新築一戸建てポラスの分譲住宅ルミフロー松戸・新八柱新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県松戸市常盤平柳町
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩13分、京成松戸線「八柱」歩13分
価格	5,790万円・5,990万円

【ポラスの分譲】
■4LDK■エコカラットプラス■エコワンX5■家事楽■庭

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情報の見方

地図松戸市常盤平柳町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
牧野原小学校まで500m 松戸市言語活用科の推進に取り組む小学校。めざす児童生徒の将来像として「論理的・批判的思考力やコミュニケーション能力を身につけ、グローバル化する社会で活躍できる児童生徒」を掲げています。
中学校
常盤平中学校まで490m 目指す生徒像は「いきいきと心豊かにたくましい常中生」。学校HP内「今日の常中(校長室より)」では、部活動や授業の様子が写真付きで紹介されています。
幼稚園・保育園
みらいまつど保育園まで470m 2021年4月開園。0～2歳児を対象とした定員19名の小規模保育園です。開園時間は7:00～19:00。個々の個性を把握して寄り添い、成長を見守る保育が行われています。

コンビニ
ファミリーマート常盤平双葉町店まで470m 24時間営業の店舗ですので、ATMの利用や、飲み物やスイーツなどのちょっとした買い物に便利です。食品ロス削減と食支援を目的としたファミマフードドライブ実施店舗です。
スーパー
全日食チェーン　松戸店まで610m 一般食品、日配品、生鮮食品、手作り惣菜、酒類、たばこなどを取り揃えるスーパー。営業時間は9:00～20:00。水曜は定休日です。駐車場あり。
病院
新八柱整形外科内科まで570m 診療科目は整形外科、リハビリテーション科、内科。インフルエンザなどの予防接種、デイケア、訪問リハビリなども行われています。駐車場は医院前7台、第二駐車場16台、計23台あり。

公園
常盤平公園/常盤平体育館まで380m ブランコ、滑り台、ジャングルジムなどが設置された遊具の広場と、グラウンドがある常盤平公園。隣接する常盤平体育館は競技場、プレールーム、卓球室などを利用できます。
郵便局
松戸日暮郵便局まで800m 郵便窓口は平日9:00～17:00、ATMは平日9:00～17:30、土曜・日曜・休日9:00～17:00の間利用できます。駐車場は2台分あります。
その他環境写真
八柱市民センターまで550m ホール、会議室、和室兼茶室などの施設を利用できます。八柱市民センターの利用時間は9:00～21:00。第4月曜と12月29日～1月3日は休館日です。1階に松戸市立図書館八柱分館が併設されています。

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案内図

: 【利便と自然が充実した街】
JR武蔵野線「新八柱」駅・京成松戸線「八柱」駅まで徒歩13分の立地。徒歩圏内には教育施設や商業施設が点在するほか、緑豊かな公園も身近にある豊かな住環境です。

路線図

: 【2駅2路線利用可能なスマートアクセス】
JR武蔵野線「新八柱」駅より、「西船橋」駅へ直通12分でアクセスできます。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換の待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】

◆近隣モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「千葉県松戸市常盤平柳町26（付近）」とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】牧野原小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】常盤平中学校（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】みらいまつど保育園（約470m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート常盤平双葉町店（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】全日食チェーン　松戸店（約610m・徒歩8分）
■【病院】新八柱整形外科内科（約570m・徒歩8分）
■【公園】常盤平公園/常盤平体育館（約380m・徒歩5分）
■【郵便局】松戸日暮郵便局（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】八柱市民センター（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ひので幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ときわ平保育園（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】コスモスの丘八柱保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】子すずめ保育園（約710m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】petit madoca 八柱店（約680m・徒歩9分）
■【スーパー】マルエツ牧の原店（約770m・徒歩10分）
■【病院】まりデンタルクリニック（約190m・徒歩3分）
■【病院】後藤医院（約530m・徒歩7分）
■【病院】ラシバヤクリニック（約620m・徒歩8分）
■【病院】三和病院（約920m・徒歩12分）
■【病院】いわあさ眼科（約950m・徒歩12分）
■【公園】常盤平柳町こどもの遊び場（約170m・徒歩3分）
■【公園】小山台公園（約510m・徒歩7分）
■【公園】かぶと公園（約620m・徒歩8分）
■【公園】門前公園（約680m・徒歩9分）
■【公園】さるびあ公園（約680m・徒歩9分）
■【銀行】東京ベイ信用金庫八柱支店（約790m・徒歩10分）
■【その他環境】ABC MART 松戸八柱店（約470m・徒歩6分）
■【その他環境】おやこDE広場ふれあい22（約1090m・徒歩14分）
■【駅】JR武蔵野線「新八柱」駅（約970m・徒歩13分）
■【駅】京成松戸線「八柱」駅（約1020m・徒歩13分）

