新築一戸建て袖ケ浦４（京成津田沼駅） 5398万円・5828万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県習志野市袖ケ浦４
交通	京成本線「京成津田沼」歩20分、ＪＲ総武線「幕張本郷」歩20分、ＪＲ京葉線「新習志野」歩24分
価格	5398万円・5828万円

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情報の見方

: 住まいを購入することは、一生の中でとても大きなお買い物です♪疑問や質問がたくさんあって当然です！「ここだ！」という納得のいく住まいを見つけたい。私たちにお任せください♪ローン相談も承ります！

物件名	袖ケ浦４（京成津田沼駅） 5398万円・5828万円
価格	5398万円・5828万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	127.7m²・137.08m²
建物面積	107.61m²・110.04m²
住所	千葉県習志野市袖ケ浦４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。家族の笑顔が想像できる家をぜひ一度ご覧下さい。
区画図
(1号棟)、価格5398万円、4LDK、土地面積137.08m²、建物面積110.04m²

家族との会話も弾むキッチン。ダイニングやリビングとのつながりを感じられる設計で、孤立感ゼロ。「つくる時間」が「つながる時間」になる、そんなあたたかさがあります。料理しながら家族の笑顔が見える幸せを。
広々としたリビングなら、ソファーを置いても圧迫感なし！家族みんなでくるろげる、ゆとりのある空間です♪家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心です◎
毎日の料理が楽しくなる、機能的で心地よいキッチン。動線にも配慮しストレスフリー。自然と「今日なに作ろうかな？」と前向きな気持ちになれる空間です。家族の健康と笑顔を支える、大切な「暮らしの中心」です。

「使いやすさ」と「清潔感」にこだわった洗面台。収納も充実し、散らかりがちな日用品もすっきり片付きます。いつでも気持ちよく使える、暮らしの名脇役です。暮らすほどに、便利さと快適さを実感できる設計です。
一日の疲れを癒す、ゆったりサイズのバスルーム。足を伸ばしてくつろげる浴槽で、心も体もリラックス。家族との入浴タイムもゆとりある空間です。日々の暮らしに、ちょっとした贅沢をプラスしてくれます。
落ち着いた雰囲気のトイレは、ほっと一息つける場所に。意外と重要な「居心地の良さ」をしっかり感じられる設計です。ちょっとした気配りが、暮らしの質をぐっと高めてくれます。日常の忙しさを忘れて、ひと息を。

バルコニーが変われば、家事のリズムも気分も変わる。たっぷり干せて、動きやすくて、ストレスなしの家事動線。「機能的なのに気持ちいい」を叶えてくれる空間です。効率と心地よさ、どちらも叶える実力派です。
2方向から陽光を取り入れられる明るいお部屋です♪シンプルですっきりとした室内は飽きのこない居心地の良い雰囲気。自分好みの空間を創り上げてください♪窓の位置が高いのでインテリアの置く位置も困りません♪
明るい陽射しがたっぷり差し込むこの部屋は、心まで晴れやかになるような心地よい空間。ナチュラルな木目の床と白い壁がシンプルながらも洗練された印象を与え、自分らしいインテリアが思いのままに楽しめます。

日中はほとんど照明がいらないほど明るいので、電気代の節約にもつながります。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるようゆったりとした広さを確保しています！プライベートタイムをより優雅に穏やかに…。
無駄のない設計と、計算された色使い。家具やアートが主役になるような、シンプルで整った空間です。「自分の「好き」がきちんと映える！」そんな部屋を探していた方にこそ届けたい一室です。
住宅ローンでお困りの方はこちら→【0120-061-069】無料相談窓口にお問い合わせください♪
住宅ローンの事なら当社へ♪
https://www.jtmsyouji.com/loan/

スッキリ片付いた玄関が心にも余裕をくれる。たっぷり収納できるシューズボックス付きで玄関がいつもきれいに保てます。玄関先の清潔感が暮らしの質を高めます。毎日の「ただいま」がもっと心地よくなる空間です。
清潔感と機能性を兼ね備えた玄関スペース。土間部分も広く、ベビーカーや荷物の一時置きにも便利。日々の出入りが快適で、家族全員にとって使いやすい設計です。朝の慌ただしさもスムーズに乗り越えられます。
【今すぐ内見大歓迎です♪】
周辺環境も一緒にご案内いたします♪写真で見るのと実際見るのとでは雰囲気が変わります♪
お問い合わせなどもぜひお気軽にご連絡ください♪【0438-38-5280】

