新築一戸建て習志野市香澄3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県習志野市香澄３
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩23分、ＪＲ総武線「幕張本郷」歩27分
価格	5,998万円

■三井のリハウス■
LDK約24.4帖/ZEH水準仕様
WIC2か所/小学校・公園徒歩1分

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情報の見方

: 【現地外観写真/1号棟】
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む、木造2階建「3LDK+S」の戸建。高い断熱性と省エネ性能で、一年中快適かつ経済的に暮らせるZEH水準仕様の省エネ住宅です。

物件名	習志野市香澄3丁目
価格	5,998万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	115.03m²・115.04m²（34.79坪・34.79坪）（実測）
建物面積	112.32m²（33.97坪）（実測）
住所	千葉県習志野市香澄３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格5998万円、3LDK+S、土地面積115.04m²、建物面積112.32m²
(2号棟)、価格5998万円、3LDK+S、土地面積115.03m²、建物面積112.32m²
【現地外観写真/1号棟】
ご家族が集うLDKは、約24.4帖の広々とした空間です。3面採光が確保されており、自然光が注ぎ込み、心地よい風が通ります。ご家族みなさまでゆったりとくつろぐことができます。

【現地外観写真/1号棟】
LDは寒い季節でも快適に過ごせる床暖房付きです。一角にはWICがあり、ご家族分の衣類がすっきりしまえます。ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段仕様の住まいです。
【現地外観写真/2号棟】
キッチンは会話が弾む対面式。調理や片付けの時間が短縮できる食器洗浄乾燥機や浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載されており、食後の時間にゆとりが生まれます。便利な床下収納付きです。
【現地外観写真/2号棟】
浴室は天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付きです。洗面室には身支度に重宝するシャワー付き洗面化粧台が設置されています。キッチンと洗面室が近く、家事動線が良好です。

【現地外観写真/2号棟】
トイレは快適に使用できる温水洗浄便座付き。各階に配置されているため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使えます。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。
【前面道路含む現地写真】
全居室2面採光以上が確保され、どの居室も通風良好です。窓にはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)とアルミ樹脂複合サッシが採用されています。一年を通して快適な室内温度が保てます。
【前面道路含む現地写真】
全居室フローリング仕様で、お手入れがしやすいです。約11.2帖の洋室はL字型バルコニーに面しており、開放感があります。収納力のあるWIC付きで、主寝室にもおすすめです。

【前面道路含む現地写真】
2階のサービススペースは約4.6帖。窓付きで自然光を採り込めます。収納スペースとしてはもちろん、趣味のスペースや書斎など、ご家族のライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。
【前面道路含む現地写真】
各棟カースペース付きです(車種による)。北西側前面道路は、幅員約5.9mの公道。比較的ゆったりとした道路幅があり、お車の入出庫も落ち着いて行うことができます。
【前面道路含む現地写真】
小学校や公園まで徒歩1分、中学校まで徒歩10分の立地です。低学年のお子様から部活動などで帰宅が遅くなる中学生まで通学負担が少なく、子育てに適した落ち着いた住環境です。

習志野市立香澄小学校まで80m 徒歩1分。低学年のお子様でも登下校の負担が少ない近さです。お友達との触れ合いや習い事など、帰宅後の時間を有意義に使えそうです。学校行事の際には、保護者の方も歩いて行きやすいです。
香澄4号児童公園まで80m 徒歩1分。「おやま公園」の愛称で親しまれる緑豊かな公園です。丘の上の複合型遊具やすべり台、砂場、広場などが設置されており、公園遊びや日常のお散歩に便利なロケーションです。
習志野市立第七中学校まで800m 徒歩10分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活でも無理なく通学できる距離です。学校教育目標に「学び合い思いやり心身ともにたくましい生徒の育成」が掲げられています。

ワイズディスカ香澄店まで400m 徒歩5分。生鮮食品や一般食品、家庭用品、米、酒類、惣菜などが取り扱われており、日々の食卓を支えてくれます。44台分の駐車場があります。/営業時間10:00～20:00(日曜は9:00～)。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片付けをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショックなどの予防に繋がります。

【シャワー付き洗面化粧台】
シャワー付き洗面化粧台が導入されています(LED照明付き)。ミラーには曇り止めコートが施されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、水栓の位置を高く取ることが可能。洗面ボウルの掃除や洗髪もしやすいです。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

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習志野市香澄3丁目販売概要

物件名	習志野市香澄3丁目
価格	5,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,900万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.03m²・115.04m²（34.79坪・34.79坪）（実測）	建物面積	112.32m²（33.97坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市香澄３周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「新習志野」歩23分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張本郷」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建01681号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス津田沼センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス津田沼センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス津田沼センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る千葉県習志野市谷津7-7-1 Loharu津田沼1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1139件人口1000人当たり 6.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,720円/月	164,494円/月	194,997円/月	240,776円/月	317,105円/月	469,811円/月
5万円	133,634円/月	155,518円/月	186,130円/月	232,017円/月	308,453円/月	461,266円/月
10万円	124,549円/月	146,543円/月	177,264円/月	223,258円/月	299,802円/月	452,721円/月
15万円	115,463円/月	137,567円/月	168,397円/月	214,500円/月	291,150円/月	444,176円/月
20万円	106,378円/月	128,591円/月	159,530円/月	205,741円/月	282,499円/月	435,631円/月
25万円	97,292円/月	119,615円/月	150,663円/月	196,982円/月	273,848円/月	427,086円/月
30万円	88,207円/月	110,640円/月	141,797円/月	188,223円/月	265,196円/月	418,540円/月
支払い利息合計	4,984,170円～	4,256,560円～	3,534,800円～	2,818,480円～	2,108,230円～	1,403,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。