新築一戸建て【レーベンプラッツ新松戸】第3期3次/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県松戸市二ツ木
交通	ＪＲ常磐線「新松戸」歩13分～14分、ＪＲ武蔵野線「新松戸」歩13分～14分、流鉄流山線「幸谷」歩15分～16分
価格	5,700万円～6,200万円台(予定)

【LEBEN PLATZ 新松戸】
全22邸の高台立地×テラスモール8分×敷地内街区公園

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図松戸市二ツ木周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
二三ヶ丘幼稚園まで690m 徒歩8分～9分(約600m～690m)。芝生を敷き詰めたグラウンドや、遊具のある園庭があり、のびのびと外遊びを楽しめる幼稚園です。英語あそび、漢字あそび、リズム遊び等も取り入れられています。
小学校
松戸市立小金小学校まで1310m 徒歩16分～17分(約1220m～1310m)。教育目標に「心身ともに調和のとれた健康な子供の育成」が掲げられています。HPでは児童たちの学校生活の様子を写真付きで見ることができます。
中学校
松戸市立小金南中学校まで610m 徒歩7分～8分(約520m～610m)。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事等、帰宅後の時間を有効活用できます。

スーパー
イオンフードスタイル新松戸店まで1590m 徒歩19分～20分(約1500m～1590m)。食料品売り場の他、衣料品や日用雑貨、飲食店等様々な専門店が入る総合スーパーです。体操教室や英語教室等のスクールもあります。
ショッピングセンター
テラスモール松戸まで580m 徒歩7分～8分(約510m～580m)。ファッション・雑貨・グルメ等の店舗、映画館が入っている複合商業施設です。休日に気軽に訪れることができる、お出かけスポットです。
ショッピングセンター
プチモール二ツ木まで720m 徒歩9分(約650m～720m)。ファストフードやファミリーレストラン、おもちゃ専門店やこども写真館、スポーツ用品店が入る、子育て世帯に嬉しいショッピングモールです。

郵便局
松戸小金原郵便局まで900m 徒歩11分～12分(約830m～900m)。郵便、貯金、保険の窓口とATMのサービスがある郵便局です。営業時間は窓口平日9:00～16:00(郵便のみ17時まで)、ATM平日9::00～17:30、土曜日6:00～17:30です。
病院
新松戸中央総合病院まで1420m 徒歩17分～18分(約1330m～1420m)。各種内科、外科、婦人科、小児科等多くの診療科が揃う総合病院です。24時間365日対応可能なER(救命救急室)が設置されています。
公園
上ノ台公園まで470m 徒歩5分～6分(約400m～470m)。二ツ木向台遺跡が残されている、蘇羽鷹神社に隣接した緑豊かな公園です。すべり台やブランコ等の遊具があり、小さなお子様も楽しめます。

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案内図

: 【現地案内図】
大型商業施設をはじめ、多彩な生活利便施設が身近に複数揃う、充実のロケーション。ご家族皆さまが暮らしやすい住環境です。
: 現地モデルハウスオープン

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■
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5/23(土)24(日)現地モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫

［ご案内時間］①10:00～ ②13:00～ ③16:00～
［定　休　日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）

