建築条件付土地～　自由設計で建てる土地　～　　グランシアふじみ野市池上２期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県ふじみ野市池上
交通	東武東上線「ふじみ野」歩24分～26分、東武東上線「上福岡」歩28分～30分、東武東上線「鶴瀬」歩41分～43分
価格	2,750万円～2,950万円（土地価格のみ）

【自由設計で建てる土地】近隣にある当社売主の新築物件もご見学いただけます。

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情報の見方

: 全15区画の美しい街並み。全区画整形地だからこそ、敷地を無駄なく活かした理想の住まいをプランニングできます。

物件名	～　自由設計で建てる土地　～　　グランシアふじみ野市池上２期
価格	2,750万円～2,950万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	15区画
土地面積	103m²（31.15坪）
住所	埼玉県ふじみ野市池上

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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全体区画図
造成工事が完了し、新しい暮らしを描く舞台が整いました。ぜひ現地で、街の雰囲気をご覧ください。
整った道路と区画の広がりを現地でご覧いただきながら、ここから始まる新しい暮らしを思い描いてみませんか。

全15区画の開発分譲地。敷地を有効に活用しやすい整形地です。
開放感あふれる角地の区画も販売中です。現地（2026年10月中旬）撮影　
全区画、上下水道都市ガスなどのライフラインは引き込み済みです。（フェンスは建物建築後設置いたします）

【外観・外構もセレクト可】屋根材や外壁、植栽まで選べる自由度の高さ。モダンからナチュラルまで街並みに映える「我が家の顔」をデザイン。毎日の受取がラクになる宅配ボックスなど、便利な最新設備も充実。
建具や照明、クロスから床材まで、あなた好みのインテリアをトータルコーディネート。SNSで憧れたあのおしゃれな空間を、一からカタチにしてみませんか？
毎日のお料理が楽しくなる、主役級のキッチンをお届け。基本のI型をはじめ、ご希望に合わせてキッチンの形状や豊富なカラーバリエーションからお選びいただけます。

外観も、間取りも、選べる・つくれる。広さも、仕様も、自由にアップデート。
お部屋を彩るオープン階段。壁をつくらないことで光が行き届き、驚くほど開放的なリビングに。デザインも家族の時間も妥協したくない想いに応える、自由な家づくりが楽しめます。
【　檜の家づくり　】
国の基準を大きく上回る「国産檜（JAS認定）」を、主要構造材に使用し、いつまでも安心して暮らすことのできる住まいを建築いたします。

【ZEH水準】断熱等級5・一次エネ等級6をクリアした省エネ住宅。優れた断熱・気密性能で冷暖房効率を高めて室内の温度を心地よく保ち、日々の光熱費を抑えます。各種補助金や住宅ローン減税にもしっかり対応。
万が一の巨大地震にも動じない高耐久・高耐震の家。最も安全性の高い「構造計算」で最高ランクの耐震等級3を取得。住まいの根幹に先進テクノロジーを取り入れ、確かな安全と一生モノの安心をお届けします。
【　なっ得！オールインプライス　】
付帯工事費や諸費用をすべて含んだ安心のオールインプライスにより、一般的な注文建築より費用を抑えた家づくりが可能です。

引き渡し後も続く安心を。最長35年のアフターメンテナンスサービスをご用意しています。定期的な点検でお住まいの安全を見守り、何年経っても心地よく暮らせる、安全・安心な暮らしを末永く守り続けます。
【　2024年度／注文住宅着工棟数No.1《富士見市》】
土地探しから家づくりまで一貫サポート。豊富な選択肢から選べる自由設計で、世界にひとつだけの理想のマイホームを叶えます（住宅産業研究所調べ）
イオンタウンふじみ野（車で4分）まで1500m スーパー「イオンスタイル」を核店舗に、ファッションや雑貨、飲食店など多彩な専門店が揃う大型ショッピングモール。約1800台分の無料駐車場を備えております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■■住まいのなんでもご相談会開催中■■
・建築条件付土地ってなに？
・いくらまでの家なら自分は安全に買えるんだろう？
・頭金0でも家って買えるの？
・車のローンがあるけど大丈夫？
・住宅ローンの正しい選び方ってあるの？
・そもそも今って買い時なの？・・・などなど

