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新築一戸建て【ラスト1邸!蘇我駅12分】買い物ラクラク♪小中学校徒歩7分|自然豊かな平屋の街【モリニアル川戸の森】 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 千葉県千葉市中央区川戸町
交通 JR京葉線「蘇我」バス13分 千葉県がんセンター歩4分~5分、JR総武線「千葉」バス27分千葉県がんセンター歩4分~5分、JR外房線「鎌取」バス12分千葉県がんセンター歩4分~5分
価格 4,380万円

【いよいよラスト1邸】自然豊かな平屋の街|蘇我駅12分【大決算セール開催】

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お問い合わせ先
(株)拓匠開発

情報の見方

地図千葉市中央区川戸町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ドラッグストアコスモス 仁戸名店まで500m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    松ケ丘幼稚園まで1700m 先生やお友達と一緒に遊べる環境で子供の育成に力を入れています。防災訓練も定期的に行っており、一年通して安心できる環境です。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    アリオ蘇我まで5300m (車15分)ファッションからグルメまで揃った商業施設です。週末のご家族でのお買い物に最適です。キッズスペースや授乳室・休憩室が充実しています。
  • 周辺環境
    公園
    千葉市 昭和の森まで16400m 東京ドーム20個分を誇る大きさ!約100haと千葉市内最大規模の公園!キャンプ場、サイクリングコースも◎
  • 周辺環境
    小学校
    川戸小学校まで550m 2022年度学校情報化優良校に認定されており、情報化の推進に力を入れています。
  • 周辺環境
    病院
    国立病院機構千葉東病院まで850m
  • 周辺環境

    京成千原線 大森台駅まで2100m

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案内図

現地案内図
最寄りのバス停である千葉中央バス「千葉県がんセンター」まで徒歩5分、JR千葉駅、JR蘇我駅までバスで23分で行けます。
現地案内図
徒歩10分圏内に保育園・幼稚園・小中学校・公園・スーパー・病院・公園など生活を豊かにする施設が揃った充実した環境です。

交通アクセス図

交通アクセス図
都内までもアクセス良好◎バス便も多く、通勤・通学にも便利です。

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見学可能な日程

\\夏休み前に新生活をイメージしながら平屋の見学を♪//
今年の夏は新しい平屋のお庭でBBQ!

「そろそろ家族が増えて手狭になってきたな」
「来年は子供が小学校だから、戸建に住み替えたいな」
など、お考えになっているあなた!
そう思った時が、購入検討のベストタイミングです!
来年いい物件に出会えるとは限りません。金利も上がるかも...

今ならまだ間に合います!ぜひ一度現地で実際の平屋を体感してみてください!
お子様連れの方も大歓迎です◎

**来場予約はSUUMOの見学予約から♪**

当日は、間取りの工夫や生活動線、収納の配置など、実際に暮らすイメージが湧くようなポイントをご案内。
陽当たり・風通し・周辺の静けさも現地でご体感いただけます。

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\分譲って何が違う?実はとっても賢い買い方なんです!/
土地+建物がセットになった分譲住宅は、
・複数の業者とのやりとりや調整が不要!
スムーズに進行するので、手間なくマイホームが持てる!
・土地があるので「資産としての価値」も◎

この機会に分譲住宅を検討してみませんか?

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\まずは資料請求からでもOK!/
ご来場前に、まずは資料請求からでも◎
資料請求された方にはデジタルパンフレットをプレゼント!

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現地は、千葉市中心部や東京方面へのアクセスも良好。
JR千葉駅から都心へスムーズにアクセスでき、
休日はショッピングや海へのお出かけなど、多彩な楽しみ方が叶います。
暮らしの利便性と、豊かな自然環境の両方を手にできるのが魅力です。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】スーパーベルクス 仁戸名店(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】マミーマート 仁戸名店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン千葉仁戸名店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 仁戸名店(約500m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】ライフガーデン仁戸名(約550m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール幕張新都心(約16300m・徒歩204分)
  • ■【幼稚園・保育園】仁戸名幼稚園(約1600m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】松ケ丘幼稚園(約1700m・徒歩22分)
  • ■【ショッピングセンター】アリオ蘇我(約5300m・徒歩67分)
  • ■【中学校】千葉市立川戸中学校(約550m・徒歩7分)
  • ■【高校・高専】千葉県立千葉南高等学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】かわど手づくり公園(約350m・徒歩5分)
  • ■【公園】千葉市 昭和の森(約16400m・徒歩205分)
  • ■【小学校】川戸小学校(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】JCHO 千葉病院(約750m・徒歩10分)
  • ■【病院】国立病院機構千葉東病院(約850m・徒歩11分)
  • ■【病院】クレヨン小児歯科医院(約1700m・徒歩22分)
  • ■【病院】かまとり皮ふ科(約3000m・徒歩38分)
  • ■【病院】千葉県こども病院(約4200m・徒歩53分)
  • ■【郵便局】千葉仁戸名郵便局(約1400m・徒歩18分)
  • ■【その他環境】焼肉まつもと(約300m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】ゴルフパートナー 千葉仁戸名練習場店(約750m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】ロイヤルインドレストラン仁戸名店(約800m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】ガスト 仁戸名店(約850m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】コインランドリー フローラル仁戸名店(約850m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】淑徳大学 千葉第二キャンパス(約950m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】ステーキハウス ブロンコビリー鎌取インター店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】おおみやパンカフェ(約1700m・徒歩22分)
  • ■【駅】京成千原線 大森台駅(約2100m・徒歩27分)
  • ■【駅】JR鎌取駅(約2900m・徒歩37分)

