新築一戸建て宮前３（京成佐倉駅） 3190万円・3590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県佐倉市宮前３
交通	京成本線「京成佐倉」歩5分、京成本線「大佐倉」歩28分、ＪＲ総武本線「佐倉」歩30分
価格	3,190万円・3,590万円

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情報の見方

: ■重厚感のあるダークカラーを基調とした洗練された外観デザイン。全2棟が美しく調和する街並みを形成し、駐車スペース2台分を確保。長期優良住宅認定の安心性能と快適な暮らしを兼ね備えた、新しい住まいが誕生し

物件名	宮前３（京成佐倉駅） 3190万円・3590万円
価格	3,190万円・3,590万円
間取り	3LDK
土地面積	96.94m²・110.1m²29.32坪・33.30坪
建物面積	91.49m²・92.73m²27.67坪・28.05坪
住所	千葉県佐倉市宮前３

特徴ピックアップ

システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク

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■前面道路は約8mとゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズ。開放感のある立地で陽当たりや風通しも良好です。京成佐倉駅徒歩5分の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力あふれるロケーションです。
■1号棟は3LDK＋ウォークインクローゼット＋シューズインクロークを備えた収納充実プラン。約16.6帖のLDKを中心に、ご家族が快適に暮らせる家事動線と生活動線に配慮した住まいです。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年8月31日まで。
価格 - ■1号棟の配置図です。敷地を有効活用した計画で、駐車スペース2台分を確保。前面道路約8mに面しているため車の出し入れもしやすく、ご家族皆さまが毎日快適に暮らせる住環境が整っています。
■2号棟の配置図です。旗竿形状の敷地を活かしたプライバシー性の高い住まい。駐車スペース2台分を確保し、前面道路約8mで車の出入りも安心。落ち着いた住環境で快適な新生活を始められます。

■2号棟は3LDKにサービスルームと2か所のウォークインクローゼットを備えた収納豊富なプラン。約16.1帖のLDKを中心に、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りです。
京成電鉄「京成佐倉」駅まで400m ■京成本線「京成佐倉」駅まで徒歩5分。都心方面へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学や休日のお出かけも快適。駅近ならではの高い利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力のロケーションです。
佐倉幼稚園まで1440m ■佐倉幼稚園まで約1440m。毎日の送り迎えもしやすく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心の立地です。豊かな自然に囲まれた環境で、お子さまがのびのびと健やかに成長できる教育施設です。

佐倉市立内郷小学校まで2080m ■佐倉市立内郷小学校まで約2080m。歴史ある地域に根差した小学校で、お子さまが安心して学べる教育環境が整っています。子育て世帯にも配慮された、穏やかな住環境が魅力のエリアです。
佐倉市立佐倉中学校まで2000m ■佐倉市立佐倉中学校まで約2000m。豊かな自然に囲まれた教育環境で、お子さまがのびのびと学校生活を送れます。毎日の通学を通して健やかな成長を見守れる、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
佐倉厚生園病院まで1980m ■佐倉厚生園病院まで約1980m。万が一の体調不良や急な通院時にも安心できる医療施設が身近に揃っています。子育て世帯からシニア世代まで、安心して暮らせる住環境が整ったエリアです。

■長期優良住宅認定を受けた、長く安心して暮らせる住まい。耐震性・耐久性・省エネ性などの厳しい基準を満たしており、税制優遇や住宅ローンなどのメリットも受けられる魅力的な住宅です。
■高い省エネ性能を備えた住宅で、快適な住み心地と光熱費の節約を両立。断熱性や高効率設備により、一年を通して過ごしやすい室内環境を実現します。環境にも家計にもやさしい住まいです。
■温水洗浄便座を標準装備。いつでも清潔で快適にご利用いただける人気の設備です。節電機能付きで環境にも家計にも優しく、毎日のトイレタイムをより快適で心地よい空間へと演出します。

