新築一戸建て飯田グループホールディングス　GRAFARE　習志野市屋敷５期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県習志野市屋敷２
交通	京成本線「京成大久保」歩13分、ＪＲ総武線「幕張本郷」歩23分、京成本線「実籾」歩24分
価格	4,390万円

◆本日ご案内可能◆
2台駐車可能♪WIC×シューズクローク付きの邸宅♪

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情報の見方

: 美しい緑と良好な住環境が守られてきたこの街に、新築戸建てが誕生致しました。穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪

物件名	飯田グループホールディングス　GRAFARE　習志野市屋敷５期
価格	4,390万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120.18m²
建物面積	101.02m²
住所	千葉県習志野市屋敷２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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家族みんなが揃う場所だからこそ一番に陽当たりを考慮し明るくゆったりとくつろげる場所として設計しております。
(1号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積120.18m²、建物面積101.02m²
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
下駄箱は可動棚タイプになっていますので、脚の長いブーツや長靴もたっぷり収納いただけます。いつも気持ちよくご家族をむかえられるよう、玄関下駄箱収納をフル活用してスッキリとした玄関を保ってください。
ベビーカーや自転車、ゴルフバッグなどのスポーツ用品、また趣味のアウトドア用品と多様な物も収納出来る玄関収納。散らかりがちな場所が、いつでも「きれいな状態」をキープできることで、より心地よく暮らせます♪

家族の食事や団らんのほか、お子様を遊ばせたり友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、陽当たりの良さ・居心地の良さなどお住まい探しの一番重要なポイントになります。
対面型のキッチンは家族との会話も取りやすくコミュニケーションも自然に増える嬉しい間取です。キッチン横には小窓を設けておりますので、料理中の気になる匂いもすぐに換気ができるのも嬉しいポイントです♪
対面式キッチンからダイニングへお食事の受け渡しがスムーズにでき効率的です。お料理中もリビングが見渡せ安心♪会話がはずむ姿が想像できますね♪

家族をシアワセに導く優美な街【屋敷】に新築戸建てが登場しました。多彩な間取りプラン・多彩な充実した収納プランを実現した充実住宅となっております。いつでも御案内可能です♪ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
ゆったりとくつろぐことのできるバスタブは毎日の疲れを癒す空間になってます。親子で一緒に入れる広さがありますので、親子のコミュニケーションの場として♪また、換気窓もあるので気になる湿気も安心ですね♪
家族全員が一番使用する洗面所はお掃除もしやすく使い勝手も良好。歯ブラシ・ドライヤー・洗面道具・髭剃り・メイク道具など全て収納可能な収納スペースを確保♪二人並んでも十分なほどのスペースも魅力ですね♪

2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
お子様やご家族の人数により一人一部屋が叶う空間になります。戸建ては各部屋のプライバシーを十分に保つ事が可能です。またゲストルームとしてや在宅ワークのスペースとしてお部屋が多いと便利です。
通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

居住空間の広さを保ちつつ程よい広さがある収納スペース。季節ごとの家電や思い出のアルバム、カバン類などを収納出来る棚もあります。衣替えも楽にできるのでお部屋の中をすっきりと片付けられるますね♪
1階2階ともにトイレが備わっているので、毎朝のトイレ渋滞が緩和できます。ご家族皆様が各々のタイミングでトイレを使いやすくなりますね♪
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

バルコニーは遮るものがないため、日当たりがよいのが魅力です。晴れた日には洗濯物やお布団も広々と干せるのは嬉しいですね♪
4LDKのゆとりある間取りで家族全員が快適に暮らせる設計。収納も充実しているため片付けやすく、生活感を抑えた空間を実現。日々の動線も考えられた、実用性の高い住まいです。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■完成物件はいつでも内観可能☆
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

　未完成物件は現地の状況確認、
　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
　設備・仕様などをご確認ください♪

■ご予約方法
　鍵の手配が必要な場合がありますので、
　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　0120-991-883　までお気軽にどうぞ♪

■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
　複数の提携ローンの中から、お客様のご希望に合った
住宅ローンをご提案いたします♪
　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
　　『転職して間もないから・・・』など、
　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

■未公開情報や新規公開予定の物件も
　併せてご見学の際に資料を用意致します。
　お探しのご希望をお聞かせ下さい！

　見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター津田沼営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-991-883　　

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飯田グループホールディングス　GRAFARE　習志野市屋敷５期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　GRAFARE　習志野市屋敷５期
価格	4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.18m²	建物面積	101.02m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県習志野市屋敷２周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成大久保」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線「幕張本郷」歩23分乗り換え案内京成本線「実籾」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年8月	入居時期	2026年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％・容積率100％	特記事項	担当者：村田　司、設備：個別プロパン、公営水道、本下水、建築確認番号：第HPA-26-04773-1号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域宅地造成等工事規制区域　絶対高さ10ｍ　日影規制

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所 TEL：0120-991883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)津田沼営業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市前原西2-33-9 国土交通大臣（4）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月25日	情報更新日	2026年9月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1139件人口1000人当たり 6.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県習志野市花咲２

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価格: 4,299万円・4,580万円
住所: 千葉県習志野市藤崎３

京成本線の物件

市川市菅野４丁目新築一戸建て／全３棟

価格: 6,690万円・7,390万円
住所: 千葉県市川市菅野４

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価格: 3,998万円・3,999万円
住所: 千葉県市川市菅野６

AZEST PARK 津田沼3丁目【全2区画】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県習志野市津田沼３

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価格: 6,077万円
住所: 千葉県船橋市海神５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。