新築一戸建て渡戸３（ふじみ野駅） 4990万円～5790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県富士見市渡戸３
交通	東武東上線「ふじみ野」歩21分、東武東上線「鶴瀬」歩19分～20分
価格	4990万円～5790万円

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情報の見方

: 分譲地はメインとなる通りから少し入った静かな住宅街に位置しています。
低層の家々が並ぶ周囲の景観と調和しながらも、品格と個性を漂わす街並みをデザインし、6組のご家族をお迎えします。

物件名	渡戸３（ふじみ野駅） 4990万円～5790万円
価格	4990万円～5790万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	124.49m²～127.54m²
建物面積	93.15m²～101.02m²
住所	埼玉県富士見市渡戸３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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ゆったりとしたリビングをはじめ、家で過ごす時間に楽しさをプラスするアイデア空間や家事効率に配慮した空間を盛り込みました。
日常の一瞬一瞬がかけがえのないシーンに変わる、そんな暮らしをお届けします。
浴室の隣に家事スペース付の洗面所を配置。洗濯物を効率良く干せ、洗濯物をたたむのに便利な作業台も設置しています。
(1号棟)、価格5190万円、3LDK、土地面積125.49m²、建物面積93.15m²

設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。
キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
勝瀬小学校まで980m

街区の中心に自然石を敷き詰めた協定地を確保。
車の出入りをスムーズにするとともに、明るい陽だまりをつくります。
また前面道路は通り抜けできないため、車の侵入が少なく安心です。
スーパーやドラッグストア、ホームセンターなどが
徒歩圏にそろった買い物便利な住宅街。
さらにららぽーと富士見やトナリエふじみ野など、
家族で楽しめる大型商業施設も身近に位置しています。

(2号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積125.19m²、建物面積99.99m²
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。

勝瀬中学校まで1710m
(3号棟)、価格5390万円、4LDK、土地面積127.54m²、建物面積101.02m²

ポラスグループは地域密着型経営でお引き渡し後もお客様をサポート。3ヶ月、1年、2年、5年の無償点検をはじめ、エリア毎の担当が付き、不具合の対応などを行うことで、末永く安心して暮らしていただけます。
腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
ららぽーと富士見まで1270m 東武東上線エリア最大級のショッピングセンター。多彩な店舗に加えて、「ららぽーと公園」や「屋外広場」など大人も子どももゆったりと過ごせる空間や、フードコートも完備。休日に家族で一日中楽しむことができ

(4号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積126.31m²、建物面積100.61m²
「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。

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渡戸３（ふじみ野駅） 4990万円～5790万円販売概要

物件名	渡戸３（ふじみ野駅） 4990万円～5790万円
価格	4990万円～5790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	124.49m²～127.54m²	建物面積	93.15m²～101.02m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県富士見市渡戸３周辺地図富士見市の暮らしデータ富士見市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「ふじみ野」歩21分乗り換え案内東武東上線「鶴瀬」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年7月下旬予定	入居時期	'26年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南西 4.8m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率80％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255648980号(2026年2月27日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスマイホームプラザ(株)埼玉西部営業所 TEL：049-278-5070お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（12）第008059号資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスマイホームプラザ(株)埼玉西部営業所ポラスマイホームプラザ(株)埼玉西部営業所のその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市うれし野2-5-1 埼玉県知事（12）第008059号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月23日	情報更新日	2026年4月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士見市の暮らしデータ

富士見市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	50908世帯
人口総数	113404人
転入者数	6927人転入率（人口1000人当たり） 61.08人
転出者数	6254人転出率（人口1000人当たり） 55.15人
土地平均価格	住宅地 220020円／m² 商業地 508000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	2017年10月に子どもの総合相談窓口として子ども未来応援センターを開設。2021年4月に児童福祉、子育て世代包括支援センター、母子保健、子育て支援拠点(子育て支援センター)の各業務を子ども未来応援センターに統合、2024年4月にこども家庭センターとして、子ども及び妊娠期から子育て期の家庭へ切れ目のない一体的支援を行っている。また、2017年3月に策定した「夢つなぐ富士見プロジェクト+(プラス)～富士見市子どもの貧困対策整備事業計画～」を3年延長後、2025年3月に策定した「富士見市こども計画」に統合し、富士見市に住むすべての子どもが、夢に向かってチャレンジできるよう支援している。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富士見市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富士見市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富士見市1650円
下水道普及率	99.0％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	874件人口1000人当たり 7.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	65ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 22.27人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.29人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔可燃ごみ　紙・布類(紙パック、雑誌、新聞、ダンボール、雑がみ、布類)　ビン類　カン類　ペットボトル　資源プラスチック　有害ごみ　不燃ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(富士見市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制。1日6点まで。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富士見市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県富士見市針ケ谷２

東武東上線の物件

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住所: 東京都板橋区小茂根２

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富士見市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。