建築条件付土地スマートハイムプレイス茂原市茂原【セキスイハイム】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県茂原市茂原
交通	ＪＲ外房線「茂原」歩12分
価格	1,210万円～1,250万円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】茂原駅徒歩12分！61坪の広々敷地で描く理想の暮らし

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情報の見方

: 敷地約61坪の広々とゆとりのある全3区画。内1区画はさらに開放感を演出する角地になっています。広さを活かした間取りプランをご提案いたします。

物件名	スマートハイムプレイス茂原市茂原【セキスイハイム】
価格	1,210万円～1,250万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	202.19m²～208.09m²（61.16坪～62.94坪）
住所	千葉県茂原市茂原

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 開発分譲地内 / 整形地 / 角地

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JR「茂原駅」まで徒歩12分。日々の生活に欠かせないお買い物施設も徒歩圏にそろっています。
No.1・2・3_前面道路（撮影_2026年8月）幅員約5ｍの前面道路。造成工事は2026年9月完了予定です。
各ターミナル駅まで直通アクセス可能！通勤通学の選択肢も広がります

JR外房線「茂原」駅まで940m （徒歩12分）横須賀線・総武線快速および京葉線への直通運転を行なっている快速停車駅。「船橋」駅や「東京」駅までも乗り換えなしの直通運転でアクセスでき、通勤／通学が快適です。
茂原市立東部小学校まで880m （徒歩11分）昭和50年に創立された公立小学校。全国的に少子化が進み、多くの学校で児童数・学級数が減少していくなか、児童数と活気のある雰囲気を保っている小学校です。
ライフガーデン茂原（カスミ・ウエルシア他）まで540m （徒歩7分）ネイバーフッド型のショッピングセンター。スーパーマーケットの「カスミ」をはじめ、健康・医療・飲食・雑貨など生活をサポートする様々な店舗が並ぶ商業複合施設です。

フードスクエアカスミ東茂原店まで1130m （徒歩15分）「よろこびを分かちあえる食卓づくり」を掲げるスーパーマーケット。「曜日市」や、水・金曜はカスミカードの利用でお得になるサービスなどがあります。
DCM 茂原店まで990m （徒歩13分）「Do Create Mystyle」新しい商品・サービスを創造し、変化に柔軟に対応しながら、地域と団結し、社会に奉仕するホームセンターチェーンです。
山之内病院まで740m （徒歩10分）内科系疾患を主体に、小児科・外科・整形外科・泌尿器科と幅広く質の高い外来診療活動を行っている病院。地域医療を支える医療機能を柱として地域に貢献し続けています。

ふたば幼稚園まで1340m （徒歩17分）茂原の地で80年以上、たくさんの子ども達が生活を送ってきた幼稚園です。幼稚園が安心して過ごせる場所であることを大切にし、きめ細やかな保育を行っています。
茂原市立東中学校まで1530m （徒歩20分）昭和36年に創立された公立中学校。「東魂」のスローガンのもと、教育目標の「夢や希望を持ち、人生を主体的に切り拓いていく生徒の育成」に力を入れています。
茂原公園まで2540m （徒歩32分）桜と朱色の弁天堂がフォトジェニックな、県内有数のお花見スポットである大規模公園。園内には約2850本の桜が植えられていて、「日本さくら名所100選」にも選定されています。

太陽光発電システム 1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
スマートハイムナビ(HEMS) 1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。
電気自動車コンセント 1.電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 2.これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 3.ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。

工場生産設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。
ベタ基礎液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

高断熱住宅天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
No.3_前面道路（撮影_2026年8月）幅員約5.5ｍの前面道路。造成工事は2026年9月完了予定です。

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スマートハイムプレイス茂原市茂原【セキスイハイム】【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハイムプレイス茂原市茂原【セキスイハイム】
価格	1,210万円～1,250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,200万円台（1区画）
土地面積	202.19m²～208.09m²（61.16坪～62.94坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県茂原市茂原周辺地図茂原市の暮らしデータ茂原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ外房線「茂原」歩12分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026/11
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方私道南接面12.7m 幅員5m/私道有/私道持分：1／20
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、開発面積：612.63m²、■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し／直近3期分・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■私道（1543-1）581m2を各区画1/60持分あり。 ■南側道路は現況幅員約5m、うち位置指定道路幅員約4mとなります。 ■給水申込納付金：299200円（税込）／口径20mm ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
その他制限事項	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 ---------

お問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社 TEL：0120-190-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

茂原市の暮らしデータ

茂原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	37011世帯
人口総数	85861人
転入者数	3103人転入率（人口1000人当たり） 36.14人
転出者数	2844人転出率（人口1000人当たり） 33.12人
土地平均価格	住宅地 25042円／m² 商業地 46100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

茂原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大多喜ガス株式会社(外房地区)4029円大網白里市2647円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長生郡市広域市町村圏組合3943円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	茂原市3080円
下水道普及率	35.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	455件人口1000人当たり 5.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 22.78人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.88人
介護保険料基準額（月額）	5100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ袋)。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、ビン[透明ビン、茶色ビン、その他の色のビン]、ペットボトル、紙類[新聞、雑誌類、ダンボール、紙パック、その他の紙製容器包装]、衣類、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池)　不燃ごみ(蛍光管等、その他)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。長さ1m80cmまで重さ20kgまで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

茂原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県千葉市緑区誉田町２

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住所: 千葉県千葉市中央区寒川町１

茂原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,430円/月	21,242円/月	25,181円/月	31,093円/月	40,950円/月	60,670円/月
5万円	9,345円/月	12,266円/月	16,314円/月	22,334円/月	32,298円/月	52,125円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,647円/月	43,580円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,035円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	644,380円～	550,120円～	456,800円～	364,320円～	274,090円～	183,560円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。