AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】

住所	千葉県習志野市谷津町１
交通	ＪＲ総武線快速「津田沼」歩20分、京成本線「京成津田沼」歩14分、ＪＲ京葉線「新習志野」歩23分
価格	3100万円（土地価格のみ）

JR総武快速線『津田沼』駅徒歩２０分をはじめ、４駅５路線利用可
駅南口、小学校至近に整形地、全2区画分譲
車でのアクセスも良く、京葉道路や東関東自動車道へのアクセスも◎

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情報の見方

: 【分譲地完成パース】
整形な敷地は車庫入れもしやすく、豊富な建物プランが検討いただけます。

物件名	AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】
価格	3100万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	102.96m²
住所	千葉県習志野市谷津町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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現地撮影
現地撮影
建物プラン例(B区画)4LDK、土地価格3100万円、土地面積102.96m²、建物価格2330万円、建物面積100.2m²

自由設計・フリープラン分譲のAZEST PARKシリーズ。せっかくのマイホームだから、解放感たっぷりの吹抜け、天然木を用いた温かみのあるLDKなど、ずっと温めておいたプランを是非実現していただきたい。
プラン例外観
掲載の全てのプラン例は、購入者様の参考のための一例で、採用の可否は任意です。家具・調度品は価格には含まれません。建物価格1，740万円、建物面積95，86m²
プラン例(1)ＬＤＫ
天然木を用した温かみのあるLDK
木特有の質感・匂いをご体感いただけます。建物価格1，740万円、建物面積95，86m²

プラン例(1)オープンキッチン
ビルトインタイプの食洗器付き。
家事負担を軽減してくれる便利な設備。
建物価格1，740万円、建物面積95，86m²
プラン例(2)LDK
大開口のLDKは、ライフシーンに対応できる機能的な空間
建物価格1，740万円、建物面積95，86m²
プラン例(2)和室
落ち着きのあるモダンテイストな和室
畳特有の匂いや雰囲気は、
心身共にリラックスできる。
建物価格1，740万円、建物面積95，86m²

袖ヶ浦西小学校まで90m（徒歩2分）
小学校至近のため、お子様も安心・安全の距離です♪
第三中学校まで1100m（徒歩14分）
小学校同様に歩道が整備されており、安心な通学路です。
ビッグエーまで450m（徒歩6分）
駐車場付きのスーパーが徒歩圏内、営業時間4時～26時のため、利用しやすいですね。

葦切公園まで280m（徒歩4分）
住宅街にある公園は防犯面でも安心です。お子様の明るい声が聞こえてきます♪
モリシア津田沼まで1500m（徒歩19分）
生活必需品は最寄りの津田沼エリアで揃います。
袖ヶ浦こども園まで550m

向山幼稚園まで650m
マツモトキヨシまで40m
セブンイレブンまで700m

津田沼中央総合病院まで1100m
奏の杜フォルテまで1500m

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※お席のご予約に関しましては、時間帯毎に
満席になり次第、受付を終了させていただきます。
また、ご希望日時にご案内できかねる場合がございます。
予めご了承ください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【予約方法】
お電話または、本メールにてご連絡下さい。

※メールでのご予約の場合、弊社からの返信メールにてご来場
日程を確定させていただきます。

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おおよその所要時間や内容は以下、ご参考までにご覧ください。
■現地、物件のご見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画・ローンのご相談（30分～）
■土地・家の探し方のご相談（30分～）

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習志野市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやか　ナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

習志野市内の各駅の住みやすさ

AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】【建築条件付土地】販売概要

物件名	AZEST PARK 谷津町1丁目【全2区画】
価格	3100万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	102.96m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市谷津町１周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線快速「津田沼」歩20分乗り換え案内京成本線「京成津田沼」歩14分乗り換え案内ＪＲ京葉線「新習志野」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山田正博、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ア・ゼスト TEL：0120-998478お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ア・ゼスト(株)ア・ゼストのその他の物件情報を見る千葉県習志野市谷津1-17-25 千葉県知事（5）第014666号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 千葉県船橋市夏見２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払い利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。