新築一戸建て中央５（蕨駅） 5790万円～5990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市中央５
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩12分、ＪＲ埼京線「戸田」歩22分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩27分
価格	5,790万円～5,990万円

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情報の見方

: ～蕨駅前通りそばの利便～
活気あふれる「蕨駅前通り」から一歩入った落ち着いたロケーション。駅周辺の多彩な商業施設を日常使いできる利便性と、穏やかな住環境が両立、恵まれた立地が魅力。※空色灯一部生成AI。

物件名	中央５（蕨駅） 5790万円～5990万円
価格	5,790万円～5,990万円
間取り	3LDK・4LDK＋パントリー収納
土地面積	63.11m²～71.4m²
建物面積	105.67m²～116.63m²
住所	埼玉県蕨市中央５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～蕨駅まで徒歩１２分～
ＪＲ京浜東北線「蕨」駅までフラットな道のりを徒歩１２分。都心へのアクセスもスムーズで、毎日の通勤・通学に高い利便性を発揮します。お出かけもしやすい軽快なアクセスです。
～広々ワイドバルコニー～
２階と３階のバルコニーは、奥行きと幅にゆとりを持たせたワイド仕様。洗濯物が干しやすいだけでなく、ガーデニングや息抜きの場など、第２のリビングとしても大活躍。※家具雑貨CGです
～大容量ウォークイン～
主寝室には、衣類だけでなく大型スーツケースなどもすっきり片付く「ウォークインクローゼット」を設置。お部屋を広く有効に使えるため、ゆとりあるプライベート空間を保てます。※家具雑貨

～ペニンシュラキッチン～
開放的でお洒落なＬＩＸＩＬ製のペニンシュラキッチンを標準装備。リビングを見渡しながらお料理を楽しめます。便利な食器洗い乾燥機付きで、毎日の片付けもラクラクです。※家具雑貨CG
～快適なＺＥＨ水準仕様～
優れた断熱性能や省エネ性を備えた「ＺＥＨ水準」の先進エコ住宅。毎月の光熱費を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適で健やかな暮らしを標準仕様で実現します。※家具雑貨CG
～小学校まで徒歩４分～
市立中央小学校まで徒歩４分（約２９０ｍ）とお子様の通学も安心の距離。ひかり幼稚園やえなぎ保育園も徒歩４分圏内に揃い、充実した子育て環境が整っているエリアです。

～洗練された黒の意匠～
重厚感あふれるダークトーンの外観デザイン。周囲の街並みの中でも一際目を引く、モダンでスタイリッシュな佇まいが住まう人のプライドを満たす。美しい邸宅の誕生。※空色灯一部生成AI。
(A号棟)、価格5890万円、3LDK、土地面積63.11m²、建物面積105.67m²
～堂々たる全３棟の街並～
統一感のあるモダンなデザインで美しく整えられた全３棟。それぞれの個性を放ちながらも、街並みに新たな洗練をもたらします。東宝ハウス川口が自信を持ってご紹介します。

～お掃除ラクな洗面台～
ＩＮＡＸ製の「キレイアップカウンター」と「キレイアップ水栓」を採用。水栓まわりに水がたまりにくく、お掃除の手間を軽減。便利な三面鏡収納や可動棚付リネン棚も魅力です。
～お買い物施設が充実～
セブンイレブンまで徒歩３分、マルエツまで徒歩７分、ドン・キホーテまで徒歩８分と、日々の買い物施設が身近に充実。生活利便性が高く、毎日を快適にサポートしてくれます。

～雨に濡れないガレージ～
建物の内部に組み込まれたビルトインガレージを全棟に採用。大切な愛車を雨風から守るだけでなく、屋根伝いに玄関へ繋がっているため、雨の日も濡れずに快適に出入りが可能です。
ヤオコー蕨錦町店まで729m

～将来の４ＬＤＫ変更～
Ｂ号棟の３階主寝室（約１０．１帖）は、将来お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて２部屋に仕切れる可変設計。家族の成長に柔軟に対応できる、大変便利な間取りです。
～明るく開放的な区画～
北側と東側が駐車場に面しているため、遮るものがなく明るく開放感に満ちた好立地。さらに西側は隣家の庭先となっており、家全体に心地よい陽光と爽やかな風が通り抜けます。
(B号棟)、価格5790万円、3LDK、土地面積67.05m²、建物面積116.33m²

～洗練された寛ぎ空間～
落ち着いたカラーのフローリングと、モダンな内装が美しく調和するリビング空間。大きな窓から心地よい光が差し込み、注文住宅のようなハイグレードな寛ぎの時間を演出します。
～高級感漂う３階建～
圧倒的な存在感を放つ３階建ての新築分譲。洗練された外観フォルムと、計算された窓配置がスタイリッシュな美しさを演出。建売の枠を超えた高いクオリティを誇ります。※空色灯一部生成AI。

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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中央５（蕨駅） 5790万円～5990万円販売概要

物件名	中央５（蕨駅） 5790万円～5990万円
価格	5,790万円～5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK＋パントリー収納	諸費用	-
土地面積	63.11m²～71.4m²	建物面積	105.67m²～116.63m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市中央５周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩12分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩22分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年7月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1S建04438号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月27日	情報更新日	2026年8月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 304000円／m² 商業地 725000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	614件人口1000人当たり 8.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.86人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市大字小谷場

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,320円/月	158,271円/月	187,620円/月	231,667円/月	305,108円/月	452,037円/月
5万円	128,235円/月	149,295円/月	178,753円/月	222,908円/月	296,457円/月	443,492円/月
10万円	119,149円/月	140,319円/月	169,886円/月	214,149円/月	287,805円/月	434,947円/月
15万円	110,064円/月	131,344円/月	161,020円/月	205,390円/月	279,154円/月	426,402円/月
20万円	100,978円/月	122,368円/月	152,153円/月	196,632円/月	270,502円/月	417,857円/月
25万円	91,893円/月	113,392円/月	143,286円/月	187,873円/月	261,851円/月	409,312円/月
30万円	82,807円/月	104,417円/月	134,419円/月	179,114円/月	253,199円/月	400,766円/月
支払い利息合計	4,796,170円～	4,096,280円～	3,401,400円～	2,712,320円～	2,028,770円～	1,350,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。