新築一戸建て南町１（蕨駅） 6180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市南町１
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩11分、ＪＲ京浜東北線「西川口」歩18分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩32分
価格	6,180万円

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情報の見方

: 洗練されたデザインが魅力の居住空間。ダウンライトや美しい素材感が、毎日の暮らしを上質に演出してくれます。

物件名	南町１（蕨駅） 6180万円
価格	6,180万円
間取り	4LDK＋WIC＋パントリー
土地面積	90.32m²27.32坪
建物面積	115.5m²34.93坪
住所	埼玉県蕨市南町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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耐震・耐火性に優れた2×4工法を採用した安心の新築住宅。美しい外観デザインと快適な住空間が調和した一邸です。
食洗機やタッチレス水栓を備えた機能性の高いキッチン。毎日の家事を快適にサポートし、暮らしにゆとりを与えてくれます。
(蕨市南町の戸建)、価格6180万円、4LDK、土地面積90.32m²、建物面積115.5m²

心地よい光と風を感じられるバルコニー空間。洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながらゆったり過ごせる、暮らしにゆとりを与えるスペースです。
カップボード付きで収納力にも優れたキッチンスペース。調理家電や食器もすっきり整理でき、快適な住空間を保てます。
アウトドアリビングとつながるリビング空間は、室内外の一体感が魅力。開放感ある暮らしを楽しめる設計となっています。

南西側6m公道に面した開放感ある立地。陽当たりにも恵まれ、洗練された外観デザインが街並みに美しく映える新築邸宅です。
ペニンシュラ型キッチンを採用し、開放感とデザイン性を兼ね備えた空間。家族との会話を楽しみながら料理ができる魅力的な設計です。
デザイン性の高いリビングは、アクセントクロスやダウンライトが空間を上質に演出。洗練された雰囲気が魅力の一室です。

落ち着いた雰囲気の洋室は、プライベート空間としてゆったり過ごせる一室。シンプルで使いやすく、多彩なレイアウトにも対応可能です。
明るい採光が心地よい洋室は、寝室や子ども部屋として使いやすい空間。収納もしっかり確保され、快適な暮らしを支えてくれます。
大きな窓から自然光が差し込むリビングは、明るさと開放感に包まれた心地よい空間。家族が自然と集まる住まいの中心です。

落ち着いた色合いで統一された浴室は、一日の疲れをゆったり癒せる心地よい空間。浴室暖房乾燥機付きで、快適なバスタイムを支えてくれます。
三面鏡タイプの洗面化粧台を採用した、清潔感あふれる洗面空間。収納力にも優れ、毎日の身支度や家事を快適にサポートしてくれます。
清潔感のあるトイレ空間は、落ち着いた雰囲気で毎日気持ちよく使える設計。ウォシュレットや手洗いカウンター付きで、快適性にも配慮されています。

住まい全体をつなぐ階段スペースも、デザイン性に配慮された美しい仕上がり。毎日の動線の中にも、上質さと心地よさを感じられる空間です。
スタイリッシュなフォルムが印象的な外観。カースペース2台分を確保し、デザイン性と実用性を兼ね備えた魅力ある住まいです。
住まいの第一印象を決める玄関は、すっきりとしたデザインと清潔感が魅力。毎日の帰宅を心地よく迎えてくれる、上質感ある空間です。

蕨駅徒歩11分の利便性に加え、開放感ある住環境も魅力。アウトドアリビング付きで、暮らしを豊かに彩る上質な住まいです。
ゆとりある広さを確保したリビングは、家具配置もしやすく使い勝手良好。日常を快適に彩る、落ち着きある住空間です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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南町１（蕨駅） 6180万円販売概要

物件名	南町１（蕨駅） 6180万円
価格	6,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＋WIC＋パントリー	諸費用	-
土地面積	90.32m²27.32坪	建物面積	115.5m²34.93坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市南町１周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」歩18分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西6m公道面
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第25UDI1S建04070号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 304000円／m² 商業地 725000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	695件人口1000人当たり 9.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.86人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市北区日進町１

蕨市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払い利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。