新築一戸建てポラスの分譲住宅【予告広告】エミナス松戸・新八柱/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県松戸市日暮５
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩9分、京成松戸線「八柱」歩8分
価格	販売価格未定

【ポラスの分譲】
■新八柱駅徒歩9分■駐車場2台号棟有■省令準耐火■全4邸

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図松戸市日暮５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
河原塚小学校まで480m 教育目標は「自ら学ぶ子・思いやりのある子・たくましくがんばる子」。学校のシンボルとして親しまれているポプラの木や、観察池、季節の花が植えられたにじいろガーデンなど、自然と親しめる環境が整っています。
中学校
河原塚中学校まで1330m 学校教育目標は「多様化する社会を生き抜いていく力の育成」。敷地内には松戸市史跡・文化財に指定された「河原塚4号墳」「河原塚5号墳」があり、歴史を身近に感じられる中学校です。
幼稚園・保育園
八柱保育所まで420m 生後6ヶ月から就学前までの乳幼児を対象とした定員150名の保育園。「心も体も健康な子」を目標とした保育が実施されています。園庭開放や一時預かりなどの子育て支援事業にも取り組んでいます。

スーパー
ベルク　松戸河原塚店まで400m 生鮮食品をはじめ、弁当や総菜、日用品などの揃うスーパー。焼きたてパンを提供するベーカリーコーナーも併設されています。営業時間は9:00～24:00。駐車場は143台分あります。
ショッピングセンター
イトーヨーカドー　八柱店まで580m 食品フロアの他、インテリア・家電量販店・100円ショップなどの専門店が揃います。赤ちゃん休憩室があり、小さなお子様連れでの買い物でも安心です。食品フロアの営業時間は10:00～21:00。
ショッピングセンター
テラスモール松戸まで3740m 「豊かに・楽しむ・毎日の暮らし」をコンセプトとしたショッピングモールです。多彩なジャンルの専門店に加え、映画館もあり、家族みんなで休日を満喫することができます。

病院
いわあさ眼科まで470m 一般診療に加え、白内障などの手術にも対応し、地域の幅広い世代の目の健康をサポートしています。診療時間は9:00～12:00/15:00～17:30。土曜午後、日曜・祝日は休診です。
公園
日暮公園まで520m 広々とした芝生広場のある公園です。滑り台、ブランコ、鉄棒などの遊具や健康器具が設置されています。藤棚や色鮮やかな木々も豊富で、ベンチでの休憩も快適に過ごせます。
公園
松戸運動公園まで2110m 体育館・武道館・陸上競技場・スケートボード場などが整備された、1年中スポーツを楽しめる総合運動公園。夏季にはプールが開放され、50mプールや子ども用プールを利用することができます。

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案内図

: 【自然と利便を享受できる住環境】
コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩7分圏内。大型商業施設「テラスモール松戸」、家族で楽しめる「松戸運動公園」や「21世紀の森と広場」などの公園も身近です。

路線図

: 【2駅2路線利用可能】
JR武蔵野線「新八柱」より「新木場」駅へ直通33分、京成松戸線「八柱」駅より「東京」駅へ38分でアクセス可能。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1)サクッとお気軽見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2)じっくり見学コース(所要時間:2時間程度)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

(3)住まい探しのフルコース(所要時間3時間程度)
住宅購入において資金面に不安のある方へ。
住宅ローンを扱う金融機関をご案内し特徴を説明します。
現在の家賃と比べた無理のないローンの組み方や、長期的な資金計画について丁寧にアドバイスします。
新築マンションと比較検討中の方にも分かりやすいご提案をいたします。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「千葉県松戸市日暮5丁目(付近)」とご入力下さい。

その他周辺環境

■【小学校】河原塚小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】河原塚中学校（約1330m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】八柱保育所（約420m・徒歩6分）
■【スーパー】ベルク　松戸河原塚店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー　八柱店（約580m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】テラスモール松戸（約3740m・徒歩47分）
■【病院】いわあさ眼科（約470m・徒歩6分）
■【公園】日暮公園（約520m・徒歩7分）
■【公園】松戸運動公園（約2110m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】ひぐらし中央保育園/ひぐらし第二中央保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】エンゼルしらゆり保育園八柱（約630m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】子すずめ保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】明和幼稚園（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】ジェーソン　松戸河原塚店（約360m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】petit madoca 八柱店（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン　松戸日暮店（約560m・徒歩7分）
■【その他環境】ケーズデンキ　松戸八柱店（約590m・徒歩8分）
■【その他環境】ベビー・子供用品バースデイ　八柱店/ファッションセンターしまむら　八柱店（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】ABC-MART 松戸八柱店（約730m・徒歩10分）
■【その他環境】ユニクロ　東松戸店（約1170m・徒歩15分）
■【病院】日暮歯科医院（約420m・徒歩6分）
■【病院】こすもす内科クリニック（約480m・徒歩6分）
■【病院】市川こどもクリニック（約500m・徒歩7分）
■【病院】三和病院（約670m・徒歩9分）
■【公園】内海道公園（約120m・徒歩2分）
■【公園】宮前公園（約390m・徒歩5分）
■【公園】小山台公園（約570m・徒歩8分）
■【郵便局】日暮郵便局（約400m・徒歩5分）
■【図書館】八柱市民センター/図書館（約730m・徒歩10分）
■【その他環境】森のホール21（約1540m・徒歩20分）

ポラスの分譲住宅【予告広告】エミナス松戸・新八柱/予告広告販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅【予告広告】エミナス松戸・新八柱/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.65m²・109.87m²（登記）	建物面積	81.55m²・96.05m²
販売スケジュール	10月下旬より販売開始 2026年10月下旬より販売開始予定 2026年10月下旬より販売開始予定
住所	千葉県松戸市日暮５周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩9分乗り換え案内京成松戸線「八柱」歩8分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	4戸
完成時期	2027年3月中旬予定	入居時期	2027年4月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 6m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	担当者：佐野　渉、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.9.15第SJK-KX265626910号(2号棟)他、■地域・地区/法22条指定区域 ※3号棟の土地面積には、路地状部分37％(39.6m²)を含みます。 ※4号棟の土地面積には、路地状部分37％(39.2m²)を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月下旬 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る東京都葛飾区東金町1-37-2 ステーションゲート金町3階4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市の暮らしデータ

松戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230931世帯
人口総数	500395人
転入者数	28173人転入率（人口1000人当たり） 56.30人
転出者数	23081人転出率（人口1000人当たり） 46.13人
土地平均価格	住宅地 165970円／m² 商業地 504875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円松戸市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松戸市2468円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	2703件人口1000人当たり 5.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	280ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 13.35人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品)　リサイクルするプラスチック　その他のプラスチックなどのごみ　資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類)　有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点の「粗大ごみ処理券」を取扱所で購入。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

松戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

松戸市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 埼玉県所沢市大字北秋津

飯田グループホールディングス　Heartful Town　南区松本１丁目１０６６番４

価格: 3,290万円・3,490万円
住所: 埼玉県さいたま市南区松本１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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