新築一戸建て下新宿（妙典駅） 5690万円～6490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市下新宿
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩9分、東京メトロ東西線「行徳」歩26分、都営新宿線「篠崎」歩36分
価格	5,690万円～6,490万円

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情報の見方

: ■夕景に映える洗練された外観デザイン。※掲載写真はCG加工によるイメージです。写真内の家具・調度品・植栽・人物等は実際とは異なる場合があります。現況を優先いたします。

物件名	下新宿（妙典駅） 5690万円～6490万円
価格	5,690万円～6,490万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
土地面積	57.86m²～71.42m²17.50坪～21.60坪
建物面積	82.99m²～98.06m²25.10坪～29.66坪
住所	千葉県市川市下新宿

特徴ピックアップ

即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 全室南向き / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

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■やさしい色合いでまとめられた空間は、ご家族が自然と集う心地よさを演出。ソファやダイニングを置いてもゆとりがあり、寛ぎの時間を楽しめる広さが確保されています。※家具はCGによるイメージです。
■別角度から撮影した現地外観です。道路との高低差にも配慮された設計で、駐車スペースやアプローチもすっきり。落ち着いた街並みに調和する端正なフォルムが魅力の住まいとなっています。ぜひ現地でご覧ください。
価格 - 【当社限定】新築建売でも10年間の住宅設備延長保証「グラン・ワランティ」が無料付帯！
メーカー保証終了後も同等の無償修理をサポート。他社では実現できない特別な安心を。

【創業40周年CP】対象の新築戸建ご成約で総支払額から50万円OFF！新生活のスタートをお得に応援。条件あり・詳細はスタッフまで。2026年10月31日まで。
価格 - ■全3棟の区画図です。前面約6m公道に面した開放感ある配置計画。各棟カースペースを確保し、住まう方のプライバシーにも配慮された分譲地となっています。
■A号棟間取り図です。16.12帖のLDKを中心に、7.5帖・5.25帖の居室を配置。ウォークインクローゼットや納戸も備え、収納力と居住性を両立したプランです。

■B号棟間取り図です。16帖のLDKに加え、約5帖と4.5帖の納戸を配置。ウォークインクローゼットや2面バルコニーも備え、収納豊富で使い勝手の良い住まいです。
■C号棟間取り図です。16.4帖のLDKと約5帖・4.87帖の納戸を採用。主寝室にはウォークインクローゼットを設け、収納力と快適な暮らしやすさを兼ね備えています。
■落ち着いたダークカラーの外壁と木目調の玄関ドアが調和する、洗練されたエントランス。玄関上部には庇が設けられ、雨の日の出入りにも配慮されています。毎日帰宅するのが楽しみになる素敵な住まいです。

■道路側から奥の住戸へ続くアプローチの様子です。玄関までの通路が確保され、周囲にはフェンスやブロックを設置。外観に合わせた落ち着いた色調でまとまり、住まいへの期待が高まるすっきりとした佇まいです。
■重厚感のある外壁と木目調の玄関ドアが印象的な住まい。玄関上部には庇があり、雨の日の出入りにも配慮されています。外観の質感や素材の組み合わせを、ぜひ現地でじっくりとご確認いただきたいポイントです。
■木目調の玄関ドアとグレー系の外壁が調和した、上品なエントランスです。玄関前にはタイル仕上げのアプローチとポスト付きの門柱を配置。落ち着いた配色で統一され、住まいの顔となる玄関まわりを演出します。

■玄関には姿見付きのシューズボックスを設置。お出かけ前の身だしなみチェックにも便利で、限られた空間をすっきり活用できます。明るく清潔感のある玄関が、気持ちよく来客を迎えてくれます。収納力ある仕様です。
■温水洗浄便座付きのトイレです。シンプルで清潔感のある空間にまとまっており、お手入れもしやすい仕様。毎日使う場所だからこそ、快適性と使いやすさにしっかり配慮された設計です。落ち着きある空間です。
■三面鏡付きの洗面化粧台を備えた洗面スペースです。鏡裏や下部にも収納があり、洗面用品をすっきり整理可能。窓から自然光も入るため、朝の身支度も快適に行える明るい空間です。使いやすさにも配慮されています。