ただ「住む」だけじゃない、毎日を気持ちよく、心豊かに過ごしてほしい。そんな想いを込めてご提案いたします♪お家の事、街の事、お金の事、何でも相談してください♪あなたにぴったりの住まいを見つけましょう♪
京成本線『京成津田沼』駅まで1600m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～23:00
☆資料請求は【オレンジのボタン】
☆当日見学はお電話でお問い合わせ下さい♪【0438-38-5280】まで。

■ご案内方法
弊社へのご来店・現地でのお待ち合わせ・最寄りの駅などでのお待ち合わせ等
お客様のご希望に合わせてご対応させていただきます。
お仕事終わりのご案内もできますので、お気軽にお問合せ下さいませ。

＼＼＼＼住宅ローン相談会開催中／／／／
・他社でローンが通らなかった
・他社で断られた
・過去に審査が通らなかった
・現在、車やカードローンがある
・自己資金が足りない・・・
・転職したばかりで勤続年数が短い
・独身・シングルマザー
・家族に内緒の借り入れ、秘密厳守
・個人事業主
・所得が低い
・パートナーシップ宣誓制度をお使いの方

諦めず一度、CENTURY 21　JTM商事にご相談ください♪
住宅ローンに精通したスタッフがお客様のマイホーム購入をサポートいたします♪
お家の事、街の事、お金の事、　何でも相談して下さい♪
私達に、夢のマイホームのお手伝いをさせてください♪

☆中国人スタッフ、女性スタッフ在籍しています♪

お客様の都合に合わせて【ローンのご相談のみ】という短時間のご案内ももちろん可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
＊現地/現地見学（30分～）
＊ご希望条件のご相談（30分～）
＊資金計画のご相談（30分～）
＊会社の強みのご紹介（30分～）

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袖ケ浦４（京成津田沼駅） 5398万円・5828万円販売概要

物件名	袖ケ浦４（京成津田沼駅） 5398万円・5828万円
価格	5398万円・5828万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	127.7m²・137.08m²	建物面積	107.61m²・110.04m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市袖ケ浦４周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成津田沼」歩20分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張本郷」歩20分乗り換え案内ＪＲ京葉線「新習志野」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、公道　南西　約5.9ｍ
構造・工法	木造アスファルトシングル材葺2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：平林　清久、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建05485号他
その他制限事項	景観法による規制有、建築基準法22条区域、絶対高さ10m、盛土規制法

お問い合わせ先	センチュリー21(株)JTM商事 TEL：0438-38-5280お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018135号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)JTM商事センチュリー21(株)JTM商事のその他の物件情報を見る千葉県木更津市文京4-1-20 千葉県知事（1）第018135号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月21日	情報更新日	2026年4月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1137件人口1000人当たり 6.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都葛飾区堀切１

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住所: 千葉県市川市国府台１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	127,144円/月	146,543円/月	173,717円/月	214,500円/月	282,499円/月	418,540円/月
5万円	118,059円/月	137,567円/月	164,850円/月	205,741円/月	273,848円/月	409,995円/月
10万円	108,973円/月	128,591円/月	155,983円/月	196,982円/月	265,196円/月	401,450円/月
15万円	99,888円/月	119,615円/月	147,117円/月	188,223円/月	256,545円/月	392,905円/月
20万円	90,802円/月	110,640円/月	138,250円/月	179,465円/月	247,893円/月	384,360円/月
25万円	81,717円/月	101,664円/月	129,383円/月	170,706円/月	239,242円/月	375,815円/月
30万円	72,631円/月	92,688円/月	120,516円/月	161,947円/月	230,590円/月	367,270円/月
支払い利息合計	4,442,250円～	3,793,840円～	3,150,500円～	2,512,240円～	1,879,150円～	1,251,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。