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新築一戸建てテクノタウン川戸町 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県千葉市中央区川戸町
交通 JR京葉線「蘇我」バス15分千葉南高校歩9分~11分、JR外房線「鎌取」バス5分千葉南高校歩9分~11分、JR総武線「千葉」バス22分千葉南高校歩9分~11分
価格 3,399万5,000円~4,920万円

【パナソニックの住まい】自然豊かな49邸の街│小・中学校徒歩10分以内

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お問い合わせ先
(株)アイキョーホーム蘇我支店

情報の見方

設備仕様

  • ケイミュー屋根材
    ケイミュー屋根材
    強くて軽い。地震に強い。陶器瓦の1/2の軽さで地震時の揺れを減震効果で軽減します
  • ケイミュー外壁材
    ケイミュー外壁材
    ケイミュー外壁材の住宅1棟当たりの重量は、モルタル外壁の1/2以下という軽さ。
    地震の際、建物にかかる負荷が軽減できます。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    停電しても、太陽の光で電気を創る事が可能。非常用電源としても活用出来ます。※オプション対応
  • トイレ アラウーノ
    トイレ アラウーノ
    毎日使うからこそ省エネ。少ない水をムダなく使い切ることで、これまでのトイレに比べ、約1/3の水量でしっかり流し切ります。
  • 蓄電システム
    蓄電システム
    太陽光発電の電気を蓄えて、ムダなく活用。夜や停電時は蓄えた電気が使えます。※オプション対応
  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    地震時は生活用品の落下から身を守り、物の破損を防ぐ対策も大切。揺れると扉を自動的にロックする耐震ラッチを標準装備

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構造の特徴

  • アイキョーホーム×Panasonic 木と鉄の複合梁「テクノビーム」
    アイキョーホーム×Panasonic 木と鉄の複合梁「テクノビーム」
    木の弱点を鉄の強さで補強した「テクノビーム」を使用。
    通常の木の梁と比べて「たわみ」が少なく、長い年月が経過した後も骨組み全体のゆがみが抑えられ、地震などの一時的にかかる大きな力にも強いのも特長です。
  • アイキョーホーム×Panasonic 機能低下防止の「劣化対策等級3」
    アイキョーホーム×Panasonic 機能低下防止の「劣化対策等級3」
    テクノビームの芯材となる鉄の部分には、部材そのものに防錆作用に優れた溶融亜鉛めっき処理を施すことで劣化による機能低下を防止、住宅性能表示制度における最高等級(劣化対策等級3)基準をクリアしています。
  • アイキョーホーム×Panasonic 制振システム「テクノダンパー」
    アイキョーホーム×Panasonic 制振システム「テクノダンパー」
    建物の骨組みに組み込んだ制震装置「テクノダンパー」が、建物の揺れを吸収し、建物の2階・3階部分の床の揺れを抑えます。
    家具の転倒抑制や、壁紙を破れにくくするなど、家族の安全と住宅の資産価値を守ります。
  • アイキョーホーム×Panasonic 快適性と健康を考えた「断熱性能」
    アイキョーホーム×Panasonic 快適性と健康を考えた「断熱性能」
    「テクノあったかパネル」はZEHなど省エネ住宅に対応可能な断熱パネルです。髪の毛の太さほどの微細な気泡構造に断熱性の高い発泡ガスを注入、小さい気泡が熱の移動を阻むことで、高い断熱性能を実現しています。
  • アイキョーホーム×Panasonic 「構造計算」
    アイキョーホーム×Panasonic 「構造計算」
    法律では義務付けられていませんが、テクノストラクチャーの家では、大工や建築士などの属人的な要素で住宅の品質に違いが生まれないように、「構造計算」を1棟1棟で必ず行い、強さを科学的に確認しています。
  • アイキョーホーム×Panasonic 高層ビル技術の応用「テクノダンパー」
    アイキョーホーム×Panasonic 高層ビル技術の応用「テクノダンパー」
    「テクノダンパー」は高層ビルで採用される技術を応用した部材で、確かな機能性と高い耐久性があり、大地震相当の負荷を与える実験では、100回以上負荷を加えても制震機能を維持していることが確認されています。

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テクノタウン川戸町 販売概要

物件名 テクノタウン川戸町
価格 3,399万5,000円~4,920万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3,300万円台(6戸)
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:別途、設計契約料として852500円(税込)を頂戴いたします。
土地面積 133.01m2~241.71m2(40.23坪~73.11坪) 建物面積 82.7m2(25.01坪)
販売スケジュール -
住所 千葉県千葉市中央区川戸町
交通 JR京葉線「蘇我」バス15分千葉南高校歩9分~11分 JR外房線「鎌取」バス5分千葉南高校歩9分~11分 JR総武線「千葉」バス22分千葉南高校歩9分~11分
販売戸数 21戸 総戸数 49戸
完成時期 2026年1月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m~6m、アスファルト舗装
構造・工法 テクノストラクチャー工法 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:鈴木、設備:公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)アイキョーホーム蘇我支店
  • TEL:043-253-3333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)アイキョーホーム蘇我支店(株)アイキョーホーム蘇我支店のその他の物件情報を見る
千葉県千葉市中央区今井1-21-11 第6ライブリービル
国土交通大臣(5)第006192号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 445814世帯
人口総数 983896人
転入者数 62995人
転入率(人口1000人当たり)
64.03人
転出者数 51121人
転出率(人口1000人当たり)
51.96人
土地平均価格
住宅地
129445円/m2
商業地
427150円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い あり
公立保育所数 48所(うち0歳児保育を実施している保育所:47所)
私立保育所数 183所(うち0歳児保育を実施している保育所:183所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 56園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:44園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円
大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 千葉市3250円
千葉県営水道3250円
四街道市3707円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 千葉市2140円
下水道普及率 97.5%

安心・安全

建物火災出火件数 145件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 7010件
人口1000人当たり
7.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 42ヶ所
一般診療所総数 724ヶ所
小児科医師数 245人
小児人口10000人当たり
22.94人
産婦人科医師数 103人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.33人
介護保険料基準額(月額) 6300円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
35000円
上限比率
50.0%

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

千葉市中央区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,266円/月 86,749円/月 102,836円/月 126,978円/月 167,233円/月 247,766円/月
5万円 66,181円/月 77,774円/月 93,969円/月 118,220円/月 158,581円/月 239,221円/月
10万円 57,095円/月 68,798円/月 85,103円/月 109,461円/月 149,930円/月 230,676円/月
15万円 48,010円/月 59,822円/月 76,236円/月 100,702円/月 141,278円/月 222,130円/月
20万円 38,924円/月 50,847円/月 67,369円/月 91,944円/月 132,627円/月 213,585円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,502円/月 83,185円/月 123,975円/月 205,040円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,426円/月 115,324円/月 196,495円/月
支払い利息合計 2,631,210円~ 2,247,360円~ 1,868,700円~ 1,492,200円~ 1,116,270円~ 743,140円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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