新築一戸建てブルーミングガーデン久喜市西大輪リバーサイド2棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県久喜市西大輪字向天王2173番1（地番）
交通	ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」歩15分、東武伊勢崎線「鷲宮」歩20分
価格	3,898万円・4,198万円

【売主】11/1更新■敷地160坪超／平屋の全2邸／駐車4台可

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お問い合わせ先: (株)東栄住宅春日部営業所

情報の見方

設備仕様

■省エネ性能ラベル(1号棟)
BELSによる省エネ性能評価を取得。掲載ラベルは1号棟のものですが、各号棟で大きな差はなく、同程度の性能で光熱費も抑えやすい住まいです。
■太陽光発電
太陽光発電設備を月額0円で導入できるプランです。10年間は売電収入を事業者へ譲渡しますが、契約満了後は設備をそのままご利用いただけます。
■システムキッチン
食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓を備え、毎日の家事をサポートするシステムキッチンです。使い勝手とデザイン性のバランスにも配慮し、細部まで工夫された仕様で、日々の調理や後片付けを快適にします。

■浴室設備
浴室暖房換気乾燥機、お手入れしやすいスリム排水口、節水仕様のワンストップシャワーヘッド、保温効果の高いサーモテクトバス構造の浴槽を採用。寒い季節や雨の日も快適に使え、毎日の入浴時間を心地よくサポートする機能性の高い浴室です。
■オープンサニタリーirodori
洗面スペースを広く、すっきりと見せるオープンサニタリー仕様。三面鏡の内側にはコンセント付き収納を備え、使い勝手にも配慮しています。汚れにくく丈夫な素材で、お手入れのしやすさも魅力です。
■スマートキー
玄関ドアはスマートキー仕様。リモコン操作やスマートフォン操作が可能で、荷物が多い時や外出時もスムーズに施解錠できます。防犯性と利便性を兼ね備えた、現代のライフスタイルに合った設備です。

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構造の特徴

【長期優良住宅】
長い期間、安心して快適に暮らせる住まい。
住宅性能や維持管理に配慮した基準を満たし、
固定資産税の減額やフラット35の金利優遇など、
暮らしと家計にうれしいメリットも備えています。
【耐震等級３（最高等級）】
国が定める耐震等級の最高ランク「等級3」を取得。
建築基準法の基準を上回る耐震性能を備え、
大地震時の建物被害を軽減することを目的とした構造です。
【東栄セーフティ―ダンパー】
耐震に加え、揺れを抑える「制震」にも配慮。
地震時の揺れ幅を低減する独自技術を採用しています。
この取り組みが評価され、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。

【住宅性能評価W取得】
設計・建設の両方で住宅性能評価を取得。
第三者機関による客観的な評価により、
住まいの性能を数値で確認できる安心の仕組みです。
【BELS・ZEH水準】
断熱・省エネ性能ともにZEH水準以上。住宅の省エネ性能を第三者評価する「BELS」を全棟で取得しています。
【地盤のトリプルチェック体制】
地盤調査専門業者・東栄住宅グループの地盤専門会社・東栄住宅の造成部門によるトリプルチェック体制を構築。多層的なチェックにより、地盤の安全性を評価しています。

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ブルーミングガーデン久喜市西大輪リバーサイド2棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン久喜市西大輪リバーサイド2棟
価格	3,898万円・4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	545.04m²～613.69m²（164.87坪～185.64坪）（登記）	建物面積	96.68m²～107.23m²（29.24坪～32.43坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県久喜市西大輪字向天王2173番1（地番）周辺地図久喜市の暮らしデータ久喜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「東鷲宮」歩15分乗り換え案内東武伊勢崎線「鷲宮」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月下旬	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、東5.0m公道、南5.4m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	市街化調整区域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、東京電力、都市ガス、個別合併浄化槽、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第26UDI1W建03933号他、※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	【備考】太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけるプランです。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅春日部営業所 TEL：048-731-7633お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅春日部営業所(株)東栄住宅春日部営業所のその他の物件情報を見る埼玉県春日部市中央6-1-20 エース春日部中央ビル1階国土交通大臣（10）第003564号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月1日	情報更新日	2026年11月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

久喜市の暮らしデータ

久喜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62497世帯
人口総数	150976人
転入者数	6921人転入率（人口1000人当たり） 45.84人
転出者数	5653人転出率（人口1000人当たり） 37.44人
土地平均価格	住宅地 59193円／m² 商業地 90750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんスマイル祝金(2023年4月1日以降に出生した児童のうち、出生した日から申請日まで久喜市の住民登録基本台帳に記載されている児童に対し、健やかな成長を応援するための祝金)。(2)おもちゃ図書館(発達障がい児向けの学習施設)。(3)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産後間もないお母さんへ、ホームヘルパーを派遣。所得に応じて利用料の支払いあり)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

久喜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円東彩ガス株式会社(北本・桶川地区)4609円鷲宮ガス株式会社5094円幸手都市ガス株式会社5459円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	久喜市3388円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久喜市1870円
下水道普及率	71.3％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 2.32件
刑法犯認知件数	1052件人口1000人当たり 6.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	84ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 9.56人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5355円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋有料(燃やせるごみ・燃やせないごみ)だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。ただし、引越しごみ、臨時ごみ、大量ごみ等をごみ処理施設に直接搬入する場合は有料(10kgにつき220円)。
家庭ごみの分別方式	【久喜地区】5分別16種【菖蒲地区】5分別16種【栗橋・鷲宮地区】5分別17種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(不燃物、割れたガラス、傘)　資源プラスチック・プラスチック製容器包装　有害ごみ(スプレー缶、乾電池類、ライター類、蛍光灯、水銀式体温計・血圧計等、充電式小型家電、モバイルバッテリー等)　資源リサイクル(新聞、飲料用紙パック、ダンボール、雑誌・雑紙、布・衣類、びん・缶・ペットボトル[※栗橋・鷲宮地区のみびん・缶とペットボトルを別に出す])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(久喜市ふれあい収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(5点まで/回予約可)。引越しごみ、臨時ごみ、大量ごみ等を施設に直接搬入する場合も有料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

久喜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,898万円・4,198万円
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久喜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払い利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。