新築一戸建て千葉市中央区仁戸名町第２　新築戸建全４棟新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市中央区仁戸名町
交通	京成千原線「大森台」歩15分、京成千原線「千葉寺」歩35分、ＪＲ京葉線「蘇我」歩39分
価格	3,490万円～3,690万円

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情報の見方

地図千葉市中央区仁戸名町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
千葉市立松ケ丘小学校まで474m 緑豊かな環境で、心身ともに健やかな成長を目指す千葉市立松ケ丘小学校。一人ひとりの個性を尊重し、主体的に学ぶ姿勢と豊かな人間性を育む教育を実践しています。地域とともに歩む、温かな学び舎です。
中学校
千葉市立松ケ丘中学校まで719m 千葉市立松ケ丘中学校は、豊かな自然と調和した環境の中で、自ら考え行動する生徒の育成に力を入れています。仲間と共に学び合い、挑戦する心と高い志を育む教育を通じ、未来を切り拓く豊かな人間性を育みます。
幼稚園・保育園
松ケ丘保育園まで480m 個性を大切に、温かい雰囲気の中で心身の成長を育む松ケ丘保育園。遊びや多様な体験を通じて自主性や思いやりの心を育み、保護者と連携しながら、子どもたちが安心して過ごせる健やかな環境を提供します。

スーパー
Shigenoya星久喜店まで925m 地域密着型のスーパー「Shigenoya 星久喜店」。毎日の食卓に欠かせない新鮮な旬の食材から、こだわりの逸品まで豊富に取り揃えています。地域の皆様の生活を支える、便利で親しみやすいお買い物の拠点です。
コンビニ
ファミリーマート千葉仁戸名店まで134m 地域に寄り添う「ファミリーマート千葉仁戸名店」。淹れたてのコーヒーや焼きたてのパン、豊富な日用品で、お客様の毎日を便利にサポートします。丁寧な接客で、いつでも気軽にお立ち寄りいただけるお店です。
ドラッグストア
petit　madoca千葉仁戸名店まで455m 地域の健康と美を支える「petit madoca千葉仁戸名店」。医薬品から日用品、コスメまで充実の品揃えで、毎日の暮らしをトータルサポート。お買い物ついでに立ち寄りやすい、親しみやすさが魅力のドラッグストアです。

ホームセンター
コーナンPRO松ケ丘インター店まで1508m 建築のプロからDIY上級者まで、信頼の品揃えを誇る「コーナンPRO松ケ丘インター店」。現場に欠かせない資材や工具、専門性の高い道具を豊富に取り揃えています。作業効率を最大化する、頼れるプロの仕事の拠点です。
病院
独立行政法人国立病院機構千葉医療センター千葉東病院まで821m 高度な医療と温かなケアで地域の健康を支える「千葉医療センター千葉東病院」。専門性の高い医療チームが連携し質の高い総合診療を提供しています。患者様に寄り添い安心と信頼の医療を届ける地域の病院です。
病院
千葉県がんセンターまで1368m 高度ながん専門医療と先進的な研究で、県民の健康を守る「千葉県がんセンター」。各分野の専門医やスタッフがチーム一丸となり、患者様一人ひとりに合わせた最適で質の高い治療を提供し、安心と希望を支え続けます。

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その他周辺環境

■【小学校】千葉市立松ケ丘小学校（約474m・徒歩6分）
■【中学校】千葉市立松ケ丘中学校（約719m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園松ケ丘幼稚園（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】松ケ丘保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】仁戸名幼稚園（約515m・徒歩7分）
■【スーパー】Shigenoya星久喜店（約925m・徒歩12分）
■【スーパー】ベルクス仁戸名店（約1298m・徒歩17分）
■【スーパー】マミーマート仁戸名店（約2116m・徒歩27分）
■【コンビニ】ファミリーマート千葉仁戸名店（約134m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉仁戸名店（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン千葉仁戸名町店（約490m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむらライフガーデン仁戸名店（約1375m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ライフガーデン仁戸名（約1382m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】サンキ仁戸名店（約2103m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】petit　madoca千葉仁戸名店（約455m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎仁戸名店（約1298m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス仁戸名店（約1304m・徒歩17分）
■【ホームセンター】コーナンPRO松ケ丘インター店（約1508m・徒歩19分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構千葉医療センター千葉東病院（約821m・徒歩11分）
■【病院】独立行政法人地域医療機能推進機構千葉病院（約938m・徒歩12分）
■【病院】千葉県がんセンター（約1368m・徒歩18分）
■【郵便局】千葉仁戸名郵便局（約379m・徒歩5分）
■【郵便局】千葉星久喜郵便局（約1836m・徒歩23分）
■【郵便局】平山簡易郵便局（約1824m・徒歩23分）
■【銀行】千葉銀行松ケ丘支店（約567m・徒歩8分）
■【銀行】千葉銀行大宮台支店（約566m・徒歩8分）
■【銀行】京葉銀行松ケ丘支店（約624m・徒歩8分）
■【図書館】淑徳大学附属図書館看護学部図書室（約1312m・徒歩17分）
■【公園】仁戸名公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】千葉市鎌池公園（約450m・徒歩6分）

千葉市中央区仁戸名町第２　新築戸建全４棟販売概要

物件名	千葉市中央区仁戸名町第２　新築戸建全４棟
価格	3,490万円～3,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【新生活を彩る特典付！プレゼントキャンペーン実施中】 ◆２０２６年１２月３１日までに弊社でご成約（ご契約）の方限定！！現金２９万円キャッシュバック◆
土地面積	132.79m²～146.48m²（40.16坪～44.31坪）（登記）	建物面積	105.58m²～117.58m²（31.93坪～35.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区仁戸名町周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「大森台」歩15分乗り換え案内京成千原線「千葉寺」歩35分乗り換え案内ＪＲ京葉線「蘇我」歩39分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.7ｍ～3.8ｍ、アスファルト舗装、南側：3.87ｍ公道・西側：1.79ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：武知　憲祐、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第26UDI1W建01467号、他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)TKネクスト TEL：043-310-4065お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)TKネクスト(株)TKネクストのその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区松ケ丘町36-8 国土交通大臣（1）第010795号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	145件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。