ポラスの分譲住宅ルミフロー松戸・新八柱販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ルミフロー松戸・新八柱
価格	5,790万円・5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.44m²・120.93m²（登記）	建物面積	92.36m²・97.08m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	千葉県松戸市常盤平柳町周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「新八柱」歩13分乗り換え案内京成松戸線「八柱」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月上旬予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 6m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：佐野　渉、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.03.23第SJK-KX255652240号(1号棟)他、■地域・地区/第1種高度地区・法22条指定区域 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※販売価格には、建物の消費税10％分が含まれます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所 TEL：0120-921929お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所のその他の物件情報を見る東京都葛飾区東金町1-37-2 ステーションゲート金町3階4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市の暮らしデータ

松戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230931世帯
人口総数	500395人
転入者数	28173人転入率（人口1000人当たり） 56.30人
転出者数	23081人転出率（人口1000人当たり） 46.13人
土地平均価格	住宅地 165970円／m² 商業地 504875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円松戸市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松戸市2468円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	2631件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	280ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 13.35人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品)　リサイクルするプラスチック　その他のプラスチックなどのごみ　資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類)　有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点の「粗大ごみ処理券」を取扱所で購入。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

松戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

松戸市の暮らしデータをもっと見る

松戸市周辺エリアの物件

ハートフルタウン松戸市東平賀72番

価格: 4,990万円～5,390万円
住所: 千葉県松戸市東平賀

松戸市三矢小台３丁目新築一戸建て／全３棟

価格: 4,490万円・5,190万円
住所: 千葉県松戸市三矢小台３

松戸市秋山新築一戸建て／全３棟

価格: 4,390万円～4,790万円
住所: 千葉県松戸市秋山

ハートフルタウン松戸市松飛台118番

価格: 4,190万円
住所: 千葉県松戸市松飛台

ＪＲ武蔵野線の物件

秋津町２丁目第３　残り１棟

価格: 5,580万円
住所: 東京都東村山市秋津町２

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市南区大谷口

価格: 4,480万円
住所: 埼玉県さいたま市南区大字大谷口

さいたま市第3南区松本

価格: 4,280万円～4,380万円
住所: 埼玉県さいたま市南区松本２

Livele Garden.S 川口市戸塚東

価格: 3,790万円
住所: 埼玉県川口市戸塚東２

松戸市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,320円/月	158,271円/月	187,620円/月	231,667円/月	305,108円/月	452,037円/月
5万円	128,235円/月	149,295円/月	178,753円/月	222,908円/月	296,457円/月	443,492円/月
10万円	119,149円/月	140,319円/月	169,886円/月	214,149円/月	287,805円/月	434,947円/月
15万円	110,064円/月	131,344円/月	161,020円/月	205,390円/月	279,154円/月	426,402円/月
20万円	100,978円/月	122,368円/月	152,153円/月	196,632円/月	270,502円/月	417,857円/月
25万円	91,893円/月	113,392円/月	143,286円/月	187,873円/月	261,851円/月	409,312円/月
30万円	82,807円/月	104,417円/月	134,419円/月	179,114円/月	253,199円/月	400,766円/月
支払い利息合計	4,796,170円～	4,096,280円～	3,401,400円～	2,712,320円～	2,028,770円～	1,350,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。