新築一戸建て兼六パークタウン大泉学園第129期＜全12棟＞新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県新座市池田３
交通	西武池袋線「大泉学園」バス20分「片山2丁目」歩11分、西武池袋線「ひばりヶ丘」バス10分「あけぼの住宅前」歩7分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス55分新座栄歩14分
価格	3759万円～4047万円

【ＭＨ公開中】【ZEH水準】幼保・小学校、公園が徒歩10分圏内で利便性◎

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情報の見方

: 【9号棟/LDK】
ご家族の気配が感じられ、コミュニケーションが自然と育まれるLDK。視界が抜ける開放的を備えつつ、ダイニングとリビングをゾーニングしやすい形状のため、メリハリある時間が流れます。

販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【5号棟/LDK】
LDKはゆとりある17帖超！リビングスペースはコーナーに設けられた窓からのやわらかな光が舞い込み、食事を楽しむダイニングやキッチンとゾーニングしやすい形状で、メリハリある暮らしが叶います。
【9号棟/LDK】
テラスに面した南東側の大きな窓など、様々な方向からの陽だまりが心地よいリビング。フロアは軽やかなトーンの木目に。家具や建具を引き立て、明るく伸びやかな寛ぎ空間を演出します。
【9号棟/玄関】
FIX窓からやわらかな陽光が届き、明るく心地よいエントランス。可動棚を設けた土間収納は靴のままで出入りができ、邸内に汚れを持ち込まずにベビーカーなども保管いただけます。

【5号棟/1階廊下】
5号棟はプライバシーを確保しやすいホール階段仕様です。階段下を利用したFCLは水回りや玄関から近く、ご家族の着替えをまとめて保管も◎帰宅時に身軽になってリビングや2階へ向かう事ができます
【兼六パークタウン大泉学園第129期】
真っ直ぐに伸びる街区内道路沿いに広がる、モダンスタイルの総12邸。暮らしの快適性や住宅性能を追求し、高い収納率を実現した《ZEH水準省エネ住宅》です。
【5号棟/LDK】
キッチンはポップアップ天井や背面のアクセントパネルが目をひき、お料理の配膳がしやすい対面式。ダイニングやキッチン背面など、収納が随所に配置されており、物が増えがちなLDKが片付きます。

【5号棟/LDK】
ダイニング近くのカウンターは、お子様の学習などに。参考書などを広げてもダイニングテーブルが散らかりません。カウンター上にコンセントが設けられている為、スマホの充電ピットなどにも◎
【9号棟/キッチン】
アイランドキッチンが存在感を放つ9号棟。ダイニングと横並びでスッキリとしたレイアウトです。ダイニング近くのワイドカウンターはディスプレイスペースなどにも便利なワイドサイズです。
【9号棟/キッチン】
ご家族でお料理も楽しめる、ゆとりあるキッチン。ワークトップとシンクのどちらも人工大理石です。ガラストップコンロ前に壁を設け、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。

【9号棟/主寝室】
2階3洋室は振り分けタイプ×収納付き。収納家具が少なくすみ、明るく様々なインテリアテイストと調和するホワイトを基調としています。好きに囲まれた自分らしいお部屋づくりが楽しめます。
【5号棟/主寝室】
主寝室は7.0帖。ベッドをおいてもゆとりある広さです。一面にクローゼットを備え、収納力をしっかりと確保。収納家具が少なくすみ、好きに囲まれた自分らしいお部屋づくりが楽しめます。
【5号棟/2階廊下】
各居室だけでなく、共用スペースにも細やかに収納を配置しています。2階廊下は2箇所の収納があり、掃除道具や季節家電などの保管に便利。ご家族がお休み中でも出し入れすることができます。

【5号棟/フリースペース】
バルコニーへ直接出入りができるフリースペースはホール階段を上がってすぐ。各居室に入らずに利用ができる為、お子様の遊び場や室内干しスペースなど、多用途にご活用いただけます。
【5号棟/バルコニー】
バルコニーは1日を通して採光を確保しやすい南側で洗濯物が乾きやすく、家事の心強い味方。奥行きがあり、洗濯物を干したりする際に動きやすい形状です。手すりを使って布団を干すことも。
【9号棟/洗面所】
洗面所は玄関、LDKからの2WAY。帰宅時の手洗いがしやすく、家事効率もUPする快適動線です。洗面化粧台は背後まで確認しやすい3面鏡タイプ。ミラーの裏にアメニティが収まります。

【5号棟/脱衣所】
浴室に近い壁面にはオープン棚やタオルハンガーが配置されています。バスタオルを掛けておくと、入浴後の動線がスムーズに。リネン類やソープなどの置き場所としてもおススメです。
【9号棟/浴室】
質感あるアクセントパネルをはじめ、明るいカラーで清潔感たっぷり。浴槽はお子様の入浴時や半身浴に嬉しいベンチ付き。カウンターは取り外したり壁に掛けて、洗い場を広く使うことができます。
【5号棟/トイレ】
1階と2階それぞれのフロアに設け、来客時も気兼ねなくご利用いただけます。カビや汚れを寄せ付けない「セフィオンテクト」加工や「トルネード洗浄」など、毎日のお掃除が楽になる工夫が満載です

