新築一戸建てポラスの分譲住宅北小金21プロジェクトひととき×すみか1期2次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県松戸市小金原４
交通	ＪＲ常磐線「北小金」バス15分交通公園歩4分、ＪＲ武蔵野線「新松戸」歩31分～32分、京成松戸線「八柱」バス12分いちょう通り歩8分
価格	4490万円

【1期2次/ポラスの分譲】
1期:販売価格4490万円～モデルハウス公開中

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情報の見方

地図松戸市小金原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
根木内中学校まで420m 「確かな知性と、たくましい心と体」を学校教育目標に掲げている中学校です。特別教育課程特例校として、特別な教育課程「言語活用科」が実施されています。
幼稚園・保育園
みらいつばめ保育園まで390m 2022年4月に開園した、閑静な住宅街に位置する保育園です。ひとりひとりに寄り添い、ゆったりと関わりながら成長を見守る保育が行われています。開園時間は7:00～19:00です。
ショッピングセンター
テラスモール松戸まで1080m 「豊かに・楽しむ・毎日の暮らし」をコンセプトとした周辺エリア最大級のショッピングモール。フィットネスクラブやシネマも入っています。営業時間は10:00～21:00(店舗によって異なります)。

スーパー
コモディイイダ　北小金店まで1650m 生鮮食品・加工食品・惣菜・日用雑貨などを取り扱うスーパーです。2Fには100円ショップのセリアが入っています。1Fの営業時間は9:30～21:30です。
ショッピングセンター
イオン　北小金店まで1850m 1階の食料品のほか、日用品や化粧品、衣料品やペット用品など5つのフロアに多彩なショップが揃っています。1Fの食品売場は8:00～0:00まで営業しています(売場により営業時間が異なります)。
スーパー
マックスバリュエクスプレス新松戸店まで2680m 食料品を中心としたイオングループのスーパーです。「お客様感謝デー」など、イオンカードの利用でお買い物がお得になるイベントを実施しています。営業時間は9:00～24:00です。

公園
からす公園まで190m 住宅街の中にある、緑豊かな公園です。公園内は高低差のある2つのエリアに分かれていて、ブランコやすべり台、スプリング遊具などが設置されています。
公園
ユーカリ交通公園まで340m 子ども達が楽しく遊びながら正しい交通知識・交通ルールを学ぶことができるように作られた公園です。自転車やゴーカートに乗りながら交通ルールなどが学べるようになっています。
公園
21世紀の森と広場まで2220m 東京ドーム11個分の広さがある大きな公園。緑豊かな園内は山・林・池・田園など様々な自然に触れ合うことができる環境が広がっています。桜やアジサイ・紅葉など四季を感じられる植物も豊富です。

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案内図

: 【便利な施設が充実する、子育てにもやさしいロケーション】
公園や商業施設など暮らし関連の施設が集まる便利で、暮らしやすい住環境です。緑豊かな公園が生活圏内にあり、親子いっしょにのびのび過ごせます。
: 【バス停まで徒歩4分】
現地から京成バス千葉ウエスト「交通公園」バス停まで徒歩4分。「いちょう通り」バス停まで徒歩8分。バスの利用で「北小金」駅・「八柱」駅へもスムーズにアクセスできます。

交通アクセス図

: 【バスで駅まで快適なアクセス】
「北小金」駅バス停までバス乗車11～15分、「八柱」駅バス停までバス乗車12分で到着します。※バスの乗車分数は、朝のラッシュ時のもので時間帯・道路状況により異なります。

路線図

: 【主要駅へ快適なアクセス】
R常磐線「北小金」駅より、「柏」駅へ直通6分、「北千住」駅へ直通22分、「東京」駅へ42分でアクセス。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!現地モデルハウスも堂々完成!】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「千葉県松戸市小金原4丁目26-７(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

