新築一戸建てGRACE 八潮市鶴ケ曽根5期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根
交通	東武伊勢崎線「草加」バス13分鶴ヶ曽根北歩1分、つくばエクスプレス「八潮」歩45分、東武伊勢崎線「獨協大学前」歩54分
価格	4,199万円・4,499万円

【～GRACE～LDK22帖超×並列2台駐車×充実の収納】

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情報の見方

: 木目調や石調のアクセントタイルが美しく映える、洗練されたモダンなデザイン。棟ごとに異なる表情を持つスタイリッシュなファサードと綺麗に整った外構が、上質な街並みを演出します。

物件名	GRACE 八潮市鶴ケ曽根5期
価格	4,199万円・4,499万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	122.55m²～123.65m²（37.07坪～37.40坪）
建物面積	111.16m²～112.28m²（33.62坪～33.96坪）
住所	埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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大きな窓から明るい光が差し込む、広々としたリビング。清潔感のあるナチュラルなフローリングと白を基調とした内装が、ご家族でゆったり寛げる開放的な暮らしを演出します。
落ち着いた雰囲気が漂う整った前面道路。整然と並ぶ新築の街並みが住まい全体の印象を高めています。静かでゆとりある周辺環境をぜひ現地でお確かめください。
見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！

住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！
キッチンまで見渡せる解放感あふれるLDK。家族との会話が弾むカウンターキッチンに加え、リビング周りには豊富なクローゼットを備えており、生活感を隠してすっきりと暮らせます。
明るい自然光が差し込む清潔感あふれるキッチン。グレー調のカウンターと背面のゆとりある作業スペースが特徴で、ご家族との会話を楽しみながら快適にお料理が楽しめます。

三面鏡付きの洗面化粧台と浴室が隣接した、使い勝手の良い洗面脱衣室。脱衣スペースにゆとりがあり毎日の身支度や入浴も快適に行えます。
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
シックなアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。広々とした浴槽で1日の疲れをゆったりと癒せます。小窓からの換気もスムーズで、清潔で快適なバスタイムを過ごせます。

白を基調とした洗練された外観に、質感豊かなアクセントが際立つスタイリッシュな佇まい。それぞれの個性が調和した美しい街並みが、毎日の暮らしに華やかさと満足感をもたらします。
木の温もりを感じるフローリングと白のクロスが爽やかな大空間。多方面からの採光で一日中明るく、どんなインテリアも映えるシンプルなデザインが魅力の心地よい居室です。
グレーのシックなデザインが映えるカウンターキッチン。リビングを見渡しながら料理を楽しめる開放的な空間で、食洗機や奥のパントリーなど家事効率を高める設備も充実しています。

スタイリッシュなスリット窓から優しい光が入る明るい居室。プライバシーに配慮した窓配置で外からの視線を気にせず過ごせ、心地よいプライベート空間を演出します。
十分な奥行きと幅を備えた広々としたバルコニー。洗濯物や布団を一度にたっぷり干せるだけでなく、手すり壁が高めでプライバシーがしっかり保たれる快適な屋外空間です。
閑静な住宅街に佇む、新生活にふさわしい美しい街並み。すっきりと舗装された前面道路は交通量が少なく、お子様の登下校や車のお出かけも安心・スムーズに行えます。

白を基調とした明るく清々しい玄関スペース。右側には天井近くまで広がる大容量のシューズボックスを備え、ご家族全員の靴やすっきりとした玄関周りを綺麗に保てます。
「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。
2面採光で明るい風が通り抜ける快適な洋室。シンプルな内装と縦すべり窓のアクセントが落ち着いた印象を与え、寝室や子供部屋、リモートワーク部屋としても幅広く活躍します。

奥行きがあり大容量の収納が可能なウォークインクローゼット。衣服はもちろん大型の荷物や日用品までたっぷりしまえるため、お部屋をいつでもすっきりと保てます。
(1号棟)、価格4199万円、4LDK、土地面積123.65m²、建物面積111.16m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を安心へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。フリーダイヤル　【0120-104-861】

株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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GRACE 八潮市鶴ケ曽根5期販売概要

物件名	GRACE 八潮市鶴ケ曽根5期
価格	4,199万円・4,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.55m²～123.65m²（37.07坪～37.40坪）	建物面積	111.16m²～112.28m²（33.62坪～33.96坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根周辺地図八潮市の暮らしデータ八潮市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「草加」バス13分鶴ヶ曽根北歩1分乗り換え案内つくばエクスプレス「八潮」歩45分乗り換え案内東武伊勢崎線「獨協大学前」歩54分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ・9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1W建02048号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月7日	情報更新日	2026年9月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八潮市の暮らしデータ

八潮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42054世帯
人口総数	93655人
転入者数	6085人転入率（人口1000人当たり） 64.97人
転出者数	5113人転出率（人口1000人当たり） 54.59人
土地平均価格	住宅地 125750円／m² 商業地 227500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすく子育て(保育所開放)。(2)やしお子育てほっとステーション(子育て親子が気軽に集える「子育てひろば」や地域の子育て情報を紹介する「子育てコーディネーター」等様々な子育て支援サービスを実施している駅前の子育て支援のための拠点)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校制度[八條中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八潮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八潮市3025円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八潮市2174円
下水道普及率	82.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	788件人口1000人当たり 8.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 5.57人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5830円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別16種〔燃えるごみ　資源ごみ(ビン・カン類[ビン・カン、カセット式ボンベ・スプレー缶]、紙類[段ボール、新聞紙、雑誌、本、ざつがみ、牛乳パック、シュレッダー紙]、布・衣類)　燃えないごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、体温計[水銀計])　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(まごころ収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。またはリサイクルプラザへ直接持込も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八潮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,390万円～4,690万円
住所: 埼玉県八潮市大字大曽根

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,020円/月	110,670円/月	131,192円/月	161,991円/月	213,345円/月	316,084円/月
5万円	86,935円/月	101,694円/月	122,325円/月	153,233円/月	204,693円/月	307,539円/月
10万円	77,849円/月	92,718円/月	113,458円/月	144,474円/月	196,042円/月	298,994円/月
15万円	68,764円/月	83,743円/月	104,592円/月	135,715円/月	187,390円/月	290,449円/月
20万円	59,678円/月	74,767円/月	95,725円/月	126,957円/月	178,739円/月	281,904円/月
25万円	50,593円/月	65,791円/月	86,858円/月	118,198円/月	170,087円/月	273,358円/月
30万円	ローン不可	56,816円/月	77,991円/月	109,439円/月	161,436円/月	264,813円/月
支払い利息合計	3,356,740円～	2,869,920円～	2,383,000円～	1,900,320円～	1,421,430円～	946,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。