建築条件付土地VISIO本八幡【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市宮久保５
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス22分「市川学園」バス停歩9分、都営新宿線「本八幡」歩40分～41分、ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩31分～32分
価格	2,680万円～2,880万円（土地価格のみ）

【全14区画×46坪以上】ゆとりの街並みが広がる、本八幡エリアの分譲地。

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情報の見方

地図市川市宮久保５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルエツ東菅野店まで1075m 生鮮食品から日用品までそろう地域密着型スーパー。日々の買い物に利用しやすく、暮らしを支えてくれる身近な店舗です。
スーパー
ベルクス市川宮久保店まで1234m 広い店内と豊富な品揃えが魅力のスーパー。朝市やセールなども開催され、地域の方に親しまれている店舗です。
スーパー
西友本八幡店まで3220m 本八幡駅近くにある大型スーパー。食料品や日用品など幅広くそろい、仕事帰りの買い物にも便利です。

ショッピングセンター
ニッケコルトンプラザまで3146m 映画館や専門店、飲食店などが集まる大型ショッピングモール。ショッピングから食事まで楽しめる人気のスポットです。
小学校
市川市立宮久保小学校まで476m 通学のしやすさも魅力の小学校。毎日の送り出しや帰宅の時間にも安心感を持てる教育環境です。
中学校
市川市立下貝塚中学校まで416m 部活動や学校行事など、中学校生活を過ごす身近な学びの場。地域の子どもたちが通う公立中学校です。

幼稚園・保育園
宮久保幼稚園まで768m 地域に親しまれている幼稚園。小さなお子さまのいるご家庭にも嬉しい、身近な子育て施設です。
病院
大野中央病院まで781m 内科や外科など幅広い診療科を備える総合病院。地域医療を支える医療機関として利用されています。
その他環境写真
市川市動植物園まで4105m 動物とのふれあいや自然を楽しめる市川市の人気スポット。季節のイベントも開催され、家族でのお出かけ先として親しまれています。

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案内図

: 本八幡エリアを生活圏とする立地。
スーパーや教育施設、公園などが身近にそろい、暮らしやすい住環境が整っています。

路線図

: 本八幡駅の3路線に加え、武蔵野線「市川大野」駅も利用可能。
都心や周辺エリアへアクセスしやすい立地です。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:30
期間限定の事前説明会開催中

◆◇ご案内方法◇◆
お客様のご都合の良い場所までお迎えに上がります。最寄り駅などご指定の場所でお待ち合わせしてからご案内させて頂きます。
その他、ご希望があれば周辺環境などもご案内させて頂きます。

◆◇ご予約方法◇◆
ご案内の準備の為、事前にご予約のご連絡を頂けるとご案内がスムーズです。

◆◇住宅ローン相談◇◆
お客様の最大の心配事でもある住宅ローンのご相談も受け付けております。住宅ローンの支払いはどれくらいになるのか知りたい、年収からどの位の家が買えるのか知りたい、等々…親身になってアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談下さい。

◆最新技術を取り入れた質の高い住まい作りを一貫し続け、地域に貢献してまいります◆
◆地元のオンリーワン且つナンバーワン企業を目指すＶＩＳＩＯに、何事もご相談ください◆

お問い合わせ先
047-429-8330

その他周辺環境

■【スーパー】マルエツ東菅野店（約1075m・徒歩14分）
■【スーパー】ビッグ・エー市川曽谷店（約1170m・徒歩15分）
■【スーパー】ベルクス市川宮久保店（約1234m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン市川東菅野五丁目店（約590m・徒歩8分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ市川下貝塚3丁目店（約577m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎宮久保4丁目店（約1137m・徒歩15分）
■【スーパー】西友本八幡店（約3220m・徒歩41分）
■【スーパー】オーケー本八幡店（約3242m・徒歩41分）
■【ショッピングセンター】パティオ本八幡（約3111m・徒歩39分）
■【ショッピングセンター】シャポー本八幡（約3137m・徒歩40分）
■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約3146m・徒歩40分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ本八幡店（約3416m・徒歩43分）
■【小学校】市川市立宮久保小学校（約476m・徒歩6分）
■【中学校】市川市立下貝塚中学校（約416m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】宮久保幼稚園（約768m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】昭和学院幼稚園（約1769m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】わかたけ幼稚園（約1817m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】ありのみ保育園（約672m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】かいづか保育園（約665m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】みやくぼ保育園（約1003m・徒歩13分）
■【公園】小田山公園（約349m・徒歩5分）
■【公園】美女ヶ崎公園（約382m・徒歩5分）
■【公園】大柏川第一調節池緑地（約819m・徒歩11分）
■【病院】大野中央病院（約781m・徒歩10分）
■【病院】佐々木内科医院（約1442m・徒歩19分）
■【病院】とつか内科クリニック（約1741m・徒歩22分）
■【その他環境】市川市動植物園（約4105m・徒歩52分）

VISIO本八幡【建築条件付土地】販売概要

物件名	VISIO本八幡
価格	2,680万円～2,880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,600万円台（7区画）
土地面積	156.73m²～165.33m²（47.41坪～50.01坪）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市宮久保５周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス22分「市川学園」バス停歩9分乗り換え案内都営新宿線「本八幡」歩40分～41分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩31分～32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	未定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、セットバック21.10m²、私道681.41m²・1/14
用途地域	市街化調整区域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・都市ガス・個別浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：市川市指令第411号の25031、開発面積：3069.15m²
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、建築基準法22条区域

お問い合わせ先	(株)VISIO住宅販売 TEL：047-429-8330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)VISIO住宅販売(株)VISIO住宅販売のその他の物件情報を見る千葉県船橋市夏見1-1-2 千葉県知事（3）第016676号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)VISIO(株)VISIOのその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-1-34 船橋スカイビル9階国土交通大臣(1)第009679号
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。