■【中学校】根木内中学校（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】みらいつばめ保育園（約390m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】テラスモール松戸（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】コモディイイダ　北小金店（約1650m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】イオン　北小金店（約1850m・徒歩24分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス新松戸店（約2680m・徒歩34分）
■【公園】からす公園（約190m・徒歩3分）
■【公園】ユーカリ交通公園（約340m・徒歩5分）
■【公園】21世紀の森と広場（約2220m・徒歩28分）
■【小学校】根木内小学校（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】コアラ保育所（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】みやおか幼稚園（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】小金原保育所（約860m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】petit madoca 小金原4丁目店（約410m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン松戸小金原4丁目店（約620m・徒歩8分）
■【スーパー】リブレ京成小金原店（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ小金原店（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート小金原二丁目店（約910m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン松戸久保平賀店（約1010m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D 松戸八ケ崎店（約1070m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンフードスタイル新松戸店（約3060m・徒歩39分）
■【ショッピングセンター】コープみらい新松戸店（約3120m・徒歩39分）
■【病院】かいのはな歯科診療所（約240m・徒歩3分）
■【病院】いらはら診療所（整形外科・内科）（約360m・徒歩5分）
■【病院】小金原診療所（内科・小児科・外科・消化器内科・整形外科）（約600m・徒歩8分）
■【病院】ながと内科皮膚科クリニック（約690m・徒歩9分）
■【病院】守岡小児科医院（約1000m・徒歩13分）
■【駅】「北小金」駅（約1940m・徒歩25分）
■【駅】「新松戸」駅（約2530m・徒歩32分）

ポラスの分譲住宅北小金21プロジェクトひととき×すみか1期2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅北小金21プロジェクトひととき×すみか1期2次
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+KOAGARIキッズスペース+スタディカウンター+ミセスカウンター+セカンドシンク+リネン棚+パントリー(シェルフ)+ペアウォークインクロゼット間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.8m²（登記）	建物面積	100.2m²
販売スケジュール	【1期2次】先着順申込受付中■現地モデルハウス公開中!ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
住所	千葉県松戸市小金原４周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「北小金」バス15分交通公園歩4分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新松戸」歩31分～32分乗り換え案内京成松戸線「八柱」バス12分いちょう通り歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	21戸
完成時期	2026年4月1日	入居時期	2026年5月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％角地60％容積率100％	特記事項	担当者：企画設計　村田、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255628540号(2025年10月17日)4号棟、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※(1期2次)1号棟敷地面積は登記簿面積と実測面積が異なります。1号棟の敷地面積(135.07m²)は実測です。 ※(1期2次)5号棟敷地面積には路地状部分48.73m²(30％)を含みます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷2-14-38 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市の暮らしデータ

松戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230931世帯
人口総数	500395人
転入者数	28173人転入率（人口1000人当たり） 56.30人
転出者数	23081人転出率（人口1000人当たり） 46.13人
土地平均価格	住宅地 165970円／m² 商業地 504875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円松戸市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松戸市2468円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	2631件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	280ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 13.35人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品)　リサイクルするプラスチック　その他のプラスチックなどのごみ　資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類)　有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点の「粗大ごみ処理券」を取扱所で購入。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

松戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

松戸市の暮らしデータをもっと見る

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CULTURE ARTISANALE 北小金（７区画）

価格: 5080万円～5480万円
住所: 千葉県松戸市平賀

松戸市第3東平賀　新築戸建

価格: 4180万円～4480万円
住所: 千葉県松戸市東平賀

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価格: 4998万円・5188万円
住所: 千葉県松戸市牧の原２

ＪＲ常磐線の物件

ハートフルタウン　馬橋29期

価格: 3690万円・4290万円
住所: 千葉県松戸市中和倉

GRAFARE　松戸市中根

価格: 4390万円～5190万円
住所: 千葉県松戸市中根

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価格: 5480万円
住所: 東京都葛飾区亀有１

GRAFARE　松戸市栄町17期

価格: 3990万円
住所: 千葉県松戸市栄町７

松戸市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。