新築一戸建て生実町（学園前駅） 4077万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市中央区生実町2114-2
交通	京成千原線「学園前」歩10分、ＪＲ京葉線「蘇我」バス20分生実台歩6分～7分、ＪＲ外房線「鎌取」バス14分生実台歩6分～7分
価格	4,077万円

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情報の見方

: 「学園前」駅徒歩10分。青空に映える、表情の異なる新築2邸。家族の毎日に似合う一棟を見つけませんか♪弊社仲介ご成約で現金30万円キャッシュバック！※適用条件はお問い合わせください。

物件名	生実町（学園前駅） 4077万円
価格	4,077万円
間取り	4LDK
土地面積	137.59m²
建物面積	115.67m²・116.37m²
住所	千葉県千葉市中央区生実町2114-2

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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1号棟LDK。大きめのソファも、お気に入りのダイニングも。20帖のゆとりが、思い描いたお部屋づくりを後押しします。折上天井と木目の床が彩る、家族の時間をゆったり楽しめるLDKです。
2号棟LDK。窓辺でくつろぐ休日も、家族で囲む夕食も。南側の大きな窓から光を取り込む18.5帖のLDK。折上天井が空間に奥行きを添え、何気ない毎日を心地よく包みます。
1号棟。洗って、干して、畳むまでをひとつの空間で。室内物干しとカウンターを備えた洗面脱衣室。キッチンから直接出入りでき、料理と洗濯を並行する忙しい日にも嬉しい家事動線です。

2号棟。眠るためだけでは、もったいない。10.1帖の主寝室なら、ベッドに加えて読書用のチェアを置く楽しみも。二方向から光が入る空間で、休日の朝をゆっくり過ごしませんか。
開発分譲地内のキレイな街。前面道路は幅員5.5ｍで開放的。駐車スペースは並列で2台可能です。(車種制限ございます。)交通量も少なく静かな環境です。
(1号棟)、価格4077万円、4LDK、土地面積137.59m²、建物面積116.37m²

(2号棟)、価格4077万円、4LDK、土地面積137.59m²、建物面積115.67m²
住まい選びは、家の前のゆとりも大切に。前面道路は幅員5.5ｍ。建物と道路の距離感や周辺の街並みも、現地でゆっくりお確かめいただけます。
お出かけも帰宅も、それぞれのペースで。並列2台分のカースペースで、車を入れ替える手間なく出入りできます。ご夫婦でお車を使うご家庭にも嬉しい配置です。※車種による

「ただいま」の景色を、いつもすっきりと。玄関収納に加え、可動棚付きのシューズインクロークを設置。家族の靴や外遊び用品も整理しやすく、気持ちよく迎えてくれる玄関です。
1号棟。料理をしながら、今日の出来事を話すひととき。リビングを見渡せる対面キッチンなら、家族との会話も自然に弾みます。食後は食洗機にお任せして、くつろぐ時間をもう少し♪
慌ただしい一日の終わりは、湯船でほっとひと息。お子様とのバスタイムにも嬉しい1坪サイズの浴室です。浴室暖房乾燥機付きで、肌寒い日の入浴や雨の日のお洗濯にも役立ちます。

白と木目でまとめた、清潔感のある落ち着いた空間。温水洗浄便座付きのトイレを1・2階に設置しています。家族の支度が重なる朝も、就寝中の夜間も、各階で使えて便利です。
2号棟。仕事に集中したい日も、ゲストを迎える日も。LDKから独立した4.8帖の洋室が、暮らしの選択肢を広げます。二方向に窓があり、ひとりの時間も心地よく過ごせる一室です。
1号棟。落ち着いたアクセントクロスに、木目のぬくもりを添えて。9.8帖の主寝室は、お気に入りの寝具や照明で整えたくなる空間。東南角部屋の明るさとともに、穏やかな時間を楽しめます。

