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新築一戸建てポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢アンバウンド 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県船橋市馬込町
交通 東武野田線「馬込沢」歩15分~17分、JR総武線快速「船橋」バス20分霊園入口歩9分~10分、JR京葉線「西船橋」バス18分丸山道歩6分~8分
価格 5,190万円~5,590万円

【ポラス】■全13邸 LDK20帖以上■太陽光パネル搭載■長期優良住宅

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所

情報の見方

地図船橋市馬込町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    船橋市立法典東小学校まで1340m 教室が正六角形の形でできている「蜂の巣校舎」のある小学校。地域や保護者と連携した教育活動が行われており、学校HPでは学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
  • 周辺環境
    中学校
    船橋市立旭中学校まで2090m 学校教育目標に「ゆたかな心をもち、明るい未来を拓く生徒の育成」を掲げ、生徒一人ひとりの「生きる力」を重視した教育が進められています。野球部やバスケットボール部、吹奏楽部などの部活動も活発です。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    丸山旭保育園まで1180m ベビーサインや体育遊びなどのカリキュラムを取り入れている保育園。木の温かみを感じられる園舎には、24時間空気循環システムやウォーターサーバーなどが設置されています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    健伸幼稚園まで1400m 広々とした園庭にはツリーハウスやビオトープなどがあり、自然に囲まれた環境の中で子どもたちが楽しく過ごせます。未就園児の親子が利用できる遊び場「ママのおひざ」や、預かり保育も実施されています。
  • 周辺環境
    スーパー
    マルエツ 馬込沢店まで780m 新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜、飲料品、日用品などの取り扱いがあるスーパー。ATMやリサイクルボックスも設置されています。24時間営業で駐車場は53台分あります。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンモール船橋まで4040m イオン船橋店のほか、ファッション・飲食・クリニック・各種スクールなどの専門店で構成されたショッピングセンター。日々の買い物や休日のお出かけにも利用できるスポットです。
  • 周辺環境
    病院
    青い鳥こどもクリニックまで1510m 「地域のかかりつけ医」として、患者に寄り添った医療が提供されているクリニック。一般小児科やアレルギー外来の診療に対応しており、乳幼児健診、予防接種はネットからの予約が可能です。
  • 周辺環境
    病院
    船橋市立医療センターまで2150m 病床数449床、内科・小児科・産婦人科・眼科・皮膚科など幅広い診療科のある総合病院。救急医療を主体とする急性期医療及び高度医療を提供し、地域医療を支えています。
  • 周辺環境
    公園
    ふなばしアンデルセン公園まで1520m 約38.3haの広さを持つ広大なテーマパーク型総合公園。園内は5つのゾーンで構成されており、アスレチックや動物とのふれあい、アート体験など、家族で楽しく過ごせます。

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案内図

現地案内図
【都市と自然の境界で叶う穏やかな住環境】
徒歩10分圏内にスーパーや病院などの生活施設が揃います。周辺には大小様々な公園も点在。都市の利便と緑豊かな自然のバランスがとれた、穏やかな住環境です。

路線図

路線図
【主要駅へスマートアクセス】
東武アーバンパークライン「馬込沢」駅より、「船橋」駅直通7分、「東京」駅37分でアクセスできます。※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
開催時間:10:00~17:00(完全予約制)

※平日のご予約も大歓迎!
お時間のご相談は
お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。
※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