■浴室は白を基調とした清潔感ある空間に、落ち着いた色合いのアクセントパネルを採用。ゆったりと浸かれる浴槽に加え、シャワーや収納棚も備わっています。一日の疲れを癒やす、くつろぎのバスタイムに。
■別角度から見たLDKです。リビング階段を採用しており、ご家族が自然と顔を合わせやすい間取り。白を基調とした内装と木目の床材が調和し、温かみある空間を演出します。開放感があり、ゆったり過ごせます。
■食洗機付きのシステムキッチンを採用。木目調の面材が空間にやさしく馴染み、収納力も良好です。対面式で、リビングにいるご家族とのコミュニケーションも取りやすい仕様となっています。家事短縮にも役立ちます。

■バルコニーは外からの視線が気になりにくく、プライベート感のある空間です。洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたリフレッシュスペースとしても活躍してくれる便利なスペースです。晴れた日に気持ちよく使えます。
東京メトロ東西線「妙典」駅まで720m ■東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分。大手町・日本橋方面へ直通アクセスが可能で、通勤・通学に優れた利便性を誇ります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
◆柔軟なご案内対応◆
ご来社はもちろん、物件現地・最寄駅でのお待ち合わせや、ご自宅・駅までの送迎にも対応可能です。ご希望のスタイルで無理なくご見学いただけます。周辺環境や類似物件のご案内も承ります

◆ご見学の目安時間◆
・物件内覧（1棟）：15～30分
・周辺環境のご案内：10～20分
・類似物件見学：30分～
・資金計画・ローン相談：15～30分
→全体で1～2時間程度。短時間のご案内や「相談だけ」のご来店も歓迎です
ご都合・ご希望に合わせて柔軟に対応いたします

◆資金・住宅ローン相談無料◆
住宅ローンに不安がある方もご安心ください
ライフプランに沿った無理のない返済計画をご提案します
ボーナス返済・繰上返済・返済期間・団信・金利タイプ（固定／変動）なども丁寧に解説
ペアローンや収入合算のメリット・注意点、金融機関ごとの違いも比較可能です
書類準備から事前審査まで、スタッフがしっかりとサポート
ローン以外にも、諸費用や税制優遇のご相談も可能です

◆当社の強み◆
・新築・中古・土地・注文住宅まで幅広く対応
・船橋・市川・習志野・八千代を中心に、地域密着で40年以上！
・年間販売実績300棟以上（2024年グループ全体）
・ネットやチラシに掲載されていない非公開物件も多数ご紹介可能！
経験豊富なスタッフが、ご希望に合った住まい探しをサポート！

◆ご家族連れも安心◆
キッズスペース＆無料駐車場完備。小さなお子様連れでも安心してご来場いただけます

◆こんな方におすすめ◆
・住宅購入が初めてで不安な方
・情報収集中の方
・他社での提案に不安を感じた方
・将来の準備を始めたい方
お気軽にご相談ください！

資料請求・見学予約はお気軽に♪
【お問合せ：047-411-7106】

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下新宿（妙典駅） 5690万円～6490万円販売概要

物件名	下新宿（妙典駅） 5690万円～6490万円
価格	5,690万円～6,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台・5,900万円台・6,400万円台（各1戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：創業40周年キャンペーン開催中　対象の新築戸建（建売）を期間中にご成約いただくと、総支払額から50万円OFF！新生活の初期費用や家具・家電の購入にも嬉しいサポート。物件ごとに条件が異なりますので、詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。2026年11月30日（月）までの期間限定企画です。
土地面積	57.86m²～71.42m²17.50坪～21.60坪	建物面積	82.99m²～98.06m²25.10坪～29.66坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市下新宿周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「妙典」歩9分乗り換え案内東京メトロ東西線「行徳」歩26分乗り換え案内都営新宿線「篠崎」歩36分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：C号棟:建確№第ＨPAー26ー０５２５４ー１号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)VISIOリアルエステート TEL：047-411-7106お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018158号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIOリアルエステート(株)VISIOリアルエステートのその他の物件情報を見る千葉県八千代市ゆりのき台1-4-1 プリムローズ101 千葉県知事（1）第018158号
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払い利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。