1号棟。収納家具を増やしすぎず、寝室のゆとりをそのままに。衣類や小物をまとめられるウォークインクローゼット付き。ハンガー収納を活用すれば、毎朝のコーディネートもスムーズです。
1号棟。晴れた日は、お布団を干して気持ちよく。主寝室から出入りできる南向きのバルコニーです。朝、窓を開けて外の空気に触れるひとときが、一日の心地よい始まりに。
1号棟。はじめての自分の部屋にも、好きなことに没頭する趣味の部屋にも。東南角部屋の5.1帖洋室です。二方向の窓から光を取り込み、コンパクトながら心地よい居場所をつくれます。

1号棟。デスクは窓辺に、ベッドはお気に入りの壁際に。家具の配置を考えるのも楽しみになる6.5帖の洋室。二方向に窓を備え、勉強も趣味も、自分のペースで楽しめる空間です。
2号棟。お気に入りの服を選ぶ時間も、毎日の楽しみに。主寝室にウォークインクローゼットを備えています。衣類やバッグを一か所にまとめ、寝室はくつろぎのためにすっきりと。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆住まいの見学・購入相談受付中☆
◆「まずは見てみたい」「購入費用を知りたい」という方も、お気軽にお問い合わせください。

【ご希望に合わせてご案内】
◆見学、資金計画の相談も一緒になど、ご希望に合わせて対応します。短時間の見学や現地でのお待ち合わせも可能です。ご希望の日時を事前にお問い合わせください。

【宅地建物取引士・二級建築士のダブル資格者がご案内】
◆建物の気になる点から購入手続きまで、不動産と建築の視点でわかりやすくご説明します。
ご家族の暮らしを一緒にイメージしながら、納得の住まい選びをお手伝いします♪

【暮らしをイメージしながら見学】
◆陽当たりや室内の広さ、収納、家事動線など、写真や間取りだけでは分からない部分をご確認いただけます。家具の配置や周辺環境など、気になることもお聞かせください。

【購入費用・住宅ローンのご相談】
◆諸費用を含む購入総額や月々の返済額など、ご予算に合わせた資金計画から住宅ローンもご案内します。購入までの流れも分かりやすくご説明します。

【住宅設備の相談も森英へ】
◆住宅設備の卸売りも行う当社。エアコンの設置やトイレ・洗面台の交換など、ご入居後の暮らしに合わせた設備選びもご相談ください。
※別途費用がかかります。対応可否は物件により異なります。

【住み替え・売却もご相談ください】
◆現在のお住まいの売却・買取も承ります。購入と売却の進め方や時期を一緒に整理します。

相談だけでも大歓迎！強引な営業はいたしません。ご家族のペースで、納得できる住まい探しをお手伝いします。

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生実町（学園前駅） 4077万円販売概要

物件名	生実町（学園前駅） 4077万円
価格	4,077万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	137.59m²	建物面積	115.67m²・116.37m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区生実町2114-2 周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「学園前」歩10分乗り換え案内ＪＲ京葉線「蘇我」バス20分生実台歩6分～7分乗り換え案内ＪＲ外房線「鎌取」バス14分生実台歩6分～7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：杉本　宏樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有

お問い合わせ先	JINESTLY HOUSE (有)森英 TEL：043-310-6670お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（2）第017391号資料請求をする
会社情報	<仲介> JINESTLY HOUSE (有)森英JINESTLY HOUSE (有)森英のその他の物件情報を見る千葉県千葉市緑区高田町187-21 千葉県知事（2）第017391号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,853円/月	107,020円/月	126,865円/月	156,648円/月	206,308円/月	305,659円/月
5万円	83,768円/月	98,044円/月	117,998円/月	147,890円/月	197,657円/月	297,114円/月
10万円	74,682円/月	89,068円/月	109,131円/月	139,131円/月	189,005円/月	288,569円/月
15万円	65,597円/月	80,093円/月	100,265円/月	130,372円/月	180,354円/月	280,024円/月
20万円	56,511円/月	71,117円/月	91,398円/月	121,614円/月	171,702円/月	271,479円/月
25万円	47,426円/月	62,141円/月	82,531円/月	112,855円/月	163,051円/月	262,933円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,664円/月	104,096円/月	154,399円/月	254,388円/月
支払い利息合計	3,246,600円～	2,772,560円～	2,304,900円～	1,838,000円～	1,374,770円～	915,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。