カーナビご利用の方

カーナビご利用の際は「千葉県船橋市馬込町850(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】船橋市立法典東小学校(約1340m・徒歩17分)
  • ■【中学校】船橋市立旭中学校(約2090m・徒歩27分)
  • ■【幼稚園・保育園】丸山旭保育園(約1180m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】健伸幼稚園(約1400m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】マルエツ 馬込沢店(約780m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール船橋(約4040m・徒歩51分)
  • ■【病院】青い鳥こどもクリニック(約1510m・徒歩19分)
  • ■【病院】船橋市立医療センター(約2150m・徒歩27分)
  • ■【公園】ふなばしアンデルセン公園(約1520m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】船橋馬込公園前雲母保育園(約1160m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】日の丸幼稚園(約1290m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】健伸むぎの子保育園(約1430m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】新鮮市場 船橋馬込店(約950m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 船橋金杉店(約1190m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】ヨークマート 東道野辺店/ノジマ 鎌ヶ谷店/くすりの福太郎 東道野辺店(約1350m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】新鮮市場マルエイ 南鎌ヶ谷店(約1430m・徒歩18分)
  • ■【ショッピングセンター】サミットストア 馬込沢駅前店/トモズ 馬込沢駅前店(約1570m・徒歩20分)
  • ■【その他環境】ハードオフ 鎌ヶ谷道野辺店/ダイソー 鎌ヶ谷道野辺店(約1660m・徒歩21分)
  • ■【その他環境】ファッションセンターしまむら 鎌ヶ谷店(約1820m・徒歩23分)
  • ■【病院】山中医院(内科)(約690m・徒歩9分)
  • ■【病院】馬込沢うすくら歯科(約1340m・徒歩17分)
  • ■【病院】馬込沢ふじい皮ふ科(約1340m・徒歩17分)
  • ■【病院】いそのクリニック(約1540m・徒歩20分)
  • ■【公園】馬込町1号公園(約300m・徒歩4分)
  • ■【公園】馬込町8号広場(約370m・徒歩5分)
  • ■【公園】船橋市運動公園(約1520m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】鎌ヶ谷新田郵便局(約990m・徒歩13分)
  • ■【銀行】京葉銀行馬込沢支店(約1280m・徒歩16分)
  • ■【図書館】船橋市法典公民館/船橋市法典連絡所/船橋市法典公民館図書館(約1770m・徒歩23分)
  • ■【駅】東武アーバンパークライン「馬込沢」駅(約1300m・徒歩17分)

ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢アンバウンド 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢アンバウンド
価格 5,190万円~5,590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5,400万円台・5,300万円台(各6戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 166.37m2~195.97m2(登記) 建物面積 99.81m2~107.39m2
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
住所 千葉県船橋市馬込町
交通 東武野田線「馬込沢」歩15分~17分 JR総武線快速「船橋」バス20分霊園入口歩9分~10分 JR京葉線「西船橋」バス18分丸山道歩6分~8分
販売戸数 12戸 総戸数 13戸
完成時期 2027年1月18日予定 入居時期 2027年2月26日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]6.0M、6.0M、6.5M
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2026年6月18日第SJK-KX265612550号(1号棟)他、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
  • TEL:0800-5002784お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所のその他の物件情報を見る
千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1階
国土交通大臣(13)第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年8月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 289591世帯
人口総数 649393人
転入者数 34716人
転入率(人口1000人当たり)
53.46人
転出者数 30716人
転出率(人口1000人当たり)
47.30人
土地平均価格
住宅地
197677円/m2
商業地
785000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 27所(うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 98所(うち0歳児保育を実施している保育所:96所)
保育所入所待機児童数 34人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:38園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 京葉瓦斯株式会社4515円
習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 千葉県営水道3250円
習志野市3215円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 船橋市2211円
下水道普及率 92.2%

安心・安全

建物火災出火件数 86件
人口10000人当たり
1.34件
刑法犯認知件数 3735件
人口1000人当たり
5.81件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 19ヶ所
一般診療所総数 389ヶ所
小児科医師数 73人
小児人口10000人当たり
9.63人
産婦人科医師数 39人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.90人
介護保険料基準額(月額) 6600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式 4分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等) 資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル) 有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
33.3%

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
10万円
備考
【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 121,745円/月 140,319円/月 166,340円/月 205,390円/月 270,502円/月 400,766円/月
5万円 112,660円/月 131,344円/月 157,473円/月 196,632円/月 261,851円/月 392,221円/月
10万円 103,574円/月 122,368円/月 148,606円/月 187,873円/月 253,199円/月 383,676円/月
15万円 94,489円/月 113,392円/月 139,739円/月 179,114円/月 244,548円/月 375,131円/月
20万円 85,403円/月 104,417円/月 130,873円/月 170,356円/月 235,896円/月 366,586円/月
25万円 76,318円/月 95,441円/月 122,006円/月 161,597円/月 227,245円/月 358,041円/月
30万円 67,232円/月 86,465円/月 113,139円/月 152,838円/月 218,593円/月 349,496円/月
支払い利息合計 4,254,670円~ 3,633,560円~ 3,017,400円~ 2,406,080円~ 1,799,690円~ 1,198,260円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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