新築一戸建て香澄５（新習志野駅） 5498万円・5998万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県習志野市香澄５
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩17分、ＪＲ総武線「幕張本郷」歩29分、京成千葉線「京成幕張本郷」歩30分
価格	5,498万円・5,998万円

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情報の見方

: ■夕暮れの空に映える、白とグレーの外観が印象的な2邸。棟ごとに異なるフォルムが個性を引き立て、植栽やアプローチも街並みに彩りを添えます。昼間とは違う落ち着いた表情も魅力です。※画像は加工イメージです。

物件名	香澄５（新習志野駅） 5498万円・5998万円
価格	5,498万円・5,998万円
間取り	3LDK
土地面積	110.94m²・110.95m²33.55坪・33.56坪
建物面積	96.46m²・101.84m²29.17坪・30.80坪
住所	千葉県習志野市香澄５

特徴ピックアップ

即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス

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■約18.9帖のLDKに家具を配置。木目調の天井とアクセントクロスが空間を彩り、ソファでくつろぐ時間や家族そろっての楽しい食事風景が思い浮かびます。※家具・家電等はCGによる配置イメージです。
■直線的なフォルムが印象的な2棟の外観。明るい色合いと落ち着いたグレーを組み合わせ、それぞれ異なる表情を演出しています。前面には駐車スペースを確保し、車を使うご家庭にも配慮された住まいです。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■敷地内には車を並列2台駐車できるスペースを確保しています。玄関から道路までの動線もわかりやすく、日々の車の出し入れや荷物の運び入れにも配慮されています。家族の暮らしに便利な住まいをご覧ください。
■道路に面した駐車スペースは、車を2台並べて停められる配置。敷地を有効活用しながら、室内には約16.5帖のLDKと充実した収納を確保しています。住まいの広さだけでなく、使いやすさにも注目の区画です。

■約18.9帖のLDKを中心に、家族がくつろげる3LDKの間取り。リビング横には自分時間を楽しめるヌックを設け、2階にはWICを配置。洗面スペースとランドリールームを分けた、家事のしやすさも魅力です。
■約16.5帖のLDKに加え、屋上リビングを備えた3LDK。家族の衣類をまとめやすいファミリークロークや、勉強・作業に役立つスタディベースも設置。室内も屋外も、自分らしい時間を楽しめる住まいです。
■現地周辺には戸建住宅が建ち並び、落ち着いた街並みが広がっています。道路の幅や周囲の建物との距離感は、毎日の暮らしを考えるうえでも大切なポイント。ぜひ現地を歩いて、街並みや周辺環境をお確かめください。

■住宅街に建つ、明るい外壁とすっきりしたフォルムが魅力の住まい。建物前には並列駐車ができるスペースを確保しており、お車を2台所有するご家庭にもうれしい設計。玄関へのアプローチも整えられています。
■木目調の宅配ボックス付きポストと、明るいタイルの階段が迎える玄関アプローチ。足元の植栽が住まいにやさしい彩りを添え、帰宅するたびにほっとする雰囲気です。不在時の荷物の受け取りに役立つ設備も魅力です。
■玄関には木目調のシューズ収納を設置。上下に収納スペースがあり、家族の靴や玄関まわりの小物を整理しやすい設計です。アクセントクロスと木の色合いが調和した、来客を迎える場所にふさわしい空間です。

■ヘリンボーン柄のアクセントクロスがおしゃれなトイレ空間。白を基調とした清潔な内装に、木目調の床がやさしくなじみます。窓から自然光も取り込め、毎日使う場所だからこそ落ち着いて過ごせるデザインです。
■三面鏡を備えた洗面化粧台は、身支度に必要な小物をすっきり整理できる収納付き。幅のある洗面ボウルで朝の準備や帰宅後の手洗いも快適です。木目調の扉が空間に温かみを添え、毎日使う場所を上品に演出します。
■木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒やしながら、くつろぎの入浴時間を楽しめます。窓や鏡、収納棚も備えた、使いやすさに配慮した空間です。

■キッチンからリビングまで見渡せる、開放感のあるLDK。木目調の下がり天井とペンダントライトがダイニングを彩り、食事の時間も心地よく過ごせそう。家族と会話を楽しみながら家事ができる間取りも魅力です。
■明るいホワイトのワークトップと木目調の収納扉が調和するシステムキッチン。調理スペースを広く使えるすっきりしたデザインで、毎日の料理や片付けをサポート。リビングを見渡せる対面式なのも魅力です。
■大きな窓から自然光が差し込む、明るく開放的な洋室。ヘリンボーン柄のアクセントクロスが、シンプルな空間を上品に彩ります。壁際には便利な可動棚も設けられ、本や小物を整理しながら自分らしく過ごせます。

■屋根のあるバルコニーは、外の空気を感じながら過ごせるスペース。洗濯物を干す場所としてはもちろん、青空や周囲の街並みを眺めて気分転換するのにもぴったりです。現地で陽当たりや眺望もご確認ください。
JR京葉線「新習志野」駅まで1360m ■JR京葉線「新習志野」駅まで徒歩約17分。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な交通アクセスです。駅周辺から足を延ばせば、商業施設やレジャースポットも楽しめる、毎日が楽しくなる住環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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香澄５（新習志野駅） 5498万円・5998万円販売概要

物件名	香澄５（新習志野駅） 5498万円・5998万円
価格	5,498万円・5,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台・5,900万円台創業40周年キャンペーン開催中対象の新築戸建（建売）を期間中にご成約いただくと、総支払額から50万円OFF！新生活の初期費用や家具・家電の購入にも嬉しいサポート。物件ごとに条件が異なりますので、詳細（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	110.94m²・110.95m²33.55坪・33.56坪	建物面積	96.46m²・101.84m²29.17坪・30.80坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市香澄５周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩17分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張本郷」歩29分乗り換え案内京成千葉線「京成幕張本郷」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1139件人口1000人当たり 6.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,740円/月	149,534円/月	177,264円/月	218,879円/月	288,267円/月	427,086円/月
5万円	120,655円/月	140,559円/月	168,397円/月	210,120円/月	279,615円/月	418,540円/月
10万円	111,569円/月	131,583円/月	159,530円/月	201,362円/月	270,964円/月	409,995円/月
15万円	102,484円/月	122,607円/月	150,663円/月	192,603円/月	262,312円/月	401,450円/月
20万円	93,398円/月	113,632円/月	141,797円/月	183,844円/月	253,661円/月	392,905円/月
25万円	84,313円/月	104,656円/月	132,930円/月	175,085円/月	245,009円/月	384,360円/月
30万円	75,227円/月	95,680円/月	124,063円/月	166,327円/月	236,358円/月	375,815円/月
支払い利息合計	4,532,570円～	3,870,960円～	3,214,600円～	2,563,440円～	1,917,390円～	1,276,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。