■床下収納を備え、調理器具や保存食品、飲料などのストック収納に便利です。キッチンまわりをすっきり整理でき、収納力がアップ。普段使わない物も効率よく収納できる嬉しい設備となっています。
■暖房・換気・乾燥・涼風の4つの機能を備えた浴室換気暖房乾燥機を搭載。冬場のヒートショック対策や雨の日の洗濯物乾燥にも便利です。一年を通して快適なバスタイムと家事をサポートしてくれます。
■断熱性・防音性に優れたペアガラスを採用。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かな室内環境を保ちます。結露の発生も抑え、冷暖房効率の向上によって光熱費の節約にも貢献する設備です。

■ゆとりあるカースペースを確保。毎日の通勤やお買い物、お出かけもスムーズに行えます。駐車しやすい設計で、お車の乗り降りもしやすく、ご家族のカーライフを快適にサポートする嬉しい設備です。
■3口ガスコンロを採用し、複数の料理を同時に調理できるため忙しい朝や夕食準備も効率的。グリル機能も備え、お料理の幅が広がります。毎日の家事時間を短縮し、快適なキッチンライフを実現します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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宮前３（京成佐倉駅） 3190万円・3590万円販売概要

物件名	宮前３（京成佐倉駅） 3190万円・3590万円
価格	3,190万円・3,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台・3,500万円台（各1戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	96.94m²・110.1m²29.32坪・33.30坪	建物面積	91.49m²・92.73m²27.67坪・28.05坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県佐倉市宮前３周辺地図佐倉市の暮らしデータ佐倉市周辺の家賃相場
交通	京成本線「京成佐倉」歩5分乗り換え案内京成本線「大佐倉」歩28分乗り換え案内ＪＲ総武本線「佐倉」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1号棟:第HPA-26-07904-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐倉市の暮らしデータ

佐倉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	70131世帯
人口総数	169506人
転入者数	6743人転入率（人口1000人当たり） 39.78人
転出者数	6083人転出率（人口1000人当たり） 35.89人
土地平均価格	住宅地 70188円／m² 商業地 126667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おたふくかぜ予防接種費用の一部費用助成(1回まで、3,000円)。(2)小児初期急病診療所(365日運営。月～土19:00～23:00、休日9:00～17:00、19:00～23:00)。(3)妊産婦・乳児を受入対象とする指定福祉避難所の整備。(4)佐倉市WEラブ赤ちゃんプロジェクト(赤ちゃんの駅やおむつ自動販売機の設置、子育て世代を地域全体で見守る取組)。(5)佐倉市プレーパーク支援事業補助金(こどもの居場所づくりのためプレーパークを開催する経費の一部を補助)。(6)佐倉市ひとり親等ファミリーサポートセンター利用料助成事業(ひとり親又は養育者[以下「ひとり親等」という]が佐倉市ファミリーサポートセンター事業を利用した場合の利用料の一部を助成する)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

佐倉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円角栄ガス株式会社(佐倉地区)4539円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	佐倉市3770円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	佐倉市2472円
下水道普及率	93.0％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	636件人口1000人当たり 3.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 12.48人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.51人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔もやせるごみ　うめたてごみ　資源物(金属類・小型家電、カン、ビン、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装)〕　拠点回収：資源物(小型家電のうち個人情報を記録できるもの　廃食用油　廃乾電池　廃蛍光灯　インクカートリッジ　水銀使用物[体温計・温度計・血圧計]　製品プラスチック　携帯電話　スマートフォン　タブレット端末　PHS　スマートウォッチ　モバイルバッテリー)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 25.0％

佐倉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【近居・同居住替支援事業】(a)親世帯と子世帯が同居や近居をするために住宅を取得する費用1/2相当額(最大30万円)。※子世帯が18歳未満の子どもを1人以上育てている場合、10万円の加算あり。(b)フラット35 地域連携型(近居・同居住替支援事業利用者で子育て世帯の方について、フラット35の借入金利を引き下げ)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【近居・同居住替支援事業】(a)親世帯と子世帯が同居や近居をするために住宅を取得する費用1/2相当額(最大30万円)。※子世帯が18歳未満の子どもを1人以上育てている場合、10万円の加算あり。(b)フラット35 地域連携型(近居・同居住替支援事業利用者で子育て世帯の方について、フラット35の借入金利を引き下げ)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県習志野市本大久保４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。