建築条件付土地【船橋市新駅予定で注目のエリア】全１６棟の大型分譲！早くも第Ⅰ期、最終４区画！【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市夏見台４
交通	ＪＲ総武線快速「船橋」バス8分三軒家歩5分～6分、東武野田線「塚田」歩19分～20分、東武野田線「新船橋」歩32分～33分
価格	2824万円～3820万円（土地価格のみ）

【当社売主、本日見学できます】太陽光発電＆ZEH住宅対応、完全自由設計！

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情報の見方

地図船橋市夏見台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
新駅まで1700m 令和８年の開業を目処にビックプロジェクトとして飯山満駅・東海神駅間に新駅が誕生します。大型の市立医療センターが移設され、賑わいと活力を生み出す新しい街が誕生します。
公園
船橋市運動公園まで650m 様々なスポーツが楽しめる総合運動公園です。運動施設だけでなく、散歩やランニングができるコースや子どもが遊べる遊具などもあるので、誰でも気軽に体を動かすことができます。
小学校
船橋市立夏見台小学校まで120m 学年に対しての人数が増えたこともあり、耐震の見直しや、プールの改装などを近年では行い、より子供たちが過ごしやすい環境を整備しています。

幼稚園・保育園
夏見台幼稚園保育園まで370m 幼稚園は夕方まで預かってもらえるコースがあり、送迎バスも遅くまであるので（バスコースによる）仕事をしてる親にとってすごくありがたいです。
スーパー
ヨークマート夏見台店まで776m 食糧品やトイレタリー商品は、ほぼ全て揃うスーパーマーケットです。駐車場も大きく、車で来る方は駐車に困らないです。
コンビニ
セブンイレブン船橋夏見町2丁目店まで311m 急なお買い物も近くにコンビニがあると大変便利ですね。会社帰りに入り易くて24時間営業はやっぱり助かります。

ドラッグストア
ウエルシア船橋夏見台店まで393m 処方箋受付とドラッグストアが併設されており、ご希望の時間にお薬を受け取ることができます。
ホームセンター
ケーズデンキ船橋夏見台店まで441m 家電製品や日用品などなんでも揃っていて便利なお店。駐車場も広いので停めやすいです。
幼稚園・保育園
船橋市立夏見第二保育園まで478m 健康でよく遊べる子ども、思いやりのある子ども、地域交流事業、園庭や室内の施設を提供し地域の方々と交流事業を行っています。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※住宅購入に際してこんなご不安ございませんか？
・建物を作るのって難しい？
・どんな建物が建つの？
・建物や土地の大きさは？
・ローンはどれくらい組めるの？
等、些細なことでも構いません！！専属の設計士が丁寧にご説明いたします！！

◆住宅ローン相談
弊社には有資格者の住宅ローンアドバイザーがおります。適確にアドバイス致しますのでまずはお気軽にご相談いただき、資金面のご不安をお気軽にご相談下さい。

◆会社特徴
【TALE　HOUSINGは、市川市融資取扱高９年連続ナンバー1！！(16年～24年某金融機関)】

◆お問い合わせ方法
ご案内・物件詳細情報記載パンフレットのご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
※お越しの場合：JR総武線「下総中山」駅徒歩30秒！！
※お電話の場合：047-711-1214
※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせ下さい。
すぐに物件をご覧になりたい場合、ご自宅への無料送迎はもちろん・最寄りの駅等など・指定場所で待ち合わせからの物件案内も可能です。ご希望であれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒にご案内させていただきます。

◆所要時間
おおよその所要時間や内容は、下記をご覧ください。
＊現地/現地見学（30分～）
＊希望条件のご相談（30分～）
＊資金計画のご相談（30分～）
＊会社のご紹介（30分～）

その他周辺環境

■【駅】新駅（約1700m・徒歩22分）
■【公園】船橋市運動公園（約650m・徒歩9分）
■【小学校】船橋市立夏見台小学校（約120m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】夏見台幼稚園保育園（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】ヨークマート夏見台店（約776m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン船橋夏見町2丁目店（約311m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア船橋夏見台店（約393m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ船橋夏見台店（約441m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】船橋市立夏見第二保育園（約478m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】フォルテ船橋（約1951m・徒歩25分）
■【スーパー】ワイズマートディスカ夏見店（約1458m・徒歩19分）
■【スーパー】マミーマート生鮮市場TOP新夏見店（約1458m・徒歩19分）
■【コンビニ】ミニストップ船橋夏見台店（約346m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート船橋夏見台店（約651m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎夏見台2丁目店（約646m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー船橋夏見台店（約753m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキYAMADA　web．com船橋本店（約1305m・徒歩17分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ新船橋店（約2395m・徒歩30分）
■【高校・高専】千葉県立船橋啓明高校（約2049m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園船橋旭こども園（約1071m・徒歩14分）
■【病院】船橋市立リハビリテーション病院（約423m・徒歩6分）
■【病院】船橋市立医療センター（約715m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団協友会船橋総合病院（約2019m・徒歩26分）
■【郵便局】船橋夏見郵便局（約1223m・徒歩16分）
■【郵便局】船橋塚田郵便局（約1556m・徒歩20分）
■【公園】長津川緑地（約1196m・徒歩15分）
■【公園】金杉緑地（約2071m・徒歩26分）

【船橋市新駅予定で注目のエリア】全１６棟の大型分譲！早くも第Ⅰ期、最終４区画！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【船橋市新駅予定で注目のエリア】全１６棟の大型分譲！早くも第Ⅰ期、最終４区画！
価格	2824万円～3820万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	102.03m²～117.4m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市夏見台４周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線快速「船橋」バス8分三軒家歩5分～6分乗り換え案内東武野田線「塚田」歩19分～20分乗り換え案内東武野田線「新船橋」歩32分～33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：真行寺　徹、設備：公営水道、都市ガス、開発面積：2193m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	TALE HOUSING(株)南口店 TEL：047-711-1214お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> TALE HOUSING(株)南口店TALE HOUSING(株)南口店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本中山3-14-21 千葉県知事（2）第016935号
情報提供日	2025/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	648331人
転入者数	34405人転入率（人口1000人当たり） 53.07人
転出者数	30333人転出率（人口1000人当たり） 46.79人
土地平均価格	住宅地 177853円／m² 商業地 700875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市2629円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	91.8％

安心・安全

建物火災出火件数	74件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	3253件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	380ヶ所
小児科医師数	78人小児人口10000人当たり 10.05人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.81人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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船橋市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,327円/月	69,531円/月	82,425円/月	101,775円/月	134,040円/月	198,589円/月
5万円	51,242円/月	60,555円/月	73,558円/月	93,017円/月	125,388円/月	190,043円/月
10万円	42,156円/月	51,580円/月	64,691円/月	84,258円/月	116,737円/月	181,498円/月
15万円	33,071円/月	42,604円/月	55,825円/月	75,499円/月	108,085円/月	172,953円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,958円/月	66,741円/月	99,434円/月	164,408円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,982円/月	90,782円/月	155,863円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,131円/月	147,318円/月
支払い利息合計	2,108,400円～	1,800,520円～	1,497,850円～	1,196,480円～	896,530円～	596,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。