新築一戸建て◆タウンコート大和田3丁目A号棟/全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市大和田３
交通	都営新宿線「本八幡」歩15分、ＪＲ総武線「本八幡」歩16分、京成本線「京成八幡」歩20分
価格	5980万円

【当社売主物件】20帖リビング×全部屋2面採光！嬉しい駐車場付き◎

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情報の見方

: 冬の朝も、床暖房のぬくもりが足元から優しく包み込んでくれる。「おはよう」「いってらっしゃい」「ただいま」「おかえり」そんな日々の言葉がこの空間に、そっと溶けていきます。※キッチン～LDKに床暖房設置

物件名	◆タウンコート大和田3丁目A号棟/全2棟
価格	5980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	128.51m²（38.87坪）（登記）
建物面積	104.33m²（31.55坪）（登記）
住所	千葉県市川市大和田３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(A号棟)、価格5980万円、3LDK、土地面積128.51m²、建物面積104.33m²
左側がA号棟、右側がB号棟です。
大きな窓からたっぷり差し込む陽光が、毎日の暮らしを明るく照らします。キッチンとつながる開放的なリビングは、家族の「今」を感じられる安心空間。

作業スペースも収納もゆとりたっぷり。家事がはかどる広々キッチン。食洗機や浄水器付きで、日々の料理も片付けもスマートに。カウンター越しにリビングが見えるので、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。
食洗機が片付けを手伝ってくれるから、
料理のあとは「一緒に遊ぼうね」って、心にもゆとりが生まれます。このキッチンには、笑顔のレシピが詰まっています。
洗面室は玄関からアクセスしやすい配置。部屋への汚れの持ち込みを最小限に食い止めます。ガス引き込み済みのため、人気のガス衣類乾燥機「乾太くん」も設置できます。憧れのランドリー化計画もすぐ実現できます！

窓付き浴室は風が通り、広々浴槽で親子がゆったり湯に浸かり、笑顔を交わすひととき。ガス式浴室乾燥機は、雨の日でも大事な服をやさしく乾かしてくれる。
家族の時間を守る温もりがあります。
トイレも2箇所完備。「急いでるから、別々に使えると助かる！」朝のバタバタも、それぞれが自分のペースで準備を進められるから、家族の会話も心地よく流れ、一日の始まりがスムーズに迎えられます。
2階8.5帖の主寝室は2面採光で風通しも抜群。主寝室としても、ワークスペースとしても活用できる柔軟な空間です。ウォークインクローゼットもしっかり確保されており、すっきりとした暮らしが叶います。

6帖洋室です。2階の洋室3部屋は全て2面採光でバルコニーに面しており、爽やかな朝のスタートが叶えられそう。大・中2つのクローゼットを備えており用途に合わせて使い分けできるのは嬉しいポイントです。
8.5帖主寝室のウォークインクローゼットは広さ2.5帖のビッグサイズ！夫婦二人で半分ずつ均等に分けられるよう配慮した作りに。全洋室に収納を設けており、お子様の成長とともに荷物が増えても安心です。
玄関です。左側には大容量のシューズボックスが！全身鏡もついているのでお出かけ前の身だしなみチェックができますね！玄関は人感センサーのダウンライトなので帰ったら明るい玄関が迎えてくれます！

朝の光が差し込む2階の廊下。タオルや掃除道具、季節の装いもそっと収まる、暮らしの味方。“通るだけの場所”が、“使える空間”に変わると、毎日が少し整って、少し心地よくなる。そんな、ささやかな工夫を詰め込
A号棟B号棟どちらとも、トイレは2箇所設置。タンクレスとタンク式トイレの2タイプ設置しているため、災害時でも安心。体勢を変えることなく手元から操作できます。
陽当たりの良いバルコニーは、毎日のお洗濯にもうれしいポイント。たっぷりの陽光が室内にも届き、明るく心地よい空間が広がります。

床と同時に壁や天井を暖めるため部屋全体をムラなく温かい空間にできます！肌や喉にやさしく、お年寄りや赤ちゃんにも安心してお使いいただけます！
食器を清潔に洗い上げる食洗機。高温で洗い上げるため、洗浄と同時に殺菌効果もあります。大きめの食器や鍋もラクラク入れれるサイズです。
リモコンキーがあればボタンを押すだけで鍵の開け閉めができます！わざわざ鍵を差す手間が省けて便利！また、その他登録したタグキーやスマートフォンからでも解錠できます♪

都営新宿線「本八幡駅」のほか、総武線「本八幡駅」、京成本線「京成八幡駅」を利用可能です。
外環自動車道すぐの立地！車でのお出かけも軽快です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
建売住宅のご見学、完全予約制でいつでもご案内しています

「実際の雰囲気を見てみたい」
「日当たりや間取りを体感してみたい」
そんな皆さまへ

当社では、平日・土日問わず、完全予約制で内覧のご案内を行っております。

一組ずつのご案内となりますので、周りを気にせず、ゆっくりとご見学いただけます。
気になることはその場でスタッフにご相談いただけますので、初めての方も安心です。

・ご案内日：平日・土日いつでも対応可能（完全予約制）
・時間：ご希望の時間帯をお知らせください
・ご予約方法：お電話またはWebフォームより受付中

「ちょっと見てみたい」も大歓迎！
お気軽にご予約のうえ、ぜひご来場ください。

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◆タウンコート大和田3丁目A号棟/全2棟販売概要

物件名	◆タウンコート大和田3丁目A号棟/全2棟
価格	5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.51m²（38.87坪）（登記）	建物面積	104.33m²（31.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市大和田３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「本八幡」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩16分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：６０％、容積率：160％	特記事項	担当者：秋山、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：千建住第240795号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、一部協定通路

お問い合わせ先	NKコンサルティング(株) TEL：0120-615789お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> NKコンサルティング(株)NKコンサルティング(株)のその他の物件情報を見る千葉県市川市市川1-7-6 愛愛ビル3階国土交通大臣（1）第010107号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	492895人
転入者数	30850人転入率（人口1000人当たり） 62.59人
転出者数	28100人転出率（人口1000人当たり） 57.01人
土地平均価格	住宅地 296711円／m² 商業地 1488000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	132所（うち0歳児保育を実施している保育所：122所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	79.0％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.01件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	321ヶ所
小児科医師数	55人小児人口10000人当たり 9.82人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.88人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。