新築一戸建て子育て環境抜群の蘇我エリア 平屋の拓匠開発が手掛ける唯一無二の2階建て。限定3邸
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町 |
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| 交通 | ＪＲ京葉線「蘇我」歩19分、京成千原線「千葉寺」歩17分、千葉中央バス「宮崎台」歩1分 |
| 価格 | 4480万円～4880万円 |
安心の高台/蘇我駅/自転車8分/バス4分/停歩1分/売主代理仲介手数料無料
●豊かな自然と利便性のある暮らし
●子育て世帯におススメ青葉の森公園そば
| 販売スケジュール |
～魅力溢れる蘇我エリア～ |
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地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■ご案内方法
(1)弊社へのご来社から出発
(2)物件現地でお待ち合わせ
(3)最寄り駅等でお待ち合わせ
(4)ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。
◆◆建築士による設計ポイント案内会開催◆◆
・日当たり・お隣との目線を考慮した窓の位置のこだわり
・スムーズな家事動線など
一邸一邸細部までこだわった間取りについてご案内いたします。
※事前予約が必要となります。お気軽にお問い合わせください。
◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。
(1)資金計画の作成
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！
【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。
(2)住宅ローンの基礎知識
・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？
・繰上げ返済ってどういう事？？
・どこの銀行で借りるとお得なの？？
(3)住宅ローン（金融機関）の選び方
あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！
提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。
☆チャイルドシート有り
☆無料駐車場有り
※お陰様で大変好評をいただいております。
なるべくお早めのご予約をおすすめしております。
是非お気軽にお問い合わせください。
※売主代理の為、仲介手数料がかかりません。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所 （うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 170所 （うち0歳児保育を実施している保育所：170所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：55園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | あり 上限金額 100万円
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| 物件名 | 子育て環境抜群の蘇我エリア 平屋の拓匠開発が手掛ける唯一無二の2階建て。限定3邸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4480万円～4880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 128m2～135.13m2（38.71坪～40.87坪）（登記） | 建物面積 | 90.67m2～96.87m2（27.42坪～29.30坪） |
| 販売スケジュール | ～魅力溢れる蘇我エリア～ ・JR京葉線「蘇我」駅 JR総武線「千葉」駅快速乗入れ 始発だから座って通勤通学◎ ・安心安全の高台に立地 ・子育て環境抜群～青葉の森公園・子育てリラックス館etc [アラ・ラ蘇我北」限定8邸 ●家事動線、窓の大きさ・位置、収納、外構細部までこだわった一邸一邸異なる間取りです。 ●お問い合わせ頂いたお客様から優先的にお好きな物件を選べます。 是非、お気軽にお問い合わせください。。 ―コンセプト― 家族とつながる あおぞらダイニング 家族が集う空間からつづくのは、 もうひとつのダイニング。 見上げると、大きな空が広がります。 空気の澄んだスカイバルコニーでの朝食。 ウッドデッキで育てたハーブで飾る料理。 家族が集まる休日の小さなパーティー。 空を見上げる食卓が、毎日を豊かなものにします。 アラ・ラ蘇我北の街で叶うのは、 空とつながる心地よい暮らしです。 |
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| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町 | ||
| 交通 | ＪＲ京葉線「蘇我」歩19分 京成千原線「千葉寺」歩17分 千葉中央バス「宮崎台」歩1分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2024年1月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：五十嵐 重夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1C建03201号 |
| その他制限事項 | 高度地区、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
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