新築一戸建て塚越７（西川口駅） 4999万円・5499万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市塚越７
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩15分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩41分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩36分
価格	4,999万円・5,499万円

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情報の見方

: 毎日の通勤や通学、お買い物まで便利な住環境が魅力の蕨市塚越。完成済み新築戸建てなら、実際の生活動線や周辺施設まで一度に確認できます。住まい選びで気になるポイントもスタッフが丁寧にご説明いたします。ぜひ

物件名	塚越７（西川口駅） 4999万円・5499万円
価格	4,999万円・5,499万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）+廊下収納+リビング収納
土地面積	66.78m²・80.03m²20.20坪・24.20坪
建物面積	92.44m²・95.65m²27.96坪・28.93坪
住所	埼玉県蕨市塚越７

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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ご家族の笑顔が増える住まいを目指した新築戸建て。ゆとりある居住空間と使いやすい設備をぜひ現地でご覧ください。完成済み物件だから、ご入居後の暮らしを具体的にイメージしながらご見学いただけます。お気軽にご
写真だけでは伝わらない住まいの魅力を現地で体感しませんか。完成済みだから室内の明るさや風通し、収納力までしっかり確認できます。住宅ローンやお住み替えのご相談も承っておりますので、初めての住まい探しも安
(1号棟)、価格5499万円、2LDK+2S、土地面積80.03m²、建物面積92.44m²

蕨市塚越の落ち着いた住宅街に佇む完成済み新築戸建て。周辺にはスーパーや公園など暮らしを支える施設が充実し、子育て世帯にもおすすめです。実際の住環境や街並みを歩きながらご案内いたします。ぜひお気軽にお問
マイホーム探しは実物を見ることが大切です。完成済み住宅なら陽当たりや風通し、周辺の街並みまでまとめて確認できます。住宅購入に関するご不安や住宅ローンのご相談も経験豊富なスタッフが丁寧にお手伝いいたしま
暮らしやすさを考えた間取りと充実した設備を備えた完成済み新築戸建てです。実際の室内をご覧いただくことで、写真では伝わらない住空間の魅力を感じていただけます。ご家族皆様でお気軽にご見学ください。ご予約を

新築ならではの美しい設備や清潔感あふれる室内をぜひ現地でご覧ください。使いやすい間取りや充実した収納スペースなど、ご家族皆様が快適に暮らせる工夫が随所に詰まっています。ご見学予約や住宅ローン相談もお気
家族の毎日をもっと快適にしてくれる住まいが蕨市塚越に誕生しました。完成済み物件なので室内をご見学いただきながら生活のイメージを膨らませることができます。周辺環境やお買い物施設もあわせてご案内いたします
明るく開放感のあるリビングを中心に、ご家族の会話が自然と弾む住まいです。完成済みだから実際の広さや使い勝手を細かく確認できるのも魅力。設備仕様や住宅ローンのご相談まで丁寧にご案内いたします。お気軽にお

実際に室内へ入ることで、天井の高さや開放感、窓から差し込む陽光までしっかり確認できます。完成済みの新築住宅だからこそ分かる魅力をぜひ現地でご体感ください。ご見学は土日祝日だけでなく平日も承っております
新生活を始める準備は完成済み住宅の見学から。実際に歩きながら間取りや収納、設備を確認することで暮らしのイメージがより具体的になります。ご家族皆様が安心して住まい選びを進められるよう、最後までしっかりサ
完成済みだからこそ実際の陽当たりや広さ、生活動線まで現地でしっかりご確認いただけます。写真だけでは伝わらない住み心地をぜひご体感ください。住宅ローンや資金計画のご相談も無料で承っております。お気軽にお

JR京浜東北線「西川口」駅利用可能。毎日の通勤・通学はもちろん、お買い物や休日のお出かけにも便利な立地。家族みんなが心地よく暮らせる住環境で、新しい暮らしを始めてみませんか。
住まい選びで大切なのは実際に見て感じること。完成済み新築戸建てなら、リビングの広さや陽当たり、設備の使い勝手まで細かくご確認いただけます。ご家族皆様で新生活をイメージしながら、理想の住まいをぜひ現地で
休日にはご家族皆様でゆっくりと住まいをご見学いただけます。完成済みだから家具の配置や生活動線もイメージしやすく、新生活への期待が膨らみます。住まい探しが初めてのお客様にも分かりやすくご説明いたします。

実際の住まいを見学しながら暮らしをイメージできる完成済み新築戸建て。周辺には生活利便施設も揃い、毎日の暮らしを快適にサポートします。住宅ローンやお住み替えのご相談までワンストップで対応いたします。ぜひ
新生活を始めるなら実物を見て納得できる完成済み住宅がおすすめです。陽当たりや風通し、周辺環境まで現地で確認できるため、ご入居後の暮らしを具体的に想像できます。ぜひ現地で快適な住空間をご体感ください。ご
毎日の暮らしを支える生活利便施設が身近に揃う蕨市塚越エリア。完成済みの新築住宅なので建物だけでなく周辺環境もあわせてご確認いただけます。実際の生活をイメージしながら理想の住まい探しを始めてみませんか。

完成済みだからこそ、実際の住み心地をその場で体感できる新築戸建てです。リビングの広さや日当たり、収納の使い勝手など写真では分からない魅力をぜひ現地でご確認ください。住宅ローンのご相談からご入居まで丁寧
家族が自然と集まる心地よいリビング、使いやすい水回り、豊富な収納など見どころが満載。完成済みだから設備や建物の質感までしっかりご確認いただけます。住宅購入が初めての方も丁寧にご案内いたしますので安心し

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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塚越７（西川口駅） 4999万円・5499万円販売概要

物件名	塚越７（西川口駅） 4999万円・5499万円
価格	4,999万円・5,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）+廊下収納+リビング収納	諸費用	-
土地面積	66.78m²・80.03m²20.20坪・24.20坪	建物面積	92.44m²・95.65m²27.96坪・28.93坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市塚越７周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩15分乗り換え案内埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩41分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、西側約4.1m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力・都市ガス・公共上下水、建築確認番号：第25UDI1W建12901号他
その他制限事項	準防火地域、準防火地域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 304000円／m² 商業地 725000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	614件人口1000人当たり 8.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.86人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,980万円・5,480万円
住所: 埼玉県蕨市塚越７

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住所: 埼玉県さいたま市南区根岸１

蕨市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,787円/月	134,605円/月	159,566円/月	197,026円/月	259,486円/月	384,445円/月
5万円	107,701円/月	125,629円/月	150,699円/月	188,267円/月	250,835円/月	375,900円/月
10万円	98,616円/月	116,653円/月	141,832円/月	179,509円/月	242,183円/月	367,355円/月
15万円	89,530円/月	107,678円/月	132,965円/月	170,750円/月	233,532円/月	358,810円/月
20万円	80,445円/月	98,702円/月	124,099円/月	161,991円/月	224,880円/月	350,265円/月
25万円	71,360円/月	89,726円/月	115,232円/月	153,233円/月	216,229円/月	341,720円/月
30万円	62,274円/月	80,751円/月	106,365円/月	144,474円/月	207,577円/月	333,174円/月
支払い利息合計	4,082,310円～	3,486,520円～	2,895,200円～	2,308,720円～	1,726,810円～	1,149,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。