新築一戸建て蕨市塚越7丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県蕨市塚越７
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩15分、ＪＲ京浜東北線「西川口」バス9分上青木西一丁目歩4分
価格	6,100万円・6,180万円

■三井のリハウス■
LDK18帖超/バルコニー4か所
前面道路幅員約11.0mで開放的

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情報の見方

地図蕨市塚越７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン蕨塚越六丁目店まで250m 徒歩4分。買い忘れがあった際に気軽に行くことができます。軽食や日用品、店内で作られた惣菜類、無印良品の商品などが販売されています。駐車場があります。/24時間営業
スーパー
カスミフードスクエア川口前川店まで490m 徒歩7分。深夜まで営業している広々とした店舗。ホームセンターが併設されています。276台分の駐車場があり、まとめ買いや雨の日の買い物にも便利です。/営業時間9:00～24:00。
ドラッグストア
ドラッグセイムス蕨塚越店まで400m 徒歩5分。健康食品・介護用品・ベビー用品・化粧品・ペット用品・食品などの幅広い商品が取り扱われています。/営業時間9:00～21:45。

ショッピングセンター
イオンタウン蕨まで720m 徒歩9分。スーパーのほか、ドラッグストア・100円ショップ・自転車・クリニック・フィットネスなど多彩な専門店が入っています。/営業時間(スーパー)9:00～24:00※専門店は異なります。
ショッピングセンター
イオンモール川口前川まで950m 徒歩12分。衣料品・スポーツ用品・ホームセンター・家電量販店・書店・アミューズメント施設などの専門店がそろっています。ご家族で楽しめるイベントも開催されています。/営業時間は専門店により異なります。
病院
医療法人健仁会益子病院まで310m 徒歩4分。救急医療や急性期医療に対応されている病院。健診・人間ドック・予防接種も行われています。/診察受付時間8:00～11:45・12:30～16:45※診療科・曜日・医師により診察時間が異なります。

小学校
蕨市立塚越小学校まで440m 徒歩6分。低学年のお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。お子様の負担になりにくい通学距離で、安心して送り出すことができます。
中学校
蕨市立東中学校まで430m 徒歩6分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。学校HPでは、授業や行事などの学校生活の様子が写真付きで紹介されています。

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その他周辺環境

■【コンビニ】ローソン蕨塚越六丁目店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】カスミフードスクエア川口前川店（約490m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス蕨塚越店（約400m・徒歩5分）
■【ホームセンター】コーナンPRO WORK&TOOLドイト西川口店（約820m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン蕨（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオンモール川口前川（約950m・徒歩12分）
■【病院】医療法人健仁会益子病院（約310m・徒歩4分）
■【小学校】蕨市立塚越小学校（約440m・徒歩6分）
■【中学校】蕨市立東中学校（約430m・徒歩6分）
■【公園】あづま公園（約210m・徒歩3分）

蕨市塚越7丁目販売概要

物件名	蕨市塚越7丁目
価格	6,100万円・6,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,100万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.45m²・85.7m²（24.63坪・25.92坪）	建物面積	108.99m²・109.2m²（32.96坪・33.03坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市塚越７周辺地図蕨市の暮らしデータ蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「西川口」バス9分上青木西一丁目歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1建07032号他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	三井のリハウス蕨センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794086お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス蕨センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス蕨センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る埼玉県川口市芝新町5-1 SKビル2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月12日	情報更新日	2026年6月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市の暮らしデータ

蕨市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36784世帯
人口総数	76342人
転入者数	7010人転入率（人口1000人当たり） 91.82人
転出者数	5711人転出率（人口1000人当たり） 74.81人
土地平均価格	住宅地 304000円／m² 商業地 725000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学校耐震化率100％。(2)35人程度学級。(3)保育料の独自軽減(1人目と2人目がいずれも0～2歳児の場合、2人目の保育料無料)。(4)公立保育園での保育予約制。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蕨市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蕨市2475円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蕨市1309円
下水道普及率	97.1％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	614件人口1000人当たり 8.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 12.86人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	5762円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(金属類、生きびん、その他のビン、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、その他の紙類、布類、ペットボトル、プラスチック製容器包装、消火器・バッテリー、蛍光管等、乾電池)　不燃ごみ(充電池を取り外した40cm未満の小型家電を含む)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ収集券(550円/点)を添付し、自宅前に出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

蕨市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代ふれあい家族住宅取得支援事業】親・子・孫の三世代の同居など一定の条件を満たした住宅取得費用の1％相当額、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県川口市本前川２

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価格: 4,599万円～4,980万円
住所: 埼玉県戸田市喜沢２

蕨市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	145,367円/月	167,546円/月	198,615円/月	245,242円/月	322,988円/月	478,527円/月
5万円	136,282円/月	158,570円/月	189,748円/月	236,484円/月	314,336円/月	469,982円/月
10万円	127,196円/月	149,594円/月	180,881円/月	227,725円/月	305,685円/月	461,437円/月
15万円	118,111円/月	140,619円/月	172,014円/月	218,966円/月	297,033円/月	452,892円/月
20万円	109,025円/月	131,643円/月	163,148円/月	210,208円/月	288,382円/月	444,347円/月
25万円	99,940円/月	122,667円/月	154,281円/月	201,449円/月	279,731円/月	435,802円/月
30万円	90,854円/月	113,692円/月	145,414円/月	192,690円/月	271,079円/月	427,256円/月
支払い利息合計	5,075,910円～	4,335,280円～	3,599,900円～	2,870,560円～	2,147,170円～	1,429,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。