新築一戸建て新松戸南２（馬橋駅） 4980万円～5680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県松戸市新松戸南２
交通	ＪＲ常磐線「馬橋」歩19分、ＪＲ武蔵野線「新松戸」歩22分、流鉄流山線「幸谷」歩22分
価格	4,980万円～5,680万円

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情報の見方

: ■。白を基調とした外壁との組み合わせが、温かみと上品な雰囲気を演出します。玄関まわりや植栽のライトアップによって、昼間とはひと味違う住まいの表情を楽しめます。※CG画像です

物件名	新松戸南２（馬橋駅） 4980万円～5680万円
価格	4,980万円～5,680万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	100.77m²～116.2m²30.48坪～35.15坪
建物面積	94.6m²～94.81m²28.61坪～28.67坪
住所	千葉県松戸市新松戸南２

特徴ピックアップ

即引渡可 / システムキッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 都市ガス

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■家具を配置した際の暮らしを描けるリビングのCGです。木目調の家具と優しい色合いのインテリアが調和し、くつろぎの空間を演出。ダイニングとリビングを緩やかに分けた配置で、食事や団らんの時間を楽しめます。
■斜めから見た外観写真。白とダークカラーの外壁に木目調のアクセントを組み合わせ、見る角度によって異なる表情を楽しめます。建物の配置や周辺の街並みも確認できる一枚です。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全3棟の分譲地で、前面道路は約6mとゆとりがあり駐車もスムーズ。各棟の配置にもゆとりを持たせ、プライバシーや採光にも配慮された、開放感のある街並みが魅力の分譲地です。
■ファミリーラウンジ約17.7帖の広々空間に加え、家事室・パントリーを備えた機能的な1階設計。2階にはWIC付き主寝室を配置し、収納力と生活動線のバランスに優れた、家族みんなが快適に過ごせる住まいです

■LDK約16.3帖に折下天井を採用し、デザイン性と開放感を両立。パントリーや可動棚など収納も充実し、2階には書斎スペース付きで在宅ワークにも対応可能な、多様なライフスタイルに寄り添う間取りです。
■約17.7帖のファミリーラウンジと3帖のファミリークロークを備えた収納充実プラン。水回りがまとまった家事ラク動線も魅力で、2階にはWIC付き主寝室を配置した、暮らしやすさを追求した住まいです。
■現地周辺の道路写真。戸建住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みが広がり、道路の見通しや周囲の雰囲気を確認できます。現地を歩くことで、車の通行状況や住まいからの移動のしやすさもイメージできます。

■玄関には木目調のシューズボックスを設け、靴を収納できます。奥へと続く廊下は落ち着いた色合いで統一され、玄関から温かみを感じる空間。階段には手すりも設置され、上り下りにも配慮されています。
■清潔感のあるホワイトを基調としたトイレ。温水洗浄便座を備え、毎日快適にご使用いただけます。背面には小窓を設け、自然光を取り込める設計。
■木目調のアクセントパネルが落ち着きを感じる浴室。広々とした浴槽に加え、手すりやシャワー、収納棚も備わっています。窓から自然光を取り込めるため、日中も明るい印象。入浴時間を心地よく過ごせる空間です。

■白を基調とした清潔感のある洗面脱衣室。三面鏡付きの洗面化粧台には収納を備え、洗面用品をすっきり整理できます。洗濯機置場も確保されており、身支度から洗濯まで一か所で行える便利な空間。
■掃き出し窓から自然光が差し込む、明るいリビング。シンプルな内装と木目調の床材が調和し、お好みの家具を合わせやすい空間です。壁面には可動棚付きの収納スペースもあり、本や日用品を整理するのにも便利です。
■木目調の天井とキッチンが調和した、温かな空間。対面式のカウンター越しにリビングを見渡せるため、調理中もご家族との会話を楽しめます。背面には収納豊富なカップボードも備わり、食器をすっきり整理できます。

■キッチン背面には、上下に収納できるカップボードを設置。食器や調理家電を整理しやすく、作業台としても活用できます。隣には可動棚付きの収納スペースもあり、食品のストックや日用品にも便利な設計です。
■窓から自然光が差し込む、明るい雰囲気の洋室。ナチュラルな木目調の床材と白い壁紙が調和し、家具の色やデザインを選びやすい空間です。クローゼットにはハンガーパイプを備え、使い勝手の良い設計です。
■大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む、明るく開放的な洋室。室内にはウォークインクローゼットや可動棚付きの収納、カウンタースペースを設置。趣味や在宅ワークにも活用できるお部屋です。

■青空を望む開放的なバルコニー。奥行きのあるスペースを確保しており、洗濯物や布団を干す際にも便利です。外壁と統一感のある明るい色合いで、すっきりとした印象。外の空気を感じられる空間です。
JR常磐線「馬橋」駅まで1520m ■JR常磐線「馬橋」駅が利用可能で、都心方面へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や生活利便施設が揃い、通勤通学はもちろん日常のお買い物にも便利な暮らしやすい環境が整っています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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新松戸南２（馬橋駅） 4980万円～5680万円販売概要

物件名	新松戸南２（馬橋駅） 4980万円～5680万円
価格	4,980万円～5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台・5,300万円台・5,600万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：創業40周年キャンペーン開催中　対象の新築戸建（建売）を期間中にご成約いただくと、総支払額から50万円OFF！新生活の初期費用や家具・家電の購入にも嬉しいサポート。物件ごとに条件が異なりますので、詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。2026年11月30日（月）までの期間限定企画です。
土地面積	100.77m²～116.2m²30.48坪～35.15坪	建物面積	94.6m²～94.81m²28.61坪～28.67坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市新松戸南２周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「馬橋」歩19分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新松戸」歩22分乗り換え案内流鉄流山線「幸谷」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:第SJK-KX255827211号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市の暮らしデータ

松戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230931世帯
人口総数	500395人
転入者数	28173人転入率（人口1000人当たり） 56.30人
転出者数	23081人転出率（人口1000人当たり） 46.13人
土地平均価格	住宅地 165970円／m² 商業地 504875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円松戸市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松戸市2468円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	2703件人口1000人当たり 5.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	280ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 13.35人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品)　リサイクルするプラスチック　その他のプラスチックなどのごみ　資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類)　有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点の「粗大ごみ処理券」を取扱所で購入。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

松戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,790万円
住所: 東京都葛飾区西水元２

FIRST TOWN　松戸市第3栄町西

価格: 4,380万円
住所: 千葉県松戸市栄町西１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。