新築一戸建て御前橋２（蓮田駅） 3499万円・3599万円
| 住所 | 埼玉県蓮田市御前橋２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩9分、埼玉新都市交通伊奈線「丸山」歩32分、埼玉新都市交通伊奈線「沼南」歩35分 |
| 価格 | 3499万円・3599万円 |
| 物件名 | 御前橋２（蓮田駅） 3499万円・3599万円 |
|---|---|
| 価格 | 3499万円・3599万円 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 土地面積 | 100.36m2・110.23m230.35坪・33.34坪 |
| 建物面積 | 79.49m2・87.77m224.04坪・26.55坪 |
| 住所 | 埼玉県蓮田市御前橋２ |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー
【戸建住まいのメリット】
◇広さがあり部屋数が多い：一戸建住宅の建物面積は100m2前後が中心です。マンションの場合、ファミリーサイズの3LDKで60m2台の物件が多く、比較するとその広さが感じられます。
◇駐車場料金が不要：敷地内に駐車場が設置できるため、毎月の駐車場代は不要になります。
なおかつ駐車場が離れた場所にあるマンションと比較すると、入出庫が楽で荷物が運びやすいといったメリットもあります。
◇ペットの飼育の制限：ペット飼育可能なマンションでも多くは飼育細則があり、飼育制限があります。一戸建の場合は、何も気にせず大切なペットと暮す事ができます。マンションの専用庭ではペットを放す事ができませんが、お庭付きの一戸建ならドックランも可能です。
◇管理費や修繕積立金の支払：一戸建の場合、毎月の住宅ローン支払のみです。マンションのように管理費・修繕積立金・駐車場代などの経費は発生しません。一戸建の場合も修繕維持の費用を積み立ておく必要がありますが、修繕の範囲は自身でコントロールする事ができます。修繕積立金の値上げや一時金徴収を心配せずに済みます。
◇騒音トラブルが起きにくい：上下左右の部屋への音の響きを気にする必要がありません。
| 子育て関連の独自の取り組み | 教育委員会内に児童福祉担当課を設置し、教育委員会内で結婚から妊娠、出産、就学前の子育て・保育、学齢期の子育て、青少年の健全育成までをワンストップで実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 2所 （うち0歳児保育を実施している保育所：2所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(該当地区に限り実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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| 物件名 | 御前橋２（蓮田駅） 3499万円・3599万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3499万円・3599万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.36m2・110.23m230.35坪・33.34坪 | 建物面積 | 79.49m2・87.77m224.04坪・26.55坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県蓮田市御前橋２ | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩9分 埼玉新都市交通伊奈線「丸山」歩32分 埼玉新都市交通伊奈線「沼南」歩35分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '24年5月予定 | 入居時期 | '24年5月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％・角地緩和(1号棟のみ）、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：西澤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235309570号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、防火地域、 法第22条区域 建ぺい率：角地緩和(1号棟のみ) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
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