さまざまな疑問、質問に当店スタッフが親身になってお応え致します。これからマイホーム購入をお考えの方、まずは最初のスタートとしてお気軽にご相談ください！

≪住宅購入に関する不安点を少しでも軽減していただく為に、住協は皆様のサポートを全力でさせていただきます！≫

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■店舗敷地内に無料の駐車スペースがございます。
お車でもお気軽にご来店下さいませ。

■ZOOMでのオンライン相談対応可能■
・遠方で来店するのが難しい……
・スケジュール調整が大変……
・隙間時間で相談したい……などなど
オンラインでのご相談を承ります。ご気軽にお問い合わせください！

■ご予約方法
本日か翌日の見学は、お電話がスムーズです⇒0120-53-2277【通話無料】スマホの場合は下部の青い電話番号をクリック
各種申込み、資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。
お気軽に株式会社住協　ふじみ野支店までお問い合わせください。

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～　自由設計で建てる土地　～　　グランシアふじみ野市池上２期【建築条件付土地】販売概要

物件名	～　自由設計で建てる土地　～　　グランシアふじみ野市池上２期
価格	2,750万円～2,950万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	103m²（31.15坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県ふじみ野市池上周辺地図ふじみ野市の暮らしデータふじみ野市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「ふじみ野」歩24分～26分乗り換え案内東武東上線「上福岡」歩28分～30分乗り換え案内東武東上線「鶴瀬」歩41分～43分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和8年9月末頃
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～7.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	畑（農地転用届提出済）
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％（前面道路幅員よる制限168％　2～8、13～15号区）	特記事項	担当者：加藤　峻大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：指令ふ都第R070271号、開発面積：1944.12m²
その他制限事項	※農地法（農地転用届提出済み）、景観条例、都市再生特別措置法（居住誘導区域外、都市機能誘導区域外）、文化財保護法（松山遺跡）　※造成完了予定／令和8年9月末日　※清掃施設持分／約4.0ｍ2×1/15、未利用地持分／約0.7ｍ2×1/15　※容積率補足／前面道路幅員による制限168％（2～8、13～15号区）　※電柱位置／清掃施設内、2号区、4号区、5号区、13号区には電柱及び支線が入ります。

お問い合わせ先	(株)住協ふじみ野支店 TEL：0120-532277お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住協ふじみ野支店(株)住協ふじみ野支店のその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市ふじみ野4-8-32 国土交通大臣（5）第006956号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

ふじみ野市の暮らしデータ

ふじみ野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	49338世帯
人口総数	114559人
転入者数	6033人転入率（人口1000人当たり） 52.66人
転出者数	5092人転出率（人口1000人当たり） 44.45人
土地平均価格	住宅地 201833円／m² 商業地 284000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

ふじみ野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武州瓦斯株式会社4281円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	ふじみ野市2598円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	ふじみ野市1367円
下水道普及率	94.5％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	758件人口1000人当たり 6.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 12.59人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.89人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔もやすごみ　もやさないごみ　有害ごみ(スプレー缶、蛍光管・電球・水銀体温計・使い捨てライター、乾電池)　容器包装プラスチック類　容器包装以外のプラスチック類(容器包装以外のプラスチック類、テープ類)　資源物(びん[色付きびん、透明・白色びん]、新聞紙、ダンボール、紙パック、布類、飲み物のかん、ペットボトル、雑誌・雑がみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集事業】)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。2週間に1回。もえる素材のもの30cm以上。もえない素材のもの50cm以上。1度につき1世帯2点まで。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

ふじみ野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県朝霞市根岸台７

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住所: 埼玉県富士見市大字水子

ふじみ野市内の各駅の住みやすさ

上福岡

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払い利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。