新築一戸建て仁戸名町（大森台駅） 3477万円・3677万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市中央区仁戸名町
交通	京成千原線「大森台」歩20分、ＪＲ総武線「千葉」バス28分仁戸名小学校入口歩6分～7分、ＪＲ京葉線「蘇我」バス20分仁戸名坂上歩10分～11分
価格	3,477万円・3,677万円

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情報の見方

: ☆新生活応援キャンペーン中☆弊社仲介ご成約で現金30万円キャッシュバックプレゼント♪快適な新生活準備にぜひお役立てください。陽当り良好！室内広々、収納豊富な新築全2棟分譲です。

物件名	仁戸名町（大森台駅） 3477万円・3677万円
価格	3,477万円・3,677万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	114.18m²・116.31m²34.53坪・35.18坪
建物面積	104.54m²・107.39m²31.62坪・32.48坪
住所	千葉県千葉市中央区仁戸名町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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駐車スペースは並列で2台分。(車種制限ある場合がございます。)車通りも大変少なく楽々駐車が可能です。
前面は幅員約4.5ｍの開発道路。街並みや車の出し入れなど、写真だけでは分からない住環境も現地で確認できます。建物とあわせて、周辺の雰囲気もご案内します♪
【1号棟】陽光が広がる21.1帖のLDK。大きめのソファやダイニングも置きやすい広さです。将来は17帖と4.1帖に間仕切りでき、暮らしの変化にも対応♪※工事費別途。

【2号棟】22.2帖の広々LDKに、明るい陽射しが差し込みます。家族で映画を楽しんだり、それぞれの時間を過ごしたり。ゆとりのある空間で、くつろぎの毎日を♪
開発分譲地内でキレイな街並み。車の通り抜けもなく子育てにも安心で静かな環境。駐車スペースも並列2台(車種制限あり)。ゴミステーションも近くて便利です。
(1号棟)、価格3677万円、4LDK、土地面積114.18m²、建物面積104.54m²

(2号棟)、価格3477万円、3LDK、土地面積116.31m²、建物面積107.39m²
【1号棟】明るくゆとりのある玄関が、家族やゲストをお出迎え。シューズインクローク付きで、靴や外出用品をすっきり収納。毎日の「ただいま」が心地よい空間です♪
リビングの家族と会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン。配膳や片付けもスムーズに。食器洗浄機付きで毎日の家事をサポートし、食後の団らんにゆとりが生まれます♪

【2号棟】キッチンの背面に大型パントリーを配置。食品のストックや日用品をまとめて収納でき、買い置きにも便利です。物が増えがちなキッチンも、すっきり使えます♪
【2号棟】室内干しにも使える、ゆとりの洗面脱衣室。天候や帰宅時間を気にせず洗濯できるのがうれしいポイント。収納スペースも備え、タオルや洗剤もすっきり片付きます♪
一日の疲れをゆっくり癒やす、1坪サイズのバスルーム。落ち着いた色合いがくつろぎの時間を演出します。浴室換気乾燥暖房機付きで、雨の日の衣類乾燥や寒い日の入浴にも便利♪

落ち着いた色合いの清潔感あるトイレ。温水洗浄便座付きで毎日快適に使えます。1階・2階それぞれに設置され、忙しい朝や夜間も階段を移動せずに利用できて便利です♪
【1号棟】陽光が差し込む9.7帖の主寝室。大きめのベッドを置いてもゆとりがあり、お休み前の時間もゆったり。アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出します♪
主寝室にウォークインクローゼットを配置。ご夫婦の衣類や季節物をまとめて収納でき、寝室をすっきり保てます。洋服を選びやすく、毎朝の身支度もスムーズに♪

【1号棟】東南角部屋の明るい5帖洋室。二面採光で風も通り、心地よく過ごせます。お子様のお部屋や書斎など、ご家族の暮らしに合わせて使える一室です♪
明るい陽射しが差し込む、やさしい雰囲気の洋室。ベッドと机を置いて、お子様が勉強もくつろぎも楽しめる空間に。家具の配置を考えるのも、新生活の楽しみです♪
【1号棟】南向きの陽当たりがうれしいバルコニー。洗濯物やお布団を干せて、毎日の家事に役立ちます。晴れた日には窓を開けて、外の空気を感じながら気分転換も♪

【2号棟】南側の明るい9.7帖洋室。広々と使うほか、将来は4.9帖と4.8帖の2部屋に変更できます。お子様の成長や家族構成に合わせて使い方が広がります♪※工事費別途。
【2号棟】主寝室にウォークインクローゼットとフリースペースを配置。衣類をすっきり収納しながら、書斎や趣味のコーナーも。寝室に、自分だけの時間を楽しむ場所をつくれます♪

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仁戸名町（大森台駅） 3477万円・3677万円販売概要

物件名	仁戸名町（大森台駅） 3477万円・3677万円
価格	3,477万円・3,677万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	114.18m²・116.31m²34.53坪・35.18坪	建物面積	104.54m²・107.39m²31.62坪・32.48坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区仁戸名町周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「大森台」歩20分乗り換え案内ＪＲ総武線「千葉」バス28分仁戸名小学校入口歩6分～7分乗り換え案内ＪＲ京葉線「蘇我」バス20分仁戸名坂上歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・180％	特記事項	担当者：杉本　宏樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	JINESTLY HOUSE (有)森英 TEL：043-310-6670お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（2）第017391号資料請求をする
会社情報	<仲介> JINESTLY HOUSE (有)森英JINESTLY HOUSE (有)森英のその他の物件情報を見る千葉県千葉市緑区高田町187-21 千葉県知事（2）第017391号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月10日	情報更新日	2026年10月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,278円/月	89,068円/月	105,585円/月	130,372円/月	171,702円/月	254,388円/月
5万円	68,193円/月	80,093円/月	96,718円/月	121,614円/月	163,051円/月	245,843円/月
10万円	59,107円/月	71,117円/月	87,851円/月	112,855円/月	154,399円/月	237,298円/月
15万円	50,022円/月	62,141円/月	78,984円/月	104,096円/月	145,748円/月	228,753円/月
20万円	40,936円/月	53,165円/月	70,118円/月	95,338円/月	137,097円/月	220,208円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,251円/月	86,579円/月	128,445円/月	211,663円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,820円/月	119,794円/月	203,117円/月
支払い利息合計	2,701,250円～	2,306,840円～	1,918,400円～	1,531,760円～	1,145,870円～	762,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。