新築一戸建て妙典１（妙典駅） 5980万円新築一戸建て・分譲住宅

住所	千葉県市川市妙典１
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩10分、東京メトロ東西線「行徳」歩26分、東京メトロ東西線「原木中山」歩29分
価格	5980万円

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情報の見方

: 【完成予想パース】
■完成予想図となっております♪
■暮らしに役立つ設備搭載予定♪
※予想図のため形状・配置・カラーが異なる場合がございます

物件名	妙典１（妙典駅） 5980万円
価格	5980万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	83.04m²～84.67m²25.11坪～25.61坪
建物面積	99.62m²～100.57m²30.13坪～30.42坪
住所	千葉県市川市妙典１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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【現地写真（1.26）】
■落ち着いた住宅エリア♪
■建築条件外し相談可能♪
■住宅ローンの相談も承っております♪
【現地写真（1.26）】
■小学校、公園、ショッピングモールなど周辺環境◎
■お気軽にお問い合わせくださいませ♪
【現地写真（1.26）】
■限定2棟♪
■妙典駅徒歩10分♪
■現地見学予約受付中♪

【現地写真（1.26）】
■現地見学予約受付中♪
■お問い合わせはお早めに♪
【現地写真（1.26）】
■A棟：パントリー×SIC♪
■B棟：WIC×SIC♪
【現地写真（1.26）】
■買い物に役立つショッピングモール「イオン市川妙典店」が徒歩圏内にあり♪
■まずは現地で雰囲気を確認してみませんか♪

【現地写真（1.26）】
■東京メトロ東西線利用可能♪
■ハイクオリティ参考プラン暮らしに役立つ設備搭載予定♪
【咲コーポレーション】
■多くの物件を掲載するだけではなく「量より質」にこだわっております♪
【区画図】
■A棟：84.67m²
■B棟：83.04m²

(A棟)、価格5980万円、2LDK+2S、土地面積84.67m²、建物面積99.62m²
(B棟)、価格5980万円、2LDK+2S、土地面積83.04m²、建物面積100.57m²
妙典公園まで650m 休日にアウトドアを楽しむのにピッタリで、時期によってお花見やバーベキューを楽しめます♪

イオン市川妙典店まで650m 地域とともに「暮らしの未来」をつくることを理念としてお客様によりよい商品を提供してくださいます♪
妙典センタービルディングまで850m 日常の買い物以外にも映画館などがあるので休日楽しむのにピッタリの場所です♪
オリンピック行徳店まで1500m

まいばすけっと妙典駅店まで952m 「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」がコンセプトの暮らしにかかせないスーパーです♪
市川市立妙典小学校まで701m 徒歩約9分の近さなのでお子様にも無理なく通えます♪
市川市立第七中学校まで1400m 「豊かな心を培いたくましく生き抜く力を育てる」を教育目標とされています♪

セブンイレブン市川妙典2丁目店まで473m バラエティー豊富な品揃えを誇るコンビニが約6分圏内にございます♪
マツモトキヨシmatsukiyoLAB妙典駅前店まで935m 大手チェーン店のドラッグストアです♪「よりよい品をよりやすく」と「親切なお店」をモットーとしております♪

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:30～19:00

■□新型コロナ感染予防の取り組みについて□■
・店内換気・飛沫防止アクリルパ-テ-ション設置
・従業員のマスク着用と検温
・従業員の手指消毒の徹底

■□ご希望の情報を丁寧・的確に□■
物件情報
建物設備
ご希望条件のご相談
資金計画のご相談
住宅ローンのご相談
　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど．．．

お客様のご都合に合わせて、
貴重なお時間で最大限のご案内をさせていただきます！

■□お問合せ・ご予約□■
モデルハウスは常駐ではございませんので
事前にお問合せやご予約をいただいてのご内覧となります。

お気軽にお問合せ下さい！！
03-6904-9339

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妙典１（妙典駅） 5980万円販売概要

物件名	妙典１（妙典駅） 5980万円
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	83.04m²～84.67m²25.11坪～25.61坪	建物面積	99.62m²～100.57m²30.13坪～30.42坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市妙典１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩10分乗り換え案内東京メトロ東西線「行徳」歩26分乗り換え案内東京メトロ東西線「原木中山」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX246009880号、第SJK-KX246009890号
その他制限事項	景観法による規制有、建築基準法第 22 条区域/第一種高度地区/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影規制（一種）3ｈ -2ｈ4ｍ/市川市景観計画

問い合わせ先	(株)咲コーポレーション TEL：03-6904-9339お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第105444号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)咲コーポレーション(株)咲コーポレーションのその他の物件情報を見る東京都練馬区上石神井3-14-6 東京都知事（1）第105444号
情報提供日	2025/02/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	492895人
転入者数	30850人転入率（人口1000人当たり） 62.59人
転出者数	28100人転出率（人口1000人当たり） 57.01人
土地平均価格	住宅地 264954円／m² 商業地 1316000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	132所（うち0歳児保育を実施している保育所：122所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	79.0％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.01件
刑法犯認知件数	2501件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	323ヶ所
小児科医師数	55人小児人口10000人当たり 9.82人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.88人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住所: 東京都江戸川区東葛西５

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住所: 千葉県市川市新井３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。