新築一戸建て袖ケ浦５（新習志野駅） 4990万円～5190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県習志野市袖ケ浦５
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩22分、京成松戸線「京成津田沼」歩24分、ＪＲ京葉線「幕張豊砂」歩42分
価格	4,990万円～5,190万円

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情報の見方

: ■完成予想パースです。モノトーンを基調としたスタイリッシュな外観デザインを採用。駐車スペースも確保され、長期優良住宅ならではの安心性能と快適性を兼ね備えた住まいが誕生します。

物件名	袖ケ浦５（新習志野駅） 4990万円～5190万円
価格	4,990万円～5,190万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	102.91m²～111.28m²31.13坪～33.66坪
建物面積	95.22m²～97.47m²28.80坪～29.48坪
住所	千葉県習志野市袖ケ浦５

特徴ピックアップ

システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 納戸

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■建築工事が順調に進む現地写真です。完成に向けて着々と工事が進行中。長期優良住宅・耐震性能に優れた安心の住まいで、ご家族の新生活をしっかり支えます。
■建築が順調に進む現地の様子です。完成が待ち遠しい長期優良住宅仕様の新築分譲住宅。耐震性や省エネ性能にも配慮された住まいで、ご家族が安心して快適に暮らせる住環境が整います。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
価格 - ■全3棟の分譲地におけるA号棟の配置が分かる区画図です。角地ならではの開放感が魅力で、採光や通風にも優れた明るく快適な住環境が期待できます。
■約19帖の広々LDKを中心に、ウォークインクローゼットや豊富な収納を備えた4LDKプラン。家族がゆったり過ごせる空間と、使い勝手の良い生活動線を実現しています。

■16.5帖のLDKに加え、ファミリークロークやウォークインクローゼットを備えた収納充実プラン。サービスルームも設けられ、暮らしや趣味に合わせて多彩に活用できる4LDKです。
■4LDK＋WICを採用した機能的なプラン。約18帖の広々LDKを中心に、全居室収納付きで住空間を有効活用。サービスルームやウォークインクローゼットも備え、収納力にも優れた間取りです。
■全3棟の現地外観です。建築工事が順調に進み、完成へ向けて着々と形になっています。長期優良住宅ならではの高い住宅性能を備え、ご家族が安心して永く暮らせる住まいです。

■分譲地全体を撮影した現地写真です。ゆとりある街並みに調和した全3棟の新築住宅。南側道路に面した明るい住環境で、陽当たりや風通しにも恵まれた立地が魅力です。
■道路側から撮影した現地写真です。開放感あふれる第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が魅力。完成後の街並みや住み心地への期待が高まる現地です。
■建物側面から撮影した現地写真です。足場越しにも建物のボリューム感が伝わり、完成後の外観イメージが膨らみます。周辺は閑静な住宅街で穏やかな暮らしを実現できます。

■角地側から撮影した現地写真です。開放感のある立地が魅力で、前面道路もゆとりがあり車の出し入れもスムーズ。子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。
■別角度から撮影した現地写真です。開放感のある角地に位置し、陽当たりや風通しにも恵まれた住環境。完成後は明るく快適な暮らしをお楽しみいただけます。
■前面道路を含めた現地写真です。落ち着いた住宅街に位置し、交通量も比較的少ない住環境。車の出し入れもしやすく、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい立地です。

■全体を見渡せる現地写真です。開放感のある街並みに調和した全3棟の分譲地。南側道路に面した明るい住環境で、陽当たりや風通しにも恵まれた快適な暮らしを実現できます。
■前面道路を含めた現地写真です。ゆとりある道路幅で車の出し入れもスムーズ。閑静な住宅街ならではの落ち着いた住環境が魅力で、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
■現地建築中の様子です。完成に向けて工事が順調に進行中。長期優良住宅ならではの安心性能と耐震性を備えた住まいが誕生予定です。完成後の街並みや住み心地が楽しみな新築分譲住宅です。

■前面道路から撮影した現地写真です。開放感のある街並みに位置し、車の出し入れもしやすい住環境。周辺は閑静な住宅街が広がり、子育て世帯にもおすすめの落ち着いたロケーションです。
JR「新習志野」駅まで1760m ■JR京葉線「新習志野」駅まで徒歩22分。東京・海浜幕張方面へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学はもちろん、お出掛けにも便利な交通環境が整っています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

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【お問合せ：047-411-7106】

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袖ケ浦５（新習志野駅） 4990万円～5190万円販売概要

物件名	袖ケ浦５（新習志野駅） 4990万円～5190万円
価格	4,990万円～5,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	102.91m²～111.28m²31.13坪～33.66坪	建物面積	95.22m²～97.47m²28.80坪～29.48坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市袖ケ浦５周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩22分乗り換え案内京成松戸線「京成津田沼」歩24分乗り換え案内ＪＲ京葉線「幕張豊砂」歩42分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：A号棟:第HPA-26-04798-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1139件人口1000人当たり 6.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。