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カーナビご利用の方

カーナビ住所：千葉県松戸市二ツ木350 付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】二三ヶ丘幼稚園（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】けやきの森保育園メルカート（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】京進のほいくえんHOPPA新松戸駅園（約1030m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】新松戸なのはなルーム（約1210m・徒歩16分）
■【小学校】松戸市立小金小学校（約1310m・徒歩17分）
■【中学校】松戸市立小金南中学校（約610m・徒歩8分）
■【スーパー】サミットストアテラスモール松戸店（約580m・徒歩8分）
■【スーパー】コモディイイダ馬橋店（約940m・徒歩12分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス新松戸店（約1210m・徒歩16分）
■【スーパー】イオンフードスタイル新松戸店（約1590m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート松戸幸谷店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】薬マツモトキヨシテラスモール松戸店（約580m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】テラスモール松戸（約580m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】プチモール二ツ木（約720m・徒歩9分）
■【その他環境】ジョーシン松戸店（約780m・徒歩10分）
■【その他環境】古本市場松戸店（約780m・徒歩10分）
■【郵便局】松戸小金原郵便局（約900m・徒歩12分）
■【銀行】千葉銀行新松戸支店（約1180m・徒歩15分）
■【銀行】みずほ銀行新松戸支店・北小金支店（約1240m・徒歩16分）
■【病院】まつど希望眼科（約580m・徒歩8分）
■【病院】テラスモール松戸プランス歯科（約580m・徒歩8分）
■【病院】伊藤歯科医院（約600m・徒歩8分）
■【病院】守岡小児科医院（約860m・徒歩11分）
■【病院】新松戸中央総合病院（約1420m・徒歩18分）
■【警察署・交番】新松戸交番（約1150m・徒歩15分）
■【役所】松戸市役所新松戸支所（約1910m・徒歩24分）
■【公園】月の丘公園（約170m・徒歩3分）
■【公園】あかつき公園（約480m・徒歩6分）
■【公園】上ノ台公園（約470m・徒歩6分）
■【公園】21世紀の森と広場（約2230m・徒歩28分）

【レーベンプラッツ新松戸】第3期3次/予告広告販売概要

物件名	【レーベンプラッツ新松戸】第3期3次/予告広告
価格	5,700万円～6,200万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	113m²・138.06m²（34.18坪・41.76坪）	建物面積	100.19m²～101.43m²（30.30坪～30.68坪）
販売スケジュール	5月下旬より販売開始【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。本概要は第3期3次以降の予定販売住戸全体（3邸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
住所	千葉県松戸市二ツ木周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「新松戸」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新松戸」歩13分～14分乗り換え案内流鉄流山線「幸谷」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	22戸
完成時期	2026年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～7.6ｍ、アスファルト舗装、南西側7.69m道路、北西側6.00m道路、街区内道路5.50m
構造・工法	木造2階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	株式会社レーベンホームビルド
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域、準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%(一部角地緩和適用70%)、容積率：200%	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R06SHC122846号(2025年2月6日付)他、【建物竣工年月】1号棟：2026年7月下旬(予定)、2号棟：2025年10月、3～9号棟：2026年2月、10～13・18・19号棟：2026年4月、14号棟：2026年7月下旬(予定)、15～17・20～22号棟：2026年5月下旬(予定)　【引渡可能年月】1.2号棟：未定、3～9号棟：2026年3月下旬(予定)、10～13.18.19号棟：2026年5月中旬(予定)、15～17.20～22号棟：2026年6月下旬(予定)、14号棟：2026年8月下旬(予定)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド(株)レーベンホームビルドのその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市の暮らしデータ

松戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230931世帯
人口総数	500395人
転入者数	28173人転入率（人口1000人当たり） 56.30人
転出者数	23081人転出率（人口1000人当たり） 46.13人
土地平均価格	住宅地 165970円／m² 商業地 504875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円松戸市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松戸市2468円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	2631件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	280ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 13.35人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品)　リサイクルするプラスチック　その他のプラスチックなどのごみ　資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類)　有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点の「粗大ごみ処理券」を取扱所で購入。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

松戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,984円/月	155,578円/月	184,428円/月	227,725円/月	299,917円/月	444,347円/月
5万円	125,898円/月	146,602円/月	175,561円/月	218,966円/月	291,266円/月	435,802円/月
10万円	116,813円/月	137,627円/月	166,694円/月	210,208円/月	282,614円/月	427,256円/月
15万円	107,727円/月	128,651円/月	157,828円/月	201,449円/月	273,963円/月	418,711円/月
20万円	98,642円/月	119,675円/月	148,961円/月	192,690円/月	265,311円/月	410,166円/月
25万円	89,556円/月	110,700円/月	140,094円/月	183,932円/月	256,660円/月	401,621円/月
30万円	80,471円/月	101,724円/月	131,227円/月	175,173円/月	248,008円/月	393,076円/月
支払い利息合計	4,715,050円～	4,026,800円～	3,343,800円～	2,666,480円～	1,994,390円～	1,327,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。