【ラスト1邸!蘇我駅12分】買い物ラクラク♪小中学校徒歩7分|自然豊かな平屋の街【モリニアル川戸の森】 販売概要

物件名 【ラスト1邸!蘇我駅12分】買い物ラクラク♪小中学校徒歩7分|自然豊かな平屋の街【モリニアル川戸の森】
価格 4,380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 228m2(68.96坪) 建物面積 89.17m2(26.97坪)
販売スケジュール 【速報】
\ご好評につき、ついにラスト1邸となりました!/

借景が楽しめる新エリアの平屋<限定1邸>
販売中!現地見学できます◎

限定1邸のPLAN55は、LDKから森を眺められる贅沢なプラン。
森に面して庭があるので、ガーデンチェアとテーブルを置けばゆっくり寛げる憩いの時間に。
お一人でもご夫婦でも、友人を招いてカフェも♪
唯一無二の景色を、ぜひご自身で体感ください!

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\見学予約 受付中!/
実際の建物を見ながら、暮らし方のイメージを体感できます。
ご予約はSUUMOの予約ボタンから♪

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拓匠開発は、「平屋の街をつくる」でグッドデザイン賞を受賞した、地域密着37年企業。
「家を買うと街がついてくる」人と人とのつながりを大切にする不動産デベロッパーです。
住所 千葉県千葉市中央区川戸町
交通 JR京葉線「蘇我」バス13分 千葉県がんセンター歩4分~5分 JR総武線「千葉」バス27分千葉県がんセンター歩4分~5分 JR外房線「鎌取」バス12分千葉県がんセンター歩4分~5分
販売戸数 1戸 総戸数 59戸
完成時期 2026年2月末 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造1階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率 50%、容積率 100% 特記事項 担当者:清田佑多朗、設備:千葉県水、東京電力、東京ガス
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域
お問い合わせ先
  • (株)拓匠開発
  • TEL:0120-957927お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)拓匠開発(株)拓匠開発のその他の物件情報を見る
千葉県千葉市中央区弁天2-20-20
国土交通大臣(2)第009239号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年6月12日

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(株)拓匠開発
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 445814世帯
人口総数 983896人
転入者数 62995人
転入率(人口1000人当たり)
64.03人
転出者数 51121人
転出率(人口1000人当たり)
51.96人
土地平均価格
住宅地
129445円/m2
商業地
427150円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い あり
公立保育所数 48所(うち0歳児保育を実施している保育所:47所)
私立保育所数 183所(うち0歳児保育を実施している保育所:183所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 56園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:44園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円
大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
習志野市3432円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 千葉市3250円
千葉県営水道3250円
四街道市3707円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 千葉市2140円
下水道普及率 97.5%

安心・安全

建物火災出火件数 145件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 7010件
人口1000人当たり
7.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 42ヶ所
一般診療所総数 724ヶ所
小児科医師数 245人
小児人口10000人当たり
22.94人
産婦人科医師数 103人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.33人
介護保険料基準額(月額) 6300円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式 4分別20種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類) 有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
35000円
上限比率
50.0%

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

千葉市中央区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 100,719円/月 116,085円/月 137,611円/月 169,918円/月 223,784円/月 331,551円/月
5万円 91,633円/月 107,109円/月 128,745円/月 161,159円/月 215,133円/月 323,006円/月
10万円 82,548円/月 98,134円/月 119,878円/月 152,400円/月 206,481円/月 314,461円/月
15万円 73,462円/月 89,158円/月 111,011円/月 143,642円/月 197,830円/月 305,915円/月
20万円 64,377円/月 80,182円/月 102,144円/月 134,883円/月 189,178円/月 297,370円/月
25万円 55,291円/月 71,207円/月 93,278円/月 126,124円/月 180,527円/月 288,825円/月
30万円 ローン不可 62,231円/月 84,411円/月 117,366円/月 171,875円/月 280,280円/月
支払い利息合計 3,519,900円~ 3,009,320円~ 2,499,000円~ 1,992,800円~ 1,490,450円~ 992,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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お問い合わせ先
(株)拓匠開発
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