川戸町 3126万3000円～3536万7000円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て川戸町 3126万3000円～3536万7000円

住所	千葉県千葉市中央区川戸町
交通	ＪＲ京葉線「蘇我」バス14分千葉南高校歩8分～9分、ＪＲ外房線「鎌取」バス7分千葉南高校歩8分～9分、ＪＲ総武線「千葉」バス27分千葉南高校歩8分～9分
価格	3126万3000円～3536万7000円

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情報の見方

: フラットな形状にバルコニーの木目アクセントが目を惹く外観。植栽が映えるホワイトの外壁は、ファサードも存分に楽しむことができます。
10号棟外観写真（2024年7月撮影）

物件名	川戸町 3126万3000円～3536万7000円
価格	3126万3000円～3536万7000円
間取り	3LDK
土地面積	133.01m²～148.66m²
建物面積	89.42m²
住所	千葉県千葉市中央区川戸町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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家具のレイアウトがしやすい縦型のLDK。生活導線がしっかりと確保されており、リビングで過ごす家族がそれぞれの時間をゆったりとご堪能いただけます。
使いやすさと安心の、パナソニック対面式キッチン。ひと目で見渡せて出し入れラクラクのユニットや、10年に1回のお掃除でOKのレンジフードなど、嬉しいポイントがたっぷり！
6ｍある前面道路は、車のすれ違い時も十分なゆとりがあります。また、分譲地内は住人のみの通行のため交通量が少なく、お子様がいるご家庭も安心です。

高台に位置する当分譲地からは開放感あふれる眺望が広がります。高台を活かした住まいだからこそ視界を遮る建物などは無く、豊かな自然を存分に感じることが出来ます。
一面の木目外壁が温かみを感じさせる7号棟。バルコニーが南側に面したプランの為、日中は陽光が降り注ぎ、洗濯物が良く乾くのも嬉しいポイントです。
7号棟外観写真（2024年7月撮影）
白で統一された浴室は、飽きのこない美しいデザイン。耐久性や使い勝手、お手入れのしやすさ等が魅力の、パナソニックの人造大理石浴槽を採用しました。

リビングに足を踏み入れると、天井まで伸びるハイサッシが目を惹きます。採光に優れ、日中はリビングを明るく照らすため、電気代の節約にも繋がります。
キッチン周りの収納問題を解消するパントリーをご用意しました。セール時の食品まとめ買いの際、収納に困ることがなくなることで節約効果も期待できます。
ベッドを置いてもゆとりがある7.5帖の広々とした主寝室。2面採光で室内に陽光が優しく広がります。

10号棟LDK（2024年6月撮影）
10号棟キッチン（2024年6月撮影）
5.2帖の子供部屋を2つご用意しました。ベッドや勉強机もしっかりおけるほどのスペースを確保。つい散らかりがちなお部屋も収納を活用すれば、すっきりとしたお部屋に！

分譲地全体が日当たりが良く、日中はお庭に心地よい陽光が降り注ぎます。
アクティブシーンを支える広い土間では、音楽を流しながらバイクのメンテナンスをしたり、椅子を置いて読書を楽しんだり、好きなものに囲まれて過ごせる家を実現します。（弊社プラン例）
室内とフラットに繋がり、アウトドアリビングの役割も担うウッドデッキ施工。天気の良い日はテーブルセットを出して、心地よい風を感じながら特別な寛ぎの時間を過ごしませんか。（弊社プラン例）

お庭の日当たりが良い当分譲地では、フェンスを設けてドッグラン付き住宅を建てることも可能です！ワンちゃんがいつでも気兼ねなく走り回れる空間をご自宅に作りませんか？（弊社プラン例）
全28区画の整備された暮らしやすい大型分譲地♪
(No.7)、価格3289万円、3LDK、土地面積133.02m²、建物面積89.42m²

川戸小学校まで505m
川戸中学校まで790m

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川戸町 3126万3000円～3536万7000円販売概要

物件名	川戸町 3126万3000円～3536万7000円
価格	3126万3000円～3536万7000円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（5戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	133.01m²～148.66m²	建物面積	89.42m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区川戸町周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京葉線「蘇我」バス14分千葉南高校歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ外房線「鎌取」バス7分千葉南高校歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ総武線「千葉」バス27分千葉南高校歩8分～9分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	28戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	テクノストラクチャー工法	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：鈴木、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：千建住第232349号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイキョーホーム本店 TEL：0120-181986お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（8）第012126号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイキョーホーム本店(株)アイキョーホーム本店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市若葉区都賀3-2-2 ライブリー都賀千葉県知事（8）第012126号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)アイキョーハウス(株)アイキョーハウスのその他の物件情報を見る東京都江戸川区平井3-14-11 国土交通大臣（5）第006192号
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	977016人
転入者数	57331人転入率（人口1000人当たり） 58.68人
転出者数	50812人転出率（人口1000人当たり） 52.01人
土地平均価格	住宅地 115568円／m² 商業地 376343円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：170所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	44園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：55園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市2640円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2035円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	143件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	5829件人口1000人当たり 5.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	720ヶ所
小児科医師数	229人小児人口10000人当たり 20.64人
産婦人科医師数	100人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約して施工等を行った場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	68,174円/月	78,576円/月	93,146円/月	115,014円/月	151,475円/月	224,420円/月
5万円	59,089円/月	69,600円/月	84,280円/月	106,255円/月	142,824円/月	215,875円/月
10万円	50,003円/月	60,624円/月	75,413円/月	97,497円/月	134,172円/月	207,330円/月
15万円	40,918円/月	51,649円/月	66,546円/月	88,738円/月	125,521円/月	198,785円/月
20万円	ローン不可	42,673円/月	57,679円/月	79,979円/月	116,869円/月	190,240円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	48,813円/月	71,221円/月	108,218円/月	181,695円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,462円/月	99,566円/月	173,150円/月
支払い利息合計	2,381,140円～	2,036,720円～	1,694,000円～	1,352,840円～	1,011,830円～	673,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。