大きなくすの木がシンボルマークの小学校。「心豊かで、たくましく生きる児童の育成」を目指しています。
国分寺台西中学校まで840m 徒歩11分。1987年創立、「志を持ち社会に自立できる心豊かな生徒の育生」を学校教育目標に掲げています。
【全体区画図】
敷地面積50坪以上の広々とした整形地！前面道路は西側幅員約6.0mの公道です。駐車スペースが2台分あり、セカンドカーに重宝します(車種制限有)。

【省エネ性能ラベル1号棟】
ZEH基準を満たした住まいです。目安光熱費は年間23.7万円。※実際の光熱費は使用条件や設備等で異なります。
【現地案内図】
幼保施設や小中学校が徒歩15分圏内にあり、子育て世帯に嬉しい住環境。自転車や車でアクセスできるエリアに、ショッピングやレジャー施設・公園など、ご家族で楽しめるスポットが点在します。
【路線図】
JR内房線「五井」駅から「千葉」駅までダイレクトアクセス可能。さらに、JR総武線やJR京葉線に乗り換えで「西船橋」駅や「東京」駅へのアクセスもスムーズです。毎日の通勤や通学・お出かけに便利。

高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。

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【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ北国分寺台「Z空調の家」2期販売概要

物件名	【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ北国分寺台「Z空調の家」2期
価格	4,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.37m²（50.93坪）	建物面積	101.84m²（30.80坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市原市北国分寺台４周辺地図市原市の暮らしデータ市原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ内房線「五井」歩33分乗り換え案内小湊鉄道線「上総村上」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側(公道)幅員約6.0m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：伊藤、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水　※ガス前面道路有り、建築確認番号：第25UDI1S建05774号
その他制限事項	※都市計画：市街化区域●敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。●電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。●図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所 TEL：050-1702-3362お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県柏市柏377-3 国土交通大臣（1）第010420号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市原市の暮らしデータ

市原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	117584世帯
人口総数	266861人
転入者数	10703人転入率（人口1000人当たり） 40.11人
転出者数	10030人転出率（人口1000人当たり） 37.59人
土地平均価格	住宅地 50288円／m² 商業地 101557円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ネウボラ事業(子育てネウボラセンター保健師等による妊婦全数面接、出産前後家事等サポート事業、産後ケア事業、産婦健康診査、電子親子手帳サービス等による妊娠・出産・子育てまでの切れ目のない支援)。(2)公共施設子ども料金(個人利用)無料。(3)遺児手当(父母が死亡または生死不明等の状態にある児童[中学生まで]の養育家庭に支給)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円市原市3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市原市2140円
下水道普及率	66.5％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	1577件人口1000人当たり 5.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 12.09人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.52人
介護保険料基準額（月額）	6102円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ(スプレー缶、ライター、灰・ガレキ、乾電池、蛍光管)　資源物(ペットボトル、飲食用のびん、缶、段ボール、紙パック、新聞、雑誌、雑がみ、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。ゴミ処理券を添付して排出。1,230円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

市原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 110万円備考【いちはら三世代ファミリー定住応援事業】三世代同居・近居のため住宅を新築、購入する子世帯が対象。市内転居の場合最大50万円。市外転入の場合最大110万円。条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 110万円

備考: 【いちはら三世代ファミリー定住応援事業】三世代同居・近居のため住宅を新築、購入する子世帯が対象。市内転居の場合最大50万円。市外転入の場合最大110万円。条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。