新築一戸建てポラスの分譲住宅リーズン流山セントラルパーク澄ノ葉の杜新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県松戸市幸田５
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩25分～26分、ＪＲ常磐線「北小金」歩16分
価格	3,890万円

■敷地面積110m²以上■カースペース2台■邸別設計/全4邸

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情報の見方

地図松戸市幸田５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
松戸市立小金北小学校まで760m 「よく学び　なかよく　がんばる　明るい子」を学校目標に掲げ、社会に開かれた教育課程の実現に向けた学校づくりが行われています。また家庭や地域との協力体制を整え、安心・安全な学校づくりが進められています。
中学校
松戸市立小金北中学校まで870m 生徒が主体的に定めた「北中8か条」が学校生活の指針として示され、「世代交流会」や「ボランティア体験」など、地域に開かれた学校教育が推進されています。
コンビニ
ファミリーマート　松戸幸田店まで790m 急な買い足しにも便利な24時間営業の店舗として利用されており、お買い物はもちろん、ATMやコピーなどのサービスも提供されています。プライベートブランド「ファミマル」の多彩な商品も販売されています。

ドラッグストア
クリエイトS・D　松戸大金平二丁目店まで1030m 医薬品・化粧品・日用品・食品・飲料・ベビー用品・ペット用品など幅広く取り扱うドラッグストア。調剤薬局が併設されています。ドラッグストアの営業時間は9:00～21:00です。
ショッピングセンター
ピコティ北小金　東館(イオン北小金店/コナミスポーツクラブ北小金など)まで1610m 新鮮な食料品はもちろん、衣料品、薬品、書籍など、幅広い店舗が揃う5階建てのショッピングセンター。JR「北小金」駅目の前にあります。食品フロアは24時まで営業しているので、急な買い物にも便利です。
スーパー
マルエツ　みやぞの店まで1660m 鮮魚や野菜など安価で鮮度が高い商品が揃います。日用雑貨も扱っているので、普段使いに便利なスーパーです。営業時間は10:00～21:00です。

ショッピングセンター
アクロスプラザ流山まで2390m 家電量販店のデンキチ、マツモトキヨシ、スーパーのロピア、ザ・ダイソー、買取専門店の買取大吉が揃う複合商業施設です。共同駐車場が200台分あるので、お車での買い物にも便利です。
ショッピングセンター
テラスモール松戸まで3610m 多彩なジャンルの店舗が集う、周辺エリア最大級となる大型複合商業施設です。キッズスペースも備わっており、家族みんなで買い物を楽しめます。スーパー「サミットストア」の営業時間は9:00～22:00です。
公園
幸田第3公園まで270m 木々の緑に包まれた公園で、心地よい木陰が広がる落ち着いた空間です。ブランコやすべり台、のぼり棒などの遊具に加え、ベンチや健康遊具も揃い、子どもから大人まで気軽に過ごせます。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
☆現地見学会開催☆
開催日時:6月20日(土)21日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

◆お客様のご都合に合わせてご案内できます◆
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前に予定をお伝えください!

◆詳しい資料やパンフレットもご用意しております◆
ご見学した物件以外でもお客様のお探しの条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をご紹介いたします。

◆住宅ローンに関するご相談◆
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも大歓迎です。

その他周辺環境

■【小学校】松戸市立小金北小学校（約760m・徒歩10分）
■【中学校】松戸市立小金北中学校（約870m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート　松戸幸田店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D　松戸大金平二丁目店（約1030m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ピコティ北小金　東館(イオン北小金店/コナミスポーツクラブ北小金など)（約1610m・徒歩21分）
■【スーパー】マルエツ　みやぞの店（約1660m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ流山（約2390m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】テラスモール松戸（約3610m・徒歩46分）
■【公園】幸田第3公園（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】黒川幼稚園（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】松戸市立小金北保育所（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】大金平グレース保育園（約1070m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】大勝院幼稚園（約1360m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン　松戸大金平2丁目店（約960m・徒歩12分）
■【その他環境】ほっともっと　松戸大金平店（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】KEIHOKU鰭ヶ崎店（約1480m・徒歩19分）
■【スーパー】オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店（約1740m・徒歩22分）
■【スーパー】生鮮市場TOP!　流山セントラルパーク店（約2160m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ＤＣＭ流山セントラルパーク店（約2250m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】イオンモール柏（約3980m・徒歩50分）
■【公園】谷川公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】幸田第２公園（約440m・徒歩6分）
■【図書館】小金北市民センター・松戸市立図書館小金北分館（約570m・徒歩8分）
■【その他環境】本土寺（約690m・徒歩9分）
■【公園】浅間公園（約790m・徒歩10分）
■【郵便局】松戸大金平郵便局（約1080m・徒歩14分）
■【役所】松戸市役所　小金支所（ピコティ北小金西館内）（約1670m・徒歩21分）
■【銀行】千葉興業銀行小金支店（約1560m・徒歩20分）
■【病院】タカハシクリニック（内科/循環器内科/消化器内科/小児科）（約460m・徒歩6分）
■【病院】伊藤医院（約1250m・徒歩16分）

ポラスの分譲住宅リーズン流山セントラルパーク澄ノ葉の杜販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リーズン流山セントラルパーク澄ノ葉の杜
価格	3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.4m²（登記）	建物面積	96.63m²
販売スケジュール	「先着順申込受付中」※2号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～)
住所	千葉県松戸市幸田５周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩25分～26分乗り換え案内ＪＲ常磐線「北小金」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月15日予定	入居時期	2026年11月13日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026年4月13日第SJK-KX265601780号(2号棟)、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※2号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部 TEL：0120-884950お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部のその他の物件情報を見る千葉県流山市南流山2-17-8 国土交通大臣（13）第002401号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市の暮らしデータ

松戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230931世帯
人口総数	500395人
転入者数	28173人転入率（人口1000人当たり） 56.30人
転出者数	23081人転出率（人口1000人当たり） 46.13人
土地平均価格	住宅地 165970円／m² 商業地 504875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円松戸市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松戸市2468円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	2703件人口1000人当たり 5.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	280ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 13.35人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品)　リサイクルするプラスチック　その他のプラスチックなどのごみ　資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類)　有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点の「粗大ごみ処理券」を取扱所で購入。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

松戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払い利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。