【5号棟/Eスペース】
2階ホールから固定階段で出入りができる小屋裏収納「Eスペース」を全邸に採用。ゆとりある広さで、収納としてはもちろん、趣味を楽しむ空間としてもマルチにお使いいただけます。
【現地案内図】
スーパーまで徒歩3分～4分。教育機関や幼保、クリニックも徒歩10分圏内に揃い、ファミリーにも暮らし良い環境です。少し足を伸ばすと大泉中央公園など、四季に触れる憩いのスポットも生活圏に。

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兼六パークタウン大泉学園第129期＜全12棟＞販売概要

物件名	兼六パークタウン大泉学園第129期＜全12棟＞
価格	3759万円～4047万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK各住戸こだわり収納♪【Eスペース】固定階段付の小屋裏収納。収納はもちろん多目的に活用できるマルチ空間【土間収納】アウトドア用品など多目的に収納間取り・区画	諸費用	その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。
土地面積	101.82m²～101.89m²（30.80坪～30.82坪）	建物面積	99.55m²～101.62m²（30.11坪～30.73坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。
住所	埼玉県新座市池田３周辺地図新座市の暮らしデータ新座市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス20分「片山2丁目」歩11分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」バス10分「あけぼの住宅前」歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス55分新座栄歩14分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、6.0m公道、4.8m～6.0m私道(私道持分356.91m2×1/12持分有)
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％(一部200％)	特記事項	担当者：北山　栄一、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、ゴミ置場持分/3.45ｍ2×1/12持分有
その他制限事項	■完成時期/2025年8月～2025.10月完成済／引渡可能時期/即入居可■日陰規制：4-2.5h 1.5m(一部 4-2.5h 4m) ■その他制限/片山・西堀地区地区計画　景観条例　■交通/①大泉学園行乗車20分バス停「片山2丁目」徒歩11分 ②ひばりが丘駅行乗車10分、朝霞台駅行乗車25分バス停「あけぼの住宅前」徒歩7分　③にいバス新座駅行乗車20分　新座市役所乗車30分バス停「並木ジャー農園」徒歩2分④大泉学園駅行乗車25分。吉祥寺駅行乗車55分バス停「新座栄」徒歩14分(1084ｍ)(無料自転車置場有）

お問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 兼六土地建物(株)兼六土地建物(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 国土交通大臣（9）第004075号
情報公開日	2026年4月25日	情報更新日	2026年4月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市の暮らしデータ

新座市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73634世帯
人口総数	166412人
転入者数	8836人転入率（人口1000人当たり） 53.10人
転出者数	7309人転出率（人口1000人当たり） 43.92人
土地平均価格	住宅地 205455円／m² 商業地 788000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産直後の母親のうち、家族や親戚等からの家事援助が得られない方に対し、退院日を含めて30日以内でホームヘルパーを派遣して家事援助を行う。多胎児を養育する場合は、当該多胎児の出生直後の退院の日から起算して1年以内で、加えて20日を限度とする)。(2)新座市子どもの放課後居場所づくり事業[ココフレンド](小学校施設を活用し、地域の方々の協力を得ながら、こどもたちが放課後等に安全・安心に集える居場所づくりを行う)。(3)新座っ子ぱわーあっぷくらぶ(土曜日の学習・文化・スポーツ・体験活動の場として、安全・安心な活動ができる居場所を提供し、地域のボランティアを活用することで、地域教育力の活性化を図る)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	22人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新座市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新座市2365円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新座市2079円
下水道普及率	97.4％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	915件人口1000人当たり 5.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 10.14人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	6139円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(カン、ビン、ペットボトル、資源プラスチック、新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)　有害ごみ(乾電池、使い捨てライター、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　小型充電式電池　インクカートリッジ　アルミ付紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ出しが困難であり、要介護認定を受けているか障がい者手帳をお持ちの方のみで構成される世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。市ホームページから電子申請も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新座市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
住所: 東京都練馬区富士見台２

新座市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,598円/月	97,505円/月	115,586円/月	142,722円/月	187,967円/月	278,486円/月
5万円	75,513円/月	88,530円/月	106,720円/月	133,963円/月	179,316円/月	269,940円/月
10万円	66,427円/月	79,554円/月	97,853円/月	125,205円/月	170,664円/月	261,395円/月
15万円	57,342円/月	70,578円/月	88,986円/月	116,446円/月	162,013円/月	252,850円/月
20万円	48,256円/月	61,603円/月	80,119円/月	107,687円/月	153,361円/月	244,305円/月
25万円	ローン不可	52,627円/月	71,253円/月	98,929円/月	144,710円/月	235,760円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,386円/月	90,170円/月	136,058円/月	227,215円/月
支払い利息合計	2,955,650円～	2,527,520円～	2,101,500円～	1,675,760円～	1,253,390円～	834,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。