新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川デザイナーズセレクションナチュラル街区新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市国分３
交通	京成本線「市川真間」歩22分、ＪＲ総武線快速「市川」歩26分～27分
価格	6490万円～7290万円

モデルハウス完成◆市川駅利用×クルドサックのある全6邸◆東京駅まで19分

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所

情報の見方

: 木目調と石目調、異なるテクスチャーを持つ外壁材の組み合わせと、直線で構成された端正なシルエットが融け合いったナチュラルモダンな景観を創出。優美さとぬくもりを感じる街並みがご家族をお迎えします。

販売スケジュール	2025年5月31日(土)申込受付開始!

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所

街並みの中央に、この街に暮らす家族のための街区内道路を設けました。街区内道路が自然光を招き、風の通り道をつくるとともに、住人同士の豊かなコミュニケーションを育みます。
家で過ごす時間を大切に考え、楽しさと便利さを生み出す2つのアイデア空間をプラス。さらにデザイン性にもこだわったインテリア素材が、家族が集まる空間に上質感と心地よさを演出します。※5号棟内観完成予想図
端材を木材チップに加工したオフセットサイディングをはじめ、雨水を地中へ浸水させる性能を持つ透水性舗装材、雨水を溜めて再利用する雨水タンクといった、環境保全に貢献する建材や設備を採用しています。

床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー&浴室暖房乾燥機付きです。
「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
ライフ市川国分店まで590m 食料品だけでなく、医薬品、衣料品などの取り扱いがあります。営時間は9:00～21:00。無料駐車場13台の他、500円以上の買い物で90分無料となる、提携駐車場が58台分あります。

ダイエー市川店まで2060m JR総武線「市川」駅北口すぐのショッピングセンター。100円ショップや家電量販店をはじめとした商業施設や、複数の医療施設など、生活に便利な店舗が集結しています。
シャポー市川まで2100m JR総武線「市川」駅直結のショッピングセンター。地下1階、地上1階のフロアに飲食店や衣料品店、期間限定ショップなどが展開します。
国分小学校まで1000m 1873年創立の歴史ある小学校です。学校HPの学校概要、沿革から変遷を辿ることができます。年間行事の様子や、日々の給食なども学校HPで公開されています。

第二中学校まで700m グローバル化する社会や持続可能な社会の担い手として、国際感覚豊かで「知・徳・体」のバランスのとれた生徒の育成を目指した教育が行われています。高台に位置し、緑豊かな環境です。
小規模保育所リトルすわだまで1120m 生後6ヶ月から2歳までの乳幼児を対象とした定員19名の保育施設です。?少人数制を活かし、一人ひとりの子どもに寄り添ったきめ細やかな保育が提供されています。?また、リトミックや体操指導が取り入れられ、子どもた
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。

木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。
ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。
現地（2024年11月）撮影

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所

ポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川デザイナーズセレクションナチュラル街区販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス市川デザイナーズセレクションナチュラル街区
価格	6490万円～7290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	137.44m²～152.11m²（登記）	建物面積	97.14m²～106.4m²
販売スケジュール	2025年5月31日(土)申込受付開始!
住所	千葉県市川市国分３周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	京成本線「市川真間」歩22分乗り換え案内ＪＲ総武線快速「市川」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年5月1日	入居時期	2025年11月13日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 119.76m²(持分6分の1) [道路]公道北 5.7m 私道東 4.5m 私道西 4.5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％容積率80％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、建築確認番号：第SJK-KX245649840(令和6年12月24日(令和6年12月24日)1号棟他、※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2025年10月19日まで)も内覧させて頂きます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場は共有持分です。(ゴミ置き場2.51m²×1/6) ※本分譲地には共同利用地があり、地役権の設定をさせていただきます。(2号棟6.53m²・3号棟21.58m²・4号棟21.58m²・5号棟6.53m²) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所 TEL：0120-996778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-10-6 国土交通大臣（5）第006871号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月6日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	492895人
転入者数	30850人転入率（人口1000人当たり） 62.59人
転出者数	28100人転出率（人口1000人当たり） 57.01人
土地平均価格	住宅地 296711円／m² 商業地 1488000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料第2子以降無償化。(2)私立幼稚園の預かり保育利用料補助。(3)市立小中学校の学校給食費無償化。(4)子どもの成長応援臨時給付金(申請期間は2024年2月29日まで)。(5)市川市内在住の高校生以下の方の駐輪場使用料金の減免。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	132所（うち0歳児保育を実施している保育所：122所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	79.0％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.01件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	321ヶ所
小児科医師数	55人小児人口10000人当たり 9.82人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.88人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

市川市の暮らしデータをもっと見る

市川市周辺エリアの物件

オープンライブス大洲コンフォート

価格: 4299万円
住所: 千葉県市川市大洲３

市川市中山４丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 5280万円
住所: 千葉県市川市中山４

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ市川市広尾

価格: 5480万円
住所: 千葉県市川市広尾２

メルディア市川市南行徳2丁目No.4

価格: 6490万円・6590万円
住所: 千葉県市川市南行徳２

京成本線の物件

◆当社グループ物件／北小岩7丁目　LDK18帖超！日当たり良好な南向きのリビング♪◆

価格: 4980万円
住所: 東京都江戸川区北小岩７

オープンライブス真間アクセス

価格: 3499万円
住所: 千葉県市川市真間２

江戸川区北小岩７丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 5780万円～6180万円
住所: 東京都江戸川区北小岩７

オープンライブス青戸アクセス

価格: 5580万円
住所: 東京都葛飾区青戸６

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

市川市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

千葉県